㈠ 太原公積金貸款最多能貸多少
100萬左右
㈡ 太原公積金貸款額度
一、太原公積金貸款上限最高60萬。
(1)按貸款范圍:
①購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
二、公積金貸款年限
最長貸款年限不能超過30年,原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
三、公積金貸款利率:
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定,目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年),採用到期一次性還本付息法,1年以上的,採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
㈢ 啟動四級響應!太原市住房公積金政策收緊,最高貸款額度調整為原先0.8倍
7月28日,太原市住房公積金管理中心發布「關於啟動住房公積金啟動流動性風險四級響應的通知」,提出近年我市住房公積金個人住房貸款率持續超過95%以上,住房公積金流動性已嚴重不足,決定實施住房公積金流動性風險四級響應措施,自7月31日起執行。
具體措施包括:
一、住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關於調整住房公積金使用政策的通知》(並公積金(2017)15號)計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。
二、購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的,首付比例調整為不低於購房總價的40%。
三、購買住房申請住房公積金貸款(含商轉公貸款)的,若因購買該套住房有過提取公積金記錄的,在其根據本通知核定的最高可貸額度中扣除相應的提取金額。
四、本通知自7月31日起執行。職工屬以下情形,可按原政策執行:
(一)購買新建商品住房,已於7月31日(含)前簽訂《商品房買賣合同》(以完成簽署的購房合同的簽約時間為准),並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的。
(二)購買存量房,戶於7月31日(含)前簽訂《存量房買賣合同》,並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的。
五、本通知由太原市住房公積金管理中心負責解釋,鐵路分中心參照本通知執行。
㈣ 入職兩年公積金可以貸款多少山西太原
根據當地政策。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
㈤ 太原市公積金貸款額度是否會調整官方回應來了!
近日,有太原市民咨詢2022年公積金貸款額度的政策,其中(最高額度*0.8=貸款額度)的政策今年會取消嗎?
對此,太原市人民政府辦公室經市住房公積金管理中心核實:根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定:住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關於調整住房公積金使用政策的通知》計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。目前尚無調整計劃。對於市民的訴求,也將積極進行匯報反映相關情況。
㈥ 太原住房公積金交1000可以貸多少
50萬。
用公積金貸款的條件:1.連續交滿6個月以上,2.以個人為單位最高可貸50萬,以家庭為單位最高可貸90萬,3.公積金賬戶余額的12倍,4.月供金額不得高於繳存基數的50%。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
㈦ 2016年太原公積金貸款額度最高是多少了
如您在山西省太原市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,購買經濟適用住房和商品房的,單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定,同時不得超過所購住房價款的80%,且不受住房公積金存款余額的限制。(貸款限額按照當地住房公積金管理中心規定執行。)
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
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在線申請信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
㈧ 官方回應!太原住房公積新政熱點問題解答,最高貸款額度將扣除已提取金額
近年太原市住房公積金個人住房貸款率持續超過95%以上,住房公積金流動性已嚴重不足,所以太原市決定自7月31日起實施住房公積金流動性風險四級響應措施,太原住房公積金政策收緊,最高貸款額度、二套房首付比例等均有調整。許多繳存職工對具體調整措施不甚了解,為此,8月17日,太原市住房公積金管理中心對近期群眾咨詢較多的問題進行解答。
一、
問:最近公積金中心出了關於啟動四級響應的通知,那我要是過了9月去辦理貸款,是不是要核減購房提取的金額?
答:根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定,繳存職工購買住房申請住房公積金貸款(含商轉公貸款)的,在9月30日(含)之後去我中心承貸部門申請辦理住房公積金個人住房貸款的,若因購買該套住房有過提取公積金記錄,在其根據本通知核定的最高可貸額度中應扣除相應的提取金額。
二、
問:我們今年7月底簽的商品房買賣合同,打算最近去公積金中心辦理貸款,是不是辦的時候貸款額度就不能按80萬辦理?
答:根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定,繳存職工購買新建商品住房,已於7月31日(含)前簽訂《商品房買賣合同》(以完成簽署的購房合同的簽約時間為准),並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的,可按原政策執行。
三、
問:我想問一下,按公積金中心四級響應的新政策,《商品房買賣合同》的簽署時間是怎麼確定的?
答:根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定,《商品房買賣合同》簽署時間按照紙質合同標明的簽署時間確定。
四、
問:我公積金交了一年多,要是10月份以後去辦理貸款,我的公積金最高貸款額度還是30萬嗎?
答:根據《太原市住房公積金管理中心關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定,住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關於調整住房公積金使用政策的通知》(並公積金〔2017〕15號)計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。因此您在今年10月份之後辦理公積金貸款的貸款最高額度為30萬×0.8,即24萬。