① 公積金無余額貸款額度
建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心,官方電話是12329.
② 公積金貸款審批額度不夠怎麼辦
可向經辦銀行申請組合貸款。即滿足住房公積金貸款條件的部分申請住房公積金貸款,不滿足條件的部分申請商業貸款,兩部分按照各自的貸款利率計算利息。
③ 為什麼公積金貸款總是申請不到最高額度
很多人每個月繳納的公積金不少;但是在貸款買房的時候,總是不能如願申請到最高額度的公積金貸款。這也讓不少人都感慨住房公積金的最高額度就是設著好看的根本沒幾個人能拿得到。
但是,咱們話可不能這么說哦。畢竟,A拿不到公積金貸款的最高貸款額度,也不能代表B也一樣拿不到吧?畢竟,每個公積金賬戶持有人的個人資質不同,各地的公積金貸款政策也不一樣。
那麼,到底是什麼原因會導致住房公積金貸款總是申請不到最高額度呢?
大部分城市計算公積金貸款額度的時候,都會將公積金賬戶余額作納入額度計算因素。我們就拿深圳的公積金貸款額度計算方式來做為例子。深圳的公積金貸款額度計算方式是:貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。
所以,如果公積金貸款申請人的賬戶余額沒有多少了,也是會相當影響公積金貸款額度的。
每個城市的公積金貸款都設定了公積金貸款的最高限額,就比如深圳夫妻雙職工都有繳納公積金的可以申請最高額度90萬元,個人繳納公積金的最高可以申請50萬元。
其它地區的公積金貸款最高額度也不盡相同,大家也要留意各地不同政策的對公積金最高貸款額度的調整。
大部分城市的公積金繳存基數都是根據上一年該城市城鎮非私營單位在崗職工平均工資的幾倍來計算的,且公積金貸款月供本息不得超過繳存基數的50%。
有些地方的公積金貸款額度也是跟公積金賬戶持有人月繳存額有關系的。比如北京的最高可貸額就等於(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。其中,月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
公積金貸款額度也會受到購房面積的影響。我們再北京為例,北京的最高貸款額度為120萬;但是必須是首套房建築面積≤90平方米的才有資格申請;如果是>90平方米的,能申請到的最高貸款額度只有80萬。
購房時所繳納的首付比例和房屋總價都會對公積金貸款最高額度有所影響。因為,大部分城市的公積金貸款最高額度都是必須≤房屋評估價-首付的。
當然,影響公積金最高貸款額度的因素可能還不只這些,畢竟每個城市的公積金貸款政策不同;小小金融小編也很難一概而論。
④ 公積金貸款後快貸額度都消失了是怎麼回事
你說的是建設快貸嗎。我可以幫你恢復
⑤ 公積金貸款額度少了,應該怎麼辦
如果借款人申請的住房公積金貸款額度不足以支付房款,可以向經辦行申請組合貸款。也就是說,滿足住房公積金貸款條件的部分可以申請公積金貸款,不滿足條件的可以申請商業貸款。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可申請公積金貸款。
公積金貸款的條件是:
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑥ 蘇州公積金貸款能貸多少額度
蘇州公積金貸款每個人根據條件不同,貸款額度也不相同。
蘇州市公積金貸款執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度,還要按職工還款能力計算貸款額度,按職工還款能力計算貸款額度的公式為:
借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
(6)蘇州銀行公積金貸款沒額度擴展閱讀
蘇州市新房公積金貸款辦理條件:
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人,在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上,且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2、無公積金貸款余額;
3、首次或第二次辦理公積金貸款;
4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房,所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續;
5、購買住房的首付款不低於規定比例;
6、能夠落實貸款擔保。
⑦ 關於蘇州公積金貸款的具體額度。
根據蘇州市公積金管理中心的相關規定,得自己帶證件到中心進行測算可貸額度。
原則上貸款額度為住房公積金的余額的10倍,但是個人最多隻能貸款30萬,夫妻兩人一共最高能貸50萬。
⑧ 銀行額度沒有了公積金貸款下不來是嗎
若個人符合公積金貸款條件即可正常申請貸款,貸款額度下放會根據銀行調控決定。
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
2、未有尚未還清的公積金貸款
;
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
4、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。