① 公積金交一年能貸現金多少錢
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是：
1、個人最高可貸到40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬元，夫妻雙貸最高60萬元，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
以上所述，銀行會根據最低值給貸款。
② 「一人買房，可全家的公積金幫」 多地出台新規
與萬千家庭買房密切相關的公積金，近來在多地發生了新變化。除了本輪樓市調整中的「常規操作」降首付比例、提最高額度，一些新招、奇招也陸續出台。
「一人買房全家幫」
6月初，中國經濟特區之一的廣東省珠海市印發《發揮住房公積金作用支持服務「產業第一」工作方案》。其中提出的「一人購房全家幫」政策，引發了相當大的關注。
具體來說，在珠海市繳存公積金的職工，可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房支付首付款，也可按還貸提取，逐月提取公積金用於幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。
有人覺得這種做法存在「全家綁在車上」的風險和「鼓勵啃老」的嫌疑，也有人認為，此舉也有利於讓公積金發揮更大作用。嚴躍進指出，此次則是明確了公積金的賬戶金額，而不是以往理解的家庭成員的自有資金或儲蓄。
「公積金新政發出後，很快就有購房者來咨詢了。他們覺得挺好的，爸媽已經被限購了，公積金也在賬戶里閑置著，不花出去就只能等退休才拿出來，還有貶值風險，挺浪費的。」有珠海的房地產中介對中新財經記者表示。
「還有人來咨詢，子女有房、父母名下沒房的話可不可以以父母的名義買房。現在細則還沒出來，但目前看來直系親屬是可以的，我們會提醒注意父母年紀大的話按揭年限可能比較短。」上述房地產中介提到。
「這也是公積金貸款政策的一個創新，具有創新性和示範性，各地公積金政策支持企業和職工的導向會更加清晰。」嚴躍進認為。
同樣的思路很快在四川資陽得到實施。6月6日，資陽市印發的《<促進房地產市場平穩健康發展政策措施>的通知》提出實行公積金家庭代際間互助。
具體而言，繳存職工在本市行政區域內購買自住住房，可申請提取父母或子女住房公積金用於支付購房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區域內共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產權份額的限制。
更多地方公積金買房首付比例降至二成
自2月開始，「二成首付」已屢屢出現在商業銀行貸款的標准之中。隨著政策池的逐步加寬與走深，公積金的首付比例也迎來更新。
7日，江西省南昌市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款首付比例的通知》，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房(含商業性住房貸款轉住房公積金貸款)，最低首付比例由30%調整為20%。
同日，浙江溫州市住房公積金管理中心發布《住房公積金階段性支持政策》，明確繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例降至20%。
6日，徐州市住房公積金管理中心網站發布《關於實施住房公積金階段性政策的通知》。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調整為20%，二手房首付比例由40%調整為30%。
同日，河北唐山市住房公積金管理中心發文稱，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。
更早些時候，福建福州、陝西西安、內蒙古包頭等十餘地均將公積金貸款購買首套住房最低首付比例降至二成。
依照各地實際情況，多地也對公積金的最高貸款額度進行了部分調整。
如7日，河南商丘將單人公積金貸款額度從40萬元調整到50萬元，夫妻雙方從60萬元調整到70萬元。6日，河北秦皇島提出，單繳職工公積金貸款額度上限由40萬元調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調整為80萬元。
公積金緩繳、租房額度提升仍有空間
7日，北京市住房公積金管理中心發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，重點提出：受疫情影響單位可申請緩繳公積金、繳存人租房提取額度提升。這也是近來公積金政策的主要調整方向。
在公積金緩繳方面，湖南長沙7日明確，困難企業可線上申請緩繳公積金，困難職工貸款權益不受影響；廣西梧州6日發文稱，受疫情影響的企業，其在職職工上年的月平均工資收入低於梧州市上年職工月平均工資的70%，可按規定申請緩繳2022年6月-12月期間的住房公積金，到期後進行補繳。
