1. 房貸逾期有什麼後果
一、房貸月供還不上怎麼辦
1、房貸月供還不上的方法具體如下：
（1）要求暫停還本金：借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失；
（2）要求延長還款期：也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息；
（3）再向銀行借錢：為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。《個人住房貸款管理辦法》第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
二、銀行貸款還不上有什麼後果
銀行貸款還不上的後果具體如下：
1、銀行會採取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規定而定；
2、逾期90天以上，情節嚴重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構不同的貸款產品，收取的違約金或罰息不盡相同；
4、對個人徵信記錄造成影響，不良的信用記錄對以後的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入「失信被執行人名單」。
2. 住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響
住房貸款逾期有什麼影響？
住房貸款是大家接觸的比較多的銀行貸款，如果住房貸款出現逾期將會有以下影響：
1、收取罰息
不管是商業貸款還是公積金貸款，出現逾期都會按天收取罰息，罰息利率通常為貸款利率的130%-150%。
2、上徵信
住房貸款逾期是一定上徵信的，作為銀行放款的貸款，出現逾期一定會記錄在徵信中，這樣一來就會造成信用污點。
3、提前到期
如果借款人沒有按照要求按時還款，銀行方有權利宣布貸款提前到期，這樣一來借款人就必須支付剩餘全部貸款。
4、上黑名單
銀行通常會將貸款逾期還款、惡意拖欠的客戶拉入黑名單，這樣一來除了很難再向銀行獲得貸款之外，其他的銀行業務也會受到一定的影響。
1.影響個人徵信。借貸人的逾期記錄會被銀行上傳到央行的徵信系統中。若借貸人惡意拖欠貸款，且次數較多的，會記錄在銀行的黑名單中，影響借貸人以後的貸款和信用卡申請等。
2.支付罰息。借貸人需按天支付一定的罰息，一般為貸款利率的130%-150%。
3.貸款提前到期。若借貸人長期拖欠，銀行有權告知借貸人貸款提前到期，則借貸人需支付剩餘所有的貸款。
3. 房屋貸款逾期怎麼處理
首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：
1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。
【法律依據】
《徵信業管理條例》第十六條 徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。
4. 銀行房屋抵押貸款逾期後，該怎麼辦
銀行房屋抵押貸款逾期後，可以申請還上就好了，但是會影響個人的徵信，不是惡意拖欠的話，可以先向貸款的銀行申請一個貸款額延期，說說自己的還款意願，自己目前還不上貸款的事實，以後的還款計劃等等，一般情況下，銀行的偶是會給予一定的寬限時間的。但是如果是惡意的拖欠貸款，銀行是會起訴的，法院會強制執行，所以我們的房屋抵押之後，一定要按時足額還款，只有這樣，才能保證我們的信用安全。
- 三、可以申請延期還款。
其實很多銀行都是允許一定程度上的延期還款的。所以當發現自己目前沒有能力還款的時候，要向貸款的銀行做出一個申請，說一下自己為什麼還不上錢，詳細的說一下自己的還款計劃，需要提前申請。一般情況下，銀行都是會給予一定的時間寬限的。所以就算是短期內遇到了經濟狀況也不要擔心，為了不影響自己的徵信，還是要提前說明情況。
5. 房貸逾期會簡訊通知嗎
會簡訊通知。
1、知道逾期後需要立馬存上房貸月供，避免過後忘記，造成後期連續逾期。
2、逾期一天，銀行可能會聯系客戶及時還款。如果還款卡開通還款簡訊提醒功能，則有可能會有簡訊提醒。
3、建議具體列印個人徵信查看是否產生新的逾期記錄。同時要避免後期逾期情況的產生。
6. 房產抵押貸款逾期會有什麼後果
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7. 如果房貸逾期了怎麼辦
1. 申請延長抵押期限。如果你不能按時償還貸款，你應該立即向銀行申請延長貸款期限。銀行根據申請人的貸款期限確定貸款延期期限:短期貸款延期期限不得超過原貸款期限;中期貸款延期期限不得超過原貸款期限的一半;長期貸款的期限不能超過三年。
2. 向朋友和家人尋求幫助。 如果真的過期了，你可以向朋友和親戚尋求幫助。所謂好借好還，慷慨以待，馬上將本息(利息最好不要低於一般銀行存款利息)一起還親戚朋友，以後再借也不難。
拓展資料：一.抵押貸款是否逾期一天?
1. 就貸款而言，超過還款日期一天確實會留下逾期記錄，但如果沒有頻繁或惡意的債務，一般銀行不會認定為不良記錄，對個人信用影響不大。為了避免不必要的麻煩，最好按時還款，盡量不要超過期限。
2.通常，銀行會給遲一天還的貸款一個寬限期。如借款人申請的貸款銀行有寬限期，借款人在還款當日仍未償還貸款時，可通知銀行並說明特殊理由申請寬限期，個人信用記錄不受影響。
二.抵押貸款信用徵信逾期多少會有影響?
