『壹』 買房子對徵信的要求是什麼
買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。
銀行主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期信貸數量的查詢，半年內累計查詢超過6倍，銀行和其他債權人會認為借款人在短期內資金鏈是不正常的，最近比較缺錢，或者借款人本身的信用問題導致貸款多次被拒絕，繼續向借款人貸款可能有風險而拒絕貸款。
一般銀行借款人逾期行為會有「三個累6」的要求，既不可以有連續3個月的違法行為，沒有逾期超過6倍的積累了近2年，如果貸款已經解決了，解決的需要提供證明最好的查詢和提前做好准備，因為公開和解的證明也需要時間。不同貸款機構的要求可能略有不同，申請貸款時應以貸款機構的具體要求為准。
申請條件：
1、城市常住戶口或有效戶口。
2、有穩定的工作和收入，良好的信用，能按期償還貸款本息。
3、自籌資金達到所購房屋總價的20％以上，並保證支付所購房屋首付。
4、銀行確認為抵押、質押的資產，或具有足夠補償能力的單位、個人為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任的資產。
『貳』 買房貸款徵信有逾期怎麼辦
個人徵信如果因為有逾期記錄，導致辦理貸款買房受到影響，可以通過以下方法解決：
1、如果曾經有過信用卡逾期，只要持卡人不是惡意逾期，並且已經還清了欠款，可以向銀行申請開具非惡意欠款的證明。然後將證明提交給銀行申請貸款。
2、在條件允許的情況下，借款人也可以提供相應的資產證明或有擔保能力和資格的第三方擔保，來向銀行申請買房貸款。
(2)房子貸款徵信問題擴展閱讀：
個人徵信有逾期怎麼辦？
1、房貸逾期一天與逾期一次的區別，在於逾期的天數，一般情況下只要把逾期時間控制在銀行寬限期內，就不會對徵信有什麼影響；相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會上徵信系統，留下徵信不良記錄。
2、銀行以及一些金融機構都有容時容差服務。一些金融機構對還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時把錢還上並說明原因，不會進入徵信系統，超過三次以上，才會產生信用污點並納入徵信記錄。
3、借款人在發現房貸逾期後，及時跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當然有一些規定嚴格的銀行沒有寬限期，這種情況下逾期一天也會上徵信系統。這就需要借款人了解放款行的規定，以免因為逾期問題對個人徵信產生太大影響。
『叄』 徵信有問題買不了房子怎麼辦
1、借錢買房：如果買房子已經是屬於勢在必行的情況了，購房者想盡辦法也要買到房子，購房者如果徵信有問題不能通過貸款的方式購買房屋的話，還可以考慮全款買房的方式，不過這種方式的購房壓力還蠻大的，比較適用於一些需要貸款額度不高的購房者。如果你的親朋好友比較多，並且與你的關系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙，借錢就會欠人家的人情，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況。
2、找其他貸款機構：個人徵信有問題的話也是要具體劃分程度的，如果購房者的個人徵信存在污點的話，很有可能就無法通過銀行的貸款審批這一步，倒是可以考慮換其他的貸款機構申請抵押貸款。其他的貸款機構通常不是那麼看重個人的信用，更看重抵押物，只要存在足夠價值的抵押物，這些貸款機構就會放款，這種方式比較容易獲得購房資金。
『肆』 徵信不良的話，如何貸款買房
徵信有不良記錄，雖然房貸會很難批，但是也要看逾期的程度。我建議你打一份徵信報告，申請房貸之前，把徵信報告發給銀行的信貸員看一下，如果他說沒有問題，那麼就可以正常申請了。如果有問題，那麼我們只能選擇更換主貸人了。
很多人由於之前不懂徵信，結果逾期了，導致買房申請貸款批不下來。不過逾期也分很多種，如果是1個月以內的逾期，其實是不會影響房貸的。但是如果超過3個月以上的逾期，那麼申請房貸就會很難了。當然你逾期的時間，距離現在越久，那麼影響也就會越小。所以你我建議你先打一份徵信報告，然後售樓員和中介看一下，預估一下，能否通過。然後在側面打聽一下，能否通過花錢的方式，讓房貸批下來。因為房貸銀行都是本地分行，只要銀行的信貸員肯出力，那麼多少是會有點辦法的。所以可以先讓對方看一下徵信報告。
『伍』 徵信不好可以買房子貸款嗎
您好，徵信不好一般在貸款買房時，被拒貸的可能性比較大，不過仍可通過以下行為來幫助獲批貸款：
1、及時還清逾期貸款，並請求銀行開具非惡意還款證明;
2、提供名下有價值的抵押物，並出示相關產權證明;
3、在個人業務往來多、關系好的銀行申請貸款;
4、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、基金、國債等;
5、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。
『陸』 徵信不好可以做房屋抵押貸款嗎
徵信不好是不可以用房子做抵押貸款的，銀行對於貸款人的徵信審核非常嚴格。要辦理抵押貸款需要用戶徵信記錄良好，沒有不良記錄，除此以外還有還貸的能力。不過不同銀行對於徵信的審核力度是不同的，某些銀行的審核標准可能會低一點。
拓展資料
徵信不好會有以下限制：
1、嚴重逾期 銀行可能拒貸