「緩繳包括公積金在內的社保，推遲公積金貸款償還，目的在於穩住市場主體，穩住工作崗位，提振市場信心，兜底保住民企、中低收入群體、中小微企業。」 廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
在公積金租房方面，浙江衢州8日提出，支持繳存人及其配偶租房提取公積金，最高2000元/月；浙江杭州6日發布，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現有標准上浮25%確定。
此類政策的發布可追溯至5月24日，當時住建部等三部門發布通知明確，各地可提高住房公積金租房提取額度；受疫情影響企業，可申請緩繳住房公積金，指導各地公積金工作開展。
「除了額度增加和首付比例的下調，住房公積金政策有更大的優化空間，無論是從企業還是居民家庭，無論是購房還是租房。」嚴躍進認為，這有助於進一步豐富完善當前住房金融政策內容，直擊市場的痛點，發揮了住房公積金的保障、便民、托底的政策效應。
③ 公積金建房貸款怎麼貸
集體土地自建房貸款現在已經可以辦理了。貸款政策如下：
一、購買、建造集體建設用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：
(一)所購房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證。房齡在20年(含)以內,結構為非木結構或磚木結構。
(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔保，貸款保證人必須有樂清市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人最後一期還款時間。
(三)還未取得房屋所有權證和集體土地使用權證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構留置建房審批資料及權屬證明材料，並承諾在取得房屋所有權證和集體土地使用權證後1個月內辦理抵押登記，增加第三方擔保。城中村改造、舊村改造和農房集聚建設項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證後，方可進行個人住房公積金貸款。
(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，最高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業務系統設定的貸款期限內，盡可能縮短還款期限。
(五)抵押人根據房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構出具抵押房屋變賣處置後仍有居住之地的承諾書等材料。
二、購、建集體建設用地上住房並辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構將其所購、建的住房列入限購政策的套數和人均居住面積計算范圍。
三、其他未盡事宜，按《溫州市個人住房公積金貸款管理暫行辦法》(溫公積金管委〔2006〕4號)、《溫州市個人住房公積金貸款實施辦法》(溫公積金〔2010〕110號)文件執行。
④ 溫州公積金貸款額度計算
個人住房貸款最高額度80萬元，其中，單繳存職工最高額度80萬元，雙繳存職工最高額度80萬元。
依據《溫州市住所公積金貸款實施細則》，請求公積金貸款應該滿足在的條件：
(1)請求借款前，個人及其地點單位均連續足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格請求住所公積金貸款。職工地點單位欠繳公積金，但單位現已按照規則補繳並從頭連續足額繳存一年以上的，視同連續繳存。
(2)具有本市的常住城鎮戶口或其他合法居留身份證件。
(3)具有安穩的工作和收入，個人信用良好，有足額償還借款本息的能力。
(4)請求時效：購買新建住所的，從簽定購房合同預付購房款之日起到付清房款後一年以內;購買二手房的，以契稅收據或房屋產權證核發之日起半年以內。
(4)溫州市公積金貸款額度擴展閱讀：
請求溫州公積金貸款需求預備以下材料：
(1)借款人及愛人身份證、戶口本;
(2)借款人及愛人單位出具的收入證明;
(3)借款人婚姻狀況的合法證明(夫妻戶口在同一戶口簿，可不提交結婚證;借款人未婚的由戶口地點轄區的民政部分出具證明;離婚的提交離婚證或法院判決書);
(4)購買商品住所、經濟適用住所的，提交房管部分聯機備案購房合同和已支付占購房款總額30%以上首付款收據;
(5)購買二手房的，提交合法的生意契約合同和房產生意契稅收據及生意房產的產權證;
⑤ 溫州再出「新政」：首套房首付比例20%，推進房票全域流轉
21世紀經濟報道記者 唐韶葵 上海報道
溫州樓市仍亟需提升信心。趕在6月17日最後一分鍾，溫州市住建局在官方公眾號「溫州住建」發布了《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》（簡稱「《政策》」）。