1.信用調查會議一般逾期3天。根據中國人民銀行的規定，所有發卡銀行都必須定期上傳客戶的消費和還款記錄，不得篡改。銀行不會對您的使用記錄做任何不利的評價，而是會如實反饋您的歷史使用記錄，不作任何主觀判斷。
2.如果在中國招商銀行個人住房貸款，銀行系統將在兩個貸款減免一批處理(周末和節假日不受影響)，特定於您的帳戶的時間無法確定，建議您最晚在扣除一天中午12點之前，存入足夠金額的銀行支票賬戶，以免影響扣減(注:無法申請延長扣減時間)。注:如在「扣款日」未足額付款，將產生逾期記錄，並由中央銀行統一錄入徵信系統。
8. 房貸逾期一天怎麼處理
房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。
如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那麼在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。
9. 房貸逾期法院強制收回房子我應該怎麼辦
一般逾期超過三次就會強制收回房屋，所以要及時還房貸，避免出現逾期的情況。如果房貸超過6個月以上逾期那也可能會被收回，因為6個月以上算是惡意逾期了，銀行判定這是惡意拖欠，必須要解除合同才可以。
一般銀行會對逾期6個月以上無法償還貸款的人。採取公訴的形式，提前將所有的貸款本金利息收回，如果訴訟完了之後，貸款人還是沒有辦法將所有的本金利息全部償還。銀行就會讓法院執行。先把封了房產，然後再把這個房產拍賣掉，抵押貸款。
拓展資料：
一、要是房貸逾期了可以申請延期還款嗎
1，如果是因為資金有了問題導致沒有辦法按時還款的話是可以申請的，但是我們在申請的時候要注意貸款的年限最長是不可以比30年還長。
2，如果我們在履行合同的時間裡面，不能夠按照我們的規定計劃歸還貸款，可以書面向銀行提出延長貸款期限的申請，銀行批准了之後，我們還要辦理個人住房貸款延期還款協議的相關事宜，最後還要找擔保人在延期的協議上簽字才可以。
3，通常只能夠延期一次，原來借款的時長和延期的時長加起來是不可以超過30年的。
二、房貸逾期該怎麼辦
1、申請延長房貸期限。
如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。銀行會根據申貸者的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限;中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半;而長期貸款的延期是不可以超過三年。
2、尋求親友幫助。
實在要逾期的時候，可以尋求親友幫忙。所謂好借好還，等手頭寬裕了，馬上將本息(利息最好不低於一般銀行存款利息)一起還給親友，以後就再借不難了。
10. 房貸逾期會怎樣
1.產生罰息和滯納金、2.徵信上留下污點,會對個人的信用產生很不良的影響。3.影響貸款。
補充資料：一、產生罰息和滯納金
房貸一旦逾期,就會產生罰息和滯納金,如果是公積金貸款買房,那麼會按貸款利率的150%來收取罰息,商業貸款則是按合同約定利率的130%到150%來收取罰息。
而且房貸逾期還會按照最低還款額未還部分的萬分之五的利率來收取滯納金。
二、上報徵信
房貸逾期的話,還會被銀行或者貸款機構上報到央行徵信,在你的個人徵信報告上留下不良的信用記錄,而徵信上留下污點,會對個人的信用產生很不良的影響。
三、影響貸款
房貸逾期嚴重的話,比如出現「連三累六」的情況,就很可能會被拉入黑名單,而一旦進入黑名單,以後再想要貸款的話,基本上是不可能了。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較,在增加利率之前和增加利率之後的情況。
折疊平均利率
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
折疊利率改動
1、以一套建築年代在2007年9月,出售總價在100萬左右的普通住宅為例,
當前實行營業稅優惠政策,該房產已滿兩年,出售免徵營業稅;待營業稅政策過期後,該房產未滿五年,需全額徵收營業稅,即需繳納55000元營業稅。
2、由於以營業稅為主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2009年年底,若2010年優惠政策不能得以延續,則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑。
而且,交易稅費稅基的恢復也將會加大業主稅費繳納的額度。考慮到業主交易稅費轉嫁已成慣例,稅費政策的調整將會直接加大購房者的購房成本。
3、以一套建築年代在2007年9月,出售總價在100萬左右的普通住宅為例,當前實行營業稅優惠政策,該房產已滿兩年,出售免徵營業稅;待營業稅政策過期後,該房產未滿五年,需全額徵收營業稅,即需繳納55000元營業稅。