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河北公積金貸款額度

發布時間: 2022-07-06 16:23:09

『壹』 河北省直公積金貸款額度計算公式

法律分析:河北省直住房公積金貸款額度沒有固定公式,需按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算,且額度不超過60萬元。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『貳』 我在河北保定,還有10年退休,公積金貸款,可貸多少

最高可貸60萬。
河北省
住房公積金
最高貸款額度由40萬元提高到60萬元,時間由各市的管委會決定,要求在五月份全部落實。

『叄』 河北住房公積金最多可以貸款多少

住房公積金貸款,可貸額度:為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍
首先要看你是不是繳納了足夠時間的公積金,才有資格使用公積金貸款。
然後看你單位評級是多高,越高的評級你能帶出來的錢越多。
同時還要看你每月繳扣多少公積金,你每月扣的公積金越多你能貸款的錢也越多。
至於首付多少,如果你其他條件都滿足,公積金好像最高貸出7成。具體還要看你買的房子房齡,和是否可以使用公積金貸款。
總之,公積金能貸出多少錢是有4,5個因素共同制約的,有一個公式可以算。具體怎麼算你只能問中介或者高人了……

『肆』 住房公積金可貸款金額怎麼算

可貸金額=(月繳額/(個人繳存比例+單位繳存比例))*0.4*12*貸款年限

月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上,貸款年限自行確定

『伍』 石家莊公積金貸款額度計算公式指南

2015年以來,樓市利好政策不斷,貸款利率一降再降,河北公積金貸款額度提升,購房者迎來了購房好時機。5月份,石家莊公積金貸款額度由40萬提升至60萬。6月28日起,公積金貸款利率更是降到了歷史低點,五年期以上貸款年利率下調至3.50%。想要公積金貸款買房,可是不知道石家莊公積金貸款額度怎麼計算呢?

住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算,不高於以下任何一種方式計算的貸款額度,且額度不超過60萬元。

1、按所購房產價值計算:

購買家庭首套自住房的,貸款比例不高於所購房屋總價的80%。

購買家庭第二套住房的,貸款比例不高於所購房屋總價的70%。

2、按借款人還貸能力計算:

貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。

3、按個人賬戶余額和繳存時間計算:

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下:

6<繳存時間≤24,繳存時間系數為1;

24<繳存時間≤36,繳存時間系數為1.2;

36<繳存時間≤48,繳存時間系數為1.5;

繳存時間>48,繳存時間系數為2。

舉例來說,小明是單身人士,已經繳存公積金2年半,賬戶余額為25000元,想買套80平方米、總價60萬的房子,屬於初次購房,想申請公積金貸款。

按照方法1測算的小明可貸款額度為:60萬×80%=48萬;

按照方法2測算的可貸款額度為:35萬;

按照方法3測算的可貸款額度為:25000×10×1.2=30萬;

這樣,小明的可貸款額度最終為30萬。

具體貸款額度還需以石家莊市住房公積金管理中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為准,申請人可持相關申請材料到石家莊市住房公積金管理中心業務大廳信貸窗口准確計算貸款額度。

(以上回答發布於2015-08-11,當前相關購房政策請以實際為准)

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『陸』 離婚後,自己用公積金貸款買房,最多可貸多少河北滄州

根據滄州公積金管理網站介紹:
公積金貸款最高額度
借款人夫妻雙方共同繳存公積金的,公積金貸款最高額度為40萬;一方繳存公積金的,最高額度為30萬。
所以,按你的情況,公積金最高貸30萬。
以上,望採納!

『柒』 河北省邯鄲市個人住房公積金貸款最高額度是多少單身的

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下:

  1. 按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

  2. 按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

  3. 按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

  4. 按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

『捌』 河北公積金能貸多少

我是孟村的,我們這最高能貸到40萬(夫妻雙方都有公積金)一個人能貸20萬,你們黃驊工資高可能比我們貸的多點吧/

『玖』 秦皇島:公積金貸款額上限80萬元

6月6日,河北省秦皇島市住房公積金管理中心發布關於落實市政府《關於穩定全市經濟運行的若干政策措施》的實施細則。
按照新政,秦皇島提高最高貸款額度,單繳職工貸款額度上限由40萬元調整為60萬元,雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調整為80萬元。
對使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築且為超低能耗建築的自住住房時,在不超過秦皇島市住房公積金最高貸款額度且還款能力符合政策規定的前提下,貸款額度上浮10%。
同時,秦皇島降低第二次貸款首付比例,還清首次個人住房公積金貸款的繳存人,再次申請住房公積金貸款購買自住住房的,最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。
新政還提出,發揮家庭成員之間互助功能,秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的,夫妻雙方父母可以申請提取住房公積金支持子女購房(只限一次)。
在延長存量房貸款房齡控制線方面,新政提到,購買存量房(二手房)申請住房公積金貸款的,其最長房齡限制由不超過25年調整為不超過30年,且房齡與貸款年限之和不超過45年。
加大對租房支出的支持力度上,新政提出,提高無房職工家庭租住商品住房提取住房公積金的最高限額,主城區(海港區及開發區西區)由原來的10000元/年調整為12000元/年,其他區縣由原來的8000元/年調整為9000元/年。
此外,新政明確對經營困難企業實施緩繳政策,受新冠肺炎疫情影響生產經營困難的企業,可按規定向市住房公積金管理中心提出緩繳申請,經審核通過後,企業可以在年底前緩繳住房公積金,待經濟效益好轉後進行補繳。緩繳企業的職工可正常提取和申請住房公積金貸款,不受企業緩繳影響。
因新冠肺炎疫情影響造成生活困難的家庭,不能正常償還住房公積金貸款的,可按規定向市住房公積金管理中心提出延期還款申請,經審核認定後,對該筆貸款不作逾期處理,不作為逾期記錄報送徵信部門。