『壹』 濟南市公積金還款
概述支付
住房公積金的住房公積金的單位，其服務工作的長期住房儲蓄，住房制度，社會和法律制度的主要形式。住房公積金制度是重要的住房和社會保障制度，國家法律，強制性，互助和保護。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務的。職工個人繳存的住房公積金和單位實施的特別帳戶，他們的住房公積金存款，屬於職工個人所有。所在單位，包括國家機關，國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，城鎮私營企業和其他城鎮企業，事業單位，民辦非企業單位，社會團體。
你需要存，取，貸款，法規和規章？
住房公積金存款的比例是多少？
職工和單位住房公積金繳存比例不得低於7％的職工年平均工資，最多12％，最高的存款基礎，不應該是更多比上年，職工月平均工資倍。各單位在按照自己的經營條件，依法納稅，正常繳費工資的基礎上應用適當的調整住房公積金管理中心審定報告。存款比率是由年不變。
住房公積金的提款審批流程
批準的基礎上：
1，「住房公積金管理條例」
濟南市住房公積金退出措施
2，受理的范圍和申請材料：
（a）接受
工作人員有下列情形之一的，可以存儲在職工住房公積金賬戶余額要求退出：
（一）購買，建造，翻新，大修具有產權的城鎮自住住房的;
（b）已退休的;
（三）完全喪失勞動能力，並終止聘用與單位之間的關系; （四）失業或單位解除勞動關系兩年多來，至少有50年的男人和女人的年齡至少45歲。
（e）應收移動濟南市行政區域的，或離開該國定居;
（F）償還的貸款本金和利息的個人購買
（七）租金超過家庭工資收入的規定比例的;
（H）工會受雇期間死亡或者被宣告死亡。
（九）享受城市居民最低生活保障並支付租金，或年度繳納物業服務費。
符合上述第（二），（三），（四），（五），（八）條件，可以提取存儲在工人的住房公積金賬戶余額，並同時，辦理職工住房公積金帳戶注銷手續。
符合上述第（一），（六），（七），（9），撤回，存儲的工人和他們的配偶住房公積金賬戶余額支付，退出金額的起點百元。在哪裡：
1，職工因購買，建造，翻建，大修產權的城鎮自住住房的，每購買，建造，翻建和大修住房提取住房公積金的基金，住房公積金只能得出一次，且不得超過實際支付的費用。
2，員工需要提取住房公積金償還住房公積金貸款的本金和利息的支付，足額還款一年的時間和退出的金額不得超過上一年度實際償還的住房公積金貸款本金和的興趣。住房公積金貸款到期或住房公積金貸款本金和利息還款的實際成品，停止提取的住房公積金。
3，同時符合第（一），（f）段撤回，所要求的第（六）制訂條件。
（二）申請材料
完整並加蓋公章「濟南市住房公積金退出應用程序，審批表」;
2，申請人及經辦人身份證原件 BR /> 3，根據住房公積金退出管理辦法的規定應當提供相關證明材料，細節及復印件;住房公積金，濟南市政府信息公眾網的網頁的訪問。
4，單位財務部門出具的濟南住房公積金支付證書。
三個步驟：
1，職工提取住房公積金的單位，第一，我撤回申請住房公積金，並填寫「退出審批表」。單位審批批准後，在抽簽表格加蓋行政公章，金融部門的住房公積金支付的單位出具的證明指定的人，拿著抽獎和經理的身份證的原件和復印件有關文件或證據到管理中心辦理審批手續。
2，撤出的條件下，管理中心審核批准，員工的力量住房公積金支付憑證和住房公積金提款申請表「到開戶銀行退學手續。
3，單位注銷，解散或破產的，職工住房公積金賬戶封存，以滿足提款條件下，通過直接應用到管理中心。
4，市的5個縣（市，區）職工提取住房公積金委託本地銀行進行了初步審核，上述規定的材料，然後通過銀行相關材料及復印件Exchange管理中心審批後，才撤出。??
