A. 配偶異地商業貸款買房提取我的公積金需要徵信報告嗎
提取公積金不需要徵信報告，但是做商業貸款需要提供徵信報告
B. 商貸轉公積金需要什麼條件
商貸轉公積金個人公積金賬戶需滿足以下條件。
1公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天。
2公積金賬戶狀態正常。
3公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳。
4公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
5需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
6商業貸款已還款滿6個月及以上。
7已辦理房產兩證或不動產證。 若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
拓展資料:
商貸轉公積金的流程:
1提交資料：在有了商貸轉公積金的想法之後，大家就需要去核實好自己目前是否具備了轉換的條件了，如果確認自己符合條件，那麼大家就需要提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2貸款審核：當大家提交了商貸轉公積金的審核之後，一般銀行那邊就會進行審核，當大家所提交的資料通過了銀行的審核之後，就會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3簽訂合同：在辦理商貸轉公積金的時候也是需要簽訂合同的，在大家通過了關於銀行對自己的徵信審查之後，那麼接下來就需要大家與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4補繳差額資金：辦理過房貸的人肯定都知道，公積金貸款的額度是沒有商業貸款的額度高的，所以如果大家想要辦理商貸轉公積金貸款，那麼大家首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5公積金貸款發放：大家在辦理商貸轉公積金貸款的時候，是需要去到商業銀行與公積金管理中心辦理的，所以當大家在商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司辦理完所有相關事宜後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
總結:
轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人原商業貸款已經還款一年(包括)以上，並且沒有逾期還款的記錄，不同的銀行時間不同，需結合實際情 借款人符合公積金貸款的條件。
C. 辦理商轉公要結清原來的商業貸款嗎
不要。
用戶不用先全部還清，但在辦理的時候要根據轉貸差額結清原商業貸款。也就是說如果申請的公積金貸款額度與原商貸額度存在差額，那麼需要用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清原商業貸款。
(3)商貸轉公積金需要徵信報告消除商業貸款嗎擴展閱讀：
申請商轉公注意事項：
借款人在辦理申請商轉公時，需要一次性提供完整的申請資料。
需要在受託銀行的指定住房公積金貸款業務網點辦理，需要借款人先選定公積金貸款的受託銀行，再進行貸款信息的預約和申報，需要注意的是公積金管理中心辦事大廳和受託銀行非貸款業務網點不辦理此類業務。
借款人選定受託銀行不能隨意更改，如果借款人是用房產作抵押擔保的，在貸款身體以後，借款人不能在同一家受託銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。
D. 怎麼從商貸轉公積金貸款
1、咨詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
E. 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉
1.提交資料申請
先准備好相關資料提交給銀行，身份證、之前的貸款合同等。提交時填寫商轉公申請表進行申請。
2.銀行審核，等待通知
等待銀行審核通過，銀行會通知辦理相關手續。
3.徵信調查、還貸測算
去銀行進行徵信調查、還貸測算，銀行會審核你的《個人信用報告》，還會讓你在公積金系統中進行貸前試算，測試你的還款能力。
4.簽訂合同
和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5.補交差額
因為公積金貸款的金額往往比商業貸款少，所以需要補交原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。 這部分差額會存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用來還原商業銀行的貸款，至於剩餘未還清的貸款，要等公積金貸款發放後再去結清。
6.發放貸款
當你和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了；發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。
7.房產解押、交接
商業貸轉公積金貸後，要去原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，按還款計劃按時還款就行。
拓展資料：
商業貸款轉公積金貸款條件：
1.借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月及以上；
3.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4.申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5.申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7.商業貸款正常還款一年以上且無逾期還款記錄；
8.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
F. 2016年無錫商貸轉公積金還需看徵信嗎
不需要，商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
G. 商貸可以轉公積金貸款嗎
商貸一般是可以轉公積金貸款，但公積金貸款手續比較麻煩，銀行手續繁瑣;因為商業貸款利率比公積金貸款利率高不少，銀行可以獲得更多的利潤。目前公積金貸款利率5年內是2.75%;5年以上是3.25%，而現在銀行商業貸款(房貸)一般都是在5年以上，5年以上的商業貸款利率是4.9%。
商業貸款轉住房公積金貸款條件:
1、我們轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
2、有關原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
3、我們辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）；
商業貸款轉公積金貸款辦理流程:
那首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；房產證及國有土地使用證的原件及復印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。
再其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審；初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
第四，公積金管理中心放款後，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。
H. 商轉公對徵信要求高不高
商貸轉公積金徵信要求不高，如果有公積金，樓盤又允許公積金貸款的話，就可以把商貸轉公積金貸款。在商轉公的要求中，有一條就是需要用戶徵信情況良好，有足夠的還款能力，所以是會查看用戶的徵信情況的，而信用卡的相關申請使用、還款在徵信報告都能顯示，一旦負債超出了收入的規定比例，可能會影響到商轉公的審批結果，所以這一點用戶需要注意。
拓展資料：保持良好的信用，降低個人負債，對於申貸是有幫助的。除了看用戶的收入負債、還款能力以外，其他方面也是有要求的。比如說公積金繳納是否連續滿12個月，有無中斷的情況；沒有拿到產權證書的用戶，是否可以提供其他房產進行抵押登記等，因此想要辦理商轉公，先要把需要的資料以及相應的流程弄清楚，這樣辦理起來才會比較有效率。
「商轉公」對逾期行為並不是「一刀切」，如果借款人及其配偶在申請「商轉公」前，貸款或信用卡逾期部分已結清，並且在原商貸還貸期間，最高逾期期數在2期，包括2期以內，或者累計逾期次數在6次，包括6次以內，借款人及其配偶作出書面情況說明，並簽署按時還款承諾，可辦理「商轉公」。
商轉公政策：
1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;
2、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態;
3、申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;