現在的徵信報告中有關於個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬於比較嚴重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。
如果你的徵信報告中有逾期但是無論次數還是時間都比較短，那麼如果其他條件都符合銀行規定的情況下，銀行是有可能發放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養成按時足額還款的習慣。
2、負債比過於高 銀行可能拒貸
現在的徵信報告會顯示你的總借款數目，銀行可以通過這個數據和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負債比例，如果你的負債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外徵信報告中還有關於擔保的信息，如果你為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到你的負債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發生問題，可能會對你自己的生活造成影響。
3、有其他不良記錄 銀行可能拒貸
在徵信報告上還會涉及到法院判決和執行記錄，當然如果這些內容不涉及到經濟糾紛的話且案件較小，銀行關注的比較少。如果案件嚴重或涉及經濟糾紛，銀行會判斷你有重大徵信瑕疵，想要申請貸款買房?那麼還是放棄吧。
4、機構查詢過多 銀行可能拒貸
在徵信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構對購房者進行的信用調查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。
『柒』 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求
買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。
『捌』 徵信不好可以買房子貸款嗎
徵信不好有什麼影響
1、影響貸款：如果有不良徵信記錄，以後在銀行可能貸不到款，甚至連信用卡也可能辦不了。
2、影響出行：如果有不良徵信記錄，之前逾期不還款會被納入徵信系統，個人的出行也會受到影響，比如無法乘坐飛機、火車等。
3、影響就業：一些公司在入職前會進行背景調查，如果查到不良徵信記錄，可能沒辦法入職。
4、影響家庭：不良徵信記錄除了對自己有影響外，對家庭也是有一定影響的，比如夫妻雙方之間某一個人信用記錄不良，那麼另一個人想要貸款買房買車，可能會被拒絕。
貸款徵信
個人徵信有什麼用
個人徵信報告在辦房貸、辦信用卡，民間借貸、招聘求職、租房子等多個領域都有重要作用，個人信用報告時最直接反應個人信用的紙面報告。首先，買房、買車、辦信用卡等，都需要查看個人的徵信報告，若是個人徵信上有不良記錄，銀行或者其他貸款機構是不會放貸的。
如何維持個人徵信
1、不要透支多張信用卡。很多人為了償還信用卡，會向很多銀行申請開辦信用卡，拆東牆補西牆。但是這樣的方式會導致更大規模的債務問題，一旦不記得還，就會有逾期的影響。如果說你的財務不足以支持你的信用消費，建議停止使用信用卡。
2、如果信用記錄錯誤，可以向放貸機構或者徵信中心提出異議並要求更正。
3、個人徵信不良記錄保留時間為5年。放貸機構會查看近2年的還款記錄，如果沒有回參考5年的信用記錄。
4、不要經常使用最低還款額，用過信用卡的人都知道，銀行設置了最低還款額的選項，這是對銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設計的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力，但是長期採用最低還款額度，會影響個人信用。
『玖』 徵信不好，能做房屋抵押貸款嗎
一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。
如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行里也不會向你批款。
綜上所述，徵信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。
『拾』 徵信有問題可以房屋抵押貸款嗎
一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。
如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行里也不會向你批款。
二、房屋抵押貸款的風險非常高。
對於銀行來說，因為銀行所授信的房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以銀行會嚴格篩選此類用戶。對於用戶本人來講，用戶所申請的貸款額度也確實很高，每個月非常高的還款壓力。除非迫不得已，我不建議用戶主動申請房屋抵押貸款，這是一種高風險的杠桿行為。
三、普通貸款機構可能會給你下款。
目前市面上的貸款渠道有很多，銀行渠道最為正規。除此之外，你也可以通過線下的方式申請房屋抵押貸款。此類房屋抵押貸款魚龍混雜，很多機構並不正規，甚至連基本的貸款合同都沒有。我個人強烈不建議你申請此類貸款，因為你很有可能會碰到高利貸。這不僅不會幫你解決問題，同時很有可能把你帶入債務的泥潭當中。