處理時間：
住房公積金管理中心自受理之日起3天使授出提取或者不準提取的決定，並通知申請人。
5收費標准：不收費
BR />住房公積金貸款審批程序
批準的基礎
1，「住房公積金管理條例」
2，濟南市住房公積金貸款管理辦法（試行）「 / a>
二，受理范圍
濟南市行政區域的，正常繳納住房公積金的職工購買商品房，經濟適用房，集資建房，房改房和第二二手房，個人住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心委託銀行報告可以受理。
申報條件和申請材料
（一）申報條件
到貸款，借款人有連續繳存住房公積金6個月以上;
2，有合法的購房合同或協議;
3，已交付所購住房全部價款20％以上的首付;
4，同意購買房屋或其他不動產作為抵押。材料
（1）（b）申請材料
商業住房公積金貸款必須提供借款人及參與貸款人（共同還款人，擔保人），身份證，戶口簿和復印件，原件和共同還款承諾書;
（2）婚姻狀況證明（已婚提供的副本結婚證書和其他認證的單位或派出所）;
（3）合法的購房合同或協議;
（4）借款人及參數貸款人單位提供的個人資信證明;
（5）借款人已交付不低於20％的申購資金的有效證件;
（6）有效的宣誓書;
（7）住房公積金貸款期房房地產，必須是由開發商和銀行委託的房地產抵押貸款協議的簽署，借款人的抵押貸款銀行辦理貸款手續。
2，二手房公積金貸款應提供的材料
第二二手房的手柄做抵押品，是基於購買的住房提供上述資料的基礎上，添加以下信息：
（1）賣方，復制的卡，戶口簿;
（ 2）房地產執照副本原件;
（3）由管理中心的評估報告確認的評估機構頒發的;
（4）授信額度不得超過評估價80％
（5）經批準的中介機構買家和賣家之間簽署的三方協議，由管理中心;
（6）由區級以上房產交易部門的抵押登記。
二手房公積金與銀行委託貸款。
3，單位集資建房公積金貸款應提供的材料
提高處理單位集中集資建房單位申請，報基金管理中心的住房的單位，應提供以下資料：
（1）計委批準的項目;
（2）國有土地使用權證書;
（3）建設工程規劃許可證;
（4）施工用地規劃許可證;
（5）建築施工許可證。
基金管理中心批准，「協議」或「保證合同的訂立，按照」擔保法「的有關規定，提高住房單位。
貸款管理中心計劃
1，貸款申請人提交的所有材料，接受委託銀行，並如實填寫「申請表」住房公積金貸款，同時附上述規定。銀行委託借款人的住房公積金貸款申請審批表「認真調查，核實，以確保內容的完整的規范，該文件是完整的，有效的，真實的合法的材料和材料。
2，各種單據，委託銀行對借款人的資格文件審查，簽署意見，並表示將其提交給管理中心。
3，管理中心在收到申請材料按照與輔助審批系統的信用狀況借款人的第一個信用卡處理的人員進行檢查，測量，驗證，並簽署提交的貸款審批部門的意見頭，以審議批准，然後到的主辦銀行發出通知委託貸款，對象明確的貸款金額，長期，利率和其他內容，而委託貸款資金的賬戶轉移到贊助商線。不符合貸款條件的，委託的銀行貸款通知申請人，並說明為什麼。
五，貸款處理時間
材料從每個處理銀行從收到的所有住房公積金貸款到位的貸款由申請人提供，整個過程不超過15個工作日內（使用房屋的例外）。：客戶提交完整的材料各銀行經理一審不超過兩天，提交的申請材料到管理中心（城外的第二天）;管理中心批准後經過的第一個實例分配資金不超過5個工作日內贊助一個委員會處理銀行的可貸資金的銀行工作日內，每個處理銀行與客戶簽訂貸款合同和抵押合同的時間可能不超過5個工作日內，銀行經理撥款開發商或集資建房單位不超過一個工作日。
5收費標准：不收費。
『貳』 公積金貸款逾期了怎麼還款
公積金貸款逾期需要本人持身份證原件和復印件到櫃台進行辦理。公積金貸款逾期還款需要到貸款業務部門申請並設定好一個約定的還款日，但每期只能到櫃台辦理一次，並且需要在還款日的七個工作日之前到櫃台申請辦理。此外，逾期的本息、罰息等都需要同時繳納。
『叄』 [政策]濟南公積金沖還貸政策
各繳存職工：
為方便繳存職工利用個人住房公積金賬戶資金提前償還住房公積金貸款，濟南住房公積金管理中心將開展利用住房公積金沖還貸業務，並制定了《濟南住房公積金管理中心住房公積金沖還貸業務實施細則》（以下簡稱《實施細則》）。《實施細則》將於2015年7月20日起開始施行，有效期5年。請符合條件的繳存職工根據規定申請辦理利用住房公積金沖還貸業務。
濟南住房公積金管理中心
2015年7月16日
住房公積金沖還貸業務實施細則
為方便繳存職工利用個人住房公積金賬戶余額償還住房公積金貸款，特製定住房公積金沖還貸業務實施細則。
一、業務辦理條件
（一）本細則所指沖還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。繳存職工是指在濟南住房公積金管理中心本部（以下簡稱公積金中心，不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心）繳存住房公積金的職工；申請償還的貸款是指在公積金中心申請發放的住房公積金貸款。
（二）可以按照本細則申請辦理住房公積金沖還貸業務的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統里登記的參貸人員；沖還貸金額不計入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取及通過委託提取還貸協議提取的還款額度。
（三）繳存職工的個人住房公積金賬戶須為非凍結狀態，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合並手續。
（四）住房公積金貸款狀態須為正常，沒有逾期尚未償還的本金及利息。
（五）本業務不得在所申請償還的住房公積金貸款扣款日辦理。
二、辦理時間及金額
每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業務，且兩次辦理時間間隔不少於12個月，每次申請沖還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。
• 辦理流程及所需材料
本業務2015年7月20日至2015年10月31日為試運行期。為方便職工更加有序順利地辦理沖還貸業務，試運行期間全部沖還貸業務需實行網上預約辦理。
（一）辦理流程
