『壹』 單身的人公積金余額有5萬元 最高可以貸多少錢
如果公積金的賬戶余額有5萬元的話，那麼最高可以貸款60萬元，在你買房子的時候，就可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
『貳』 我公積金卡里有5萬，能貸款多少錢
現在您公積金卡里有5萬元，按照賬戶余額15倍的規定已經可以貸款45萬了，在這種情況下具體可以貸款多少錢則需要看貸款額度。
貸款額度=（月繳存基數×0.15+借款人月繳存總額）×12×貸款期限。
目前公積金賬戶余額5萬，假如月繳存基數為1300元，月繳存總額為260，貸款30年，個人徵信良好，名下無正在還貸的房的情況下
貸款額度=（1300×0.15+260）×12×30=16.38萬
16.38萬＜45萬，兩者去低值，則公積金可貸款16.38萬。
『叄』 公積金5萬可以貸款多少
公積金5萬最高貸款50萬元。可以貸款到余額的10倍。貸款的額度有以下准則：
第一，要看當地公積金貸款的最高限額，不能超過。
第二，一般是以夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍為限，如果你現在賬戶有2萬，那麼最高可以貸20萬。
第三，以房款去除首付後的70%為限，如果你買的房子按揭是50萬的話，那麼，無論你賬戶有多少錢，都只能貸35萬。
第四，要看你的月還款額，月還款額不能超過家庭月收入的50%，如果超過了，就得把貸款年限拉長(每月少還些錢)。
第五，貸款年限不能超過退休年齡。
拓展資料：
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『肆』 公積金5萬能貸款多少
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
『伍』 杭州公積金5萬能貸多少房貸
高貸款50萬元。
公積金5萬最高貸款50萬元。可以貸款到余額的10倍。
貸款的額度有以下准則：第一，要看當地公積金貸款的最高限額，不能超過。
第二，一般是卡夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍，如果你現在賬戶有2萬，那麼最高可以貸20萬。
第三，要卡房價的70%，如果你買的房子只有20萬的話，那麼，無論你賬戶有多少錢，都只能貸14萬。
第四，要看你的月還款額，月還款額不能超過家庭月收入的50%，如果超過了，就得把貸款年限拉長（每月少還些錢）。
第五，貸款年限不能超過你退休。
『陸』 金華公積金貸款額度
一、夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元。
二、職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元。
三、職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、金華住房公積金貸款期限
1.貸款期限最長為30年
2.不超出法定退休年齡10年
二、限制公積金貸款條件
1.有尚未償還的逾期貸款的。
2.有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的。
3.近兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的。
4.近兩年內(含)，借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的。
5.住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的。
6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。
三、住房公積金貸款最高額度需衡量三條件
很多人都很關心，住房公積金的貸款額度在這次新政中有無變化，管理中心負責人表示，貸款額度這幾年都有所變動，但這次新政當中並無明顯改變，三個條件依舊是衡量的標准。
不超過住房公積金貸款規定的可貸比例和最高限額；根據金華市公積金貸款規定，公積金貸款首付不低於40％，那麼可貸比例就是60％。二套房的首付不低於60％，那麼可貸比例為40％。至於最高限額，根據目前的規定，家庭繳存公積金的情況下，如果單方繳存公積金，最高限額為15萬元。夫妻雙方共同繳納公積金，最高限額為30萬元。此外，職工月繳公積金數額超過1000元的，可以增加5萬元。
不超過原個人住房貸款余額數（取千元以上整數）；金華市住房公積金管理中心負責人是這么解釋的：「如果你原來向銀行貸款了100萬元，經過幾年的時間還了60萬元，那麼公積金貸款不能超過40萬元。」
所購住房為共有產權且共有產權人不是借款人配偶的，以借款人所擁有的產權比例計算可貸額。在現實生活中這種情況非常少。如果所購住房是共有產權的，比如父母、兄弟（除夫妻雙方外），公積金貸款數視產權證上的產權份額而定。
金華市住房公積金管理中心負責人表示，在實際的操作過程中，以上的這三個條件要同時衡量，每個條件都不能突破。也就是說，如果按照最高限額，你能貸款30萬元，而你的原個人住房貸款余額數只剩25萬元，那麼你的住房公積金貸款數額只能25萬元。
『柒』 公積金最高能貸多少萬
1 按償還能力計算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。
2、按繳存余額計算：貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數)×10倍。
如果是本人申請公積金貸款，貸款最高額度為40萬元;使用本人及配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。如果本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬。
3 ；拓展資料購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
4；職工個人公積金貸款可貸額度＝個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。
（一）個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；
（二）繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
（三）收入調節系數：當前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）所對應的列表系數；
（四）流動性調節系數：根據個貸率所對應的列表系數。根據《關於調整流動性調節系數工作機制的通知》（東公積金通〔2020〕43號），個貸率上升至新區間且近三個月資金凈流量連續為負數，或個貸率下降至新區間且近三個月資金凈流量連續為正數時，市住房公積金管理中心發出通知，並於通知發出後次月起執行新區間的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向公積金中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。