1、繳存職工在公積金中心官方網站注冊後，申請預約沖還貸業務。繳存職工根據系統顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點，系統將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以簡訊形式發至職工注冊的手機號碼。
2、繳存職工在預約時限內憑預約號持相關材料到預約的公積金提取服務網點【住房公積金服務大廳（經十路17165號；工作時間9:00至17:00）、天橋提取網點（濟洛路127號建行天橋支行內；工作時間9:00至12:00、13:00至17:00）】辦理住房公積金沖還貸業務。
3、本業務試運行結束後（2015年10月31日後），職工在工作日內可直接到以上兩處提取服務網點辦理沖還貸業務。
（二）所需材料
該業務需本人辦理。借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》；其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、借款人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。
• 繳存職工辦理完畢沖還貸業務後，已結清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經辦銀行辦理解除抵押手續；貸款尚未結清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。
本細則自2015年7月20日起執行，有效期5年。
一、什麼是利用住房公積金沖還貸業務？
沖還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。即職工不必提前籌措資金還貸後辦理提取業務，而是可直接利用現有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款。有了沖還貸業務，將改變「先還錢再提錢」的原有流程，實際上就是解決了職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。
舉例來說，王先生個人住房公積金賬戶余額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元，按現行提取政策，王先生可按還貸辦理提取手續，提取額度不得超過還款年度實際償還的金額2萬元，若想提取剩餘6萬元，需先自籌資金還貸後提取。有了沖還貸業務，王先生可委託公積金中心提取個人住房公積金賬戶6萬元直接用於償還個人住房公積金貸款，更有效的利用了個人住房公積金余額還貸。
二、哪類群體可以辦理沖還貸業務？
利用住房公積金沖還貸業務在濟南住房公積金管理中心本部（不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心）范圍內開展。在濟南住房公積金管理中心本部繳存住房公積金的職工可以申請償還在公積金中心本部申請發放的住房公積金貸款。
可以申請辦理住房公積金沖還貸業務的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統里登記的參貸人員。
三、該業務額度方面如何規定？
每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業務，且兩次辦理時間間隔不少於12個月，每次申請沖還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。
四、該業務如何辦理？
1、繳存職工進入濟南住房公積金網站「公積金網上辦事大廳」注冊後，，申請預約沖還貸業務。繳存職工根據系統顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點，系統將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以簡訊形式發至職工注冊的手機號碼。
2、繳存職工在預約時限內憑預約號持相關材料到預約的公積金提取服務網點【住房公積金服務大廳（經十路17165號；工作時間9:00至17:00）、天橋提取網點（濟洛路127號建行天橋支行內；工作時間9:00至12:00、13:00至17:00】辦理住房公積金沖還貸業務。
3、該業務需繳存職工本人辦理。
4、該業務限法定工作日辦理，但節假日也可進行網上預約操作。
五、該業務所需材料有哪些？
借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》；其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、借款人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。
六、為什麼需要預約辦理？
公積金中心目前只有住房公積金服務大廳、天橋提取網點兩處提取審批網點，為了防止職工集中辦理，更好地維持審批工作秩序，方便職工更加有序順利地辦理沖還貸業務，我們採取預約辦理機制。同時我們將定期對沖還貸業務量進行總結評估，對每日可預約人數進行合理調整。
（以上回答發布於2015-07-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 濟南公積金扣款節假日順延
會順延。
職工申請住房公積金貸款後，須按時、足額還款，如還款日遇法定節假日或周末，扣款日將順延到下一個工作日，這種情形屬正常還款。職工需在扣款日前關注自己的住房公積金賬戶余額是否足夠對沖還款；如住房公積金賬戶余額不足還款的，需將還款資金及時、足額存入還款銀行卡內，以免產生逾期。
拓展資料：
公積金逾期一天嚴重。逾期還公積金貸款，不僅逾期記錄會上徵信，還會產生額外的逾期費用，對於用戶來說按時還公積金貸款是很有必要的。公積金還款逾期一天，系統會繼續進行扣款，直到扣滿本期應還金額為止。當然，只逾期一天但是及時還上了，這種情況只要偶爾發生，也不會對信用造成太大不利影響。經常逾期還款，情節嚴重的話，銀行可能會讓用戶一次性結清剩餘的所有欠款。
根據公積金管理政策的規定，如果貸款使用人出現了逾期的情況，那公積金管理中心將會暫停他的公積金提取，直到正常還貸為止。
另外，如果連續出現逾期2次以上，公積金管理中心將會停止他再對公積金進行提取，而且會直接從主貸人的公積金賬戶中扣除錢款來補足月供，直至扣除到所有貸款還完為止。
公積金貸款逾期怎麼補救如果公積金貸款出現了逾期情況，想要補救的話，借款人就需要盡快把欠款和罰息給繳清，越早還清欠款，逾期帶來的影響就會越小。
已經造成逾期了的話，個人徵信報告上多半也已經留有逾期記錄，越早還清欠款的話，徵信報告里的逾期記錄就能越早刪除。要知道，不良記錄至少保留5年時間才被系統刪除。
『伍』 公積金如何扣款
1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日,該日期指的是每月銀行從借款人還款賬戶中劃款的時間,借款人應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中,如果扣款日當天存款容易造成逾期。
2、如果是自由還款方式,借款人償還逾期個人貸款,可通過兩種方式進行操作:
(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款,可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額,即借款人若按此金額在下一還款日還款,則貸款不再逾期。
借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款,須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。
(5)濟南公積金貸款逾期怎麼還款擴展閱讀
公積金怎麼買房
1、首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下的條件:
(1)借款人是在「公積金中心」正常的繳存住房公積金的個人;
(2)借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;
(3)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
(4)具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
(5)具有購買住房的合同或有關證明文件;
(6)借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;
(7)借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力。
2、具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
3、此類貸款利率要低於商業貸款,國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
4、銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。
5、這一切都清楚之後,就進入到住房公積金貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上。
在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。
『陸』 濟南公積金貸款提前還款怎麼操作
若是在招商銀行申請的公積金貸款，貸款放款半年以上可申請提前還款，每月最多申請一次。
提前還款需先將款項存入還貸卡中，然後持身份證、扣款卡和借款合同到當地貸後服務中心申請，一般申請後1-2個工作日會扣款。貸後服務中心地址：共青團路7號招銀大廈，辦公時間：9:00-12:00,13:30-17:00，周末休息。
『柒』 濟南農業銀行公積金貸款還款流程
在還款流程之前，需要准備被好借款人的身份證明，還款賬戶的銀行卡或者存摺、提前還款申請書以及貸款合同。然後電話預約好提前還款的時間和地點，准好好材料，按照預約的時間跟地點，到銀行辦理提前還款手續，存入款項，手續辦理完畢後，將借款還清後即可。
農業銀行公積金貸款流程：
1.提交貸款申請：申請人按規定填寫《職工購房貸款申請書》，提供有關證明材料，申請按揭（抵押）貸款的，應取得房開企業的《保證承諾書》。經調查，審查和審批後辦理借款手續。
2.申請人簽訂借款合同：借款人與住房公積金管理中心，農業銀行簽訂《職工個人住房公積金按揭（抵押）借款合同》，並辦理公證。
3.申請人簽訂抵押合同：抵押人（借款人）和抵押權人（住房管理中心）簽訂《住房抵押合同》並辦理公證。
4.申請人辦理預購商品房抵押登記：借款人向登記機關辦理預購商品房抵押登記，並在約定時間內向住房公積金管理中心送交登記證明。
5.借款人在農業銀行開立存款賬戶，並與農業銀行簽訂《代交委託合同》。
6.貸款期內，抵押房屋交付使用後，由住房管公積金中心代為辦理抵押房屋所有權和土地使用權登記和領證，房屋價值評估有，抵押登記，保險等手續，有關費用由借款人負擔。《房屋授權證》《土地使用證》《保險單》交由住房公積金管理中心收執保管。
7.在借款合同方面，抵押合同生效後，貸款資金由農業銀行以借款人購房款的名義劃入開發企業的存款賬戶，或以借款合同確定的方式付款。
8.借款人每月（季）在規定時間之前在農業銀行理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結算全部本息，貸款歸還後，住房公積金管理中心注銷抵押物，並退還給貸款者。以上就是農業銀行公積金貸款還款流程。
『捌』 用住房公積金怎麼還房貸
公積金貸款的濟南市民就可以按月提取公積金余額還月供了。濟南市民還房貸提取公積金原本有兩種：按年提取和沖還貸(使用公積金余額提前還貸)。2016年7月27日正式印發的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》中，又為公積金提取增加了一種方式，即「償還購買自有住房貸款本息的」，可以按月提取公積金余額。 每月15日自動到賬。
借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件；共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。
如辦理按月委託提取業務後，錢款每月15日自動轉賬到個人儲蓄賬戶。辦理後不能再提取償還公積金貸款，但可以按年提取來還商貸。