《政策》從降低個人住房消費負擔、加大住房公積金支持、執行差別化住房信貸政策、進一步放寬落戶政策、加速房票全市流轉等多個方面落實多項措施，以加快市場回暖。
《政策》涉及的多項措施中，力度較大的有首套房首付比例20%，並享受首次貸款購買普通自住房的利率優惠，二套房首付比例30%；對居民家庭在溫州名下無房但有已結清貸款記錄的，或在溫州有一套房但無貸款記錄、或已結清貸款記錄的，再買房均按照首套首貸優惠政策執行；在市區購買首套房，給予購房款0.6%的消費補助；喊停安置房，推進房票市區全域流轉等。
其中部分措施有效期截止至2022年9月30日；「給予購房款0.6%的消費補助」則自《政策》發布之日起至2022年12月31日期間有效。
溫州是為數不多的不限購、不限貸、不限售的三線城市。相對全國多個此前已被限購、限售的城市，在出台穩樓市政策方面，溫州政策優化的空間不大。但近期溫州仍然密集出台樓市新政，可見市場低迷。《政策》的效果，或許很快便可以得到驗證。業內人士認為，6月可看作是檢驗溫州優化調整樓市政策是否有效的「關鍵期」。
實際上從5月開始，溫州樓市調控便進入了寬松周期。彼時市場傳言要出台「溫十五條」，主要針對購房者、開發商買賣雙方，以降低購房者、房企資金壓力，提升消費者購房信心與房企拿地積極性。
5月24日、5月25日，溫州連續兩天掛牌5幅地塊，不難發現，土拍規則已改變：瑤溪南地塊出讓條件明確提及「競得人可自主選擇是否全裝修銷售」，甌江口地塊、橫瀆地塊、七都地塊明確執行「地價封頂搖號」等。
實際上，在《政策》出台前，溫州市場中已有部分新盤執行20%的首付比例，也有商業銀行對優質客戶首套房按揭利率最低可至4.25%。
6月7日，浙江省溫州市住房公積金中心發布《住房公積金階段性支持政策》，從助力企業紓困、助力職工紓困、支持住房消費、提升服務水平等四個方面制定若干政策措施，比如購買首套房，最低首付款比例降至20%、二套房40%；個人貸款增至65萬元，夫妻貸款可增至100萬元。
6月10日，非溫州市區戶籍的新居民在鹿城區買房，可獲10%購房補貼。
6月15日，溫州發布「安居貸」，首套房貸款前三年可只還息緩付本金。
6月16日，溫州市人民政府網發布關於《溫州市區共有產權住房管理辦法（試行）》（徵求意見稿）公開徵求意見公告，提及非市區戶籍家庭滿足條件下可購買共有產權房，購房家庭可根據支付能力在50%至80%間選擇產權份額比例，可以自主選擇一次性付款、住房公積金貸款、住房商業貸款及住房組合貸款等付款方式。
密集的溫州樓市調控新政，意在抑制市場供需的雙雙下行。公開數據顯示，今年前5月，溫州全市商品住宅累計供應170.01萬平方米，同比下降48.7%；銷售面積為161.4萬平方米，同比下降60.8%。
單看5月，溫州出讓6幅地塊，成交5幅，成交溢價率1%。4月溫州市區二手房交易備案套數為1610套，環比下降15.26%；5月成交1550套，繼續走低。
近年來，溫州人口流入逐年下降。溫州素以鞋業聞名，但也擁有設備製造、電氣機械及器材、通信、生物醫葯、現代農業、新材料和新能源等快速發展的高新技術產業。近期，溫州正泰、德力西集團、青山控股集團等高新企業也在裁員，這對樓市購買力減弱有一定影響。此前溫州有大量人才房入市，對市場產生一定沖擊。種種原因導致溫州樓市缺失流動性，《政策》的出台雖有有效期，但效果可期。
附：溫州市支持合理住房需求的階段性政策全文
1.支持居民合理住房需求，對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定，並享受首次貸款購買普通自住房的利率優惠。
2.舉行人居節、房展會、月光經濟周等活動，大力宣傳本市城市建設成果和生態宜居環境。開展「溫暖安居」優惠活動，滿足合理住房需求。
3.加大住房公積金支持。
①加大住房公積金支持繳存職工租賃住房力度，住房公積金繳存職工無房，申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由最高1200元提高至1400元。
②支持職工高剛性住房需求，住房公積金繳存職工在政策執行期購買家庭首套住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度單位繳存的提高15萬元，雙人繳存的提高30萬元。
③加大繳存職工個人住房公積金貸款額度支持，貸款額度計算辦法中繳存時限倍數提高至5倍作為基數，最高倍數增至11倍。 ④加大繳存職工購買首套剛需住房和二套改善型住房的消費能力，降低個人住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由30%調降至20%。繳存職工家庭已擁有一套自住住房，為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由50%降至40%。
4.執行差別化住房信貸政策。商業銀行審核按揭貸款應以溫州市域范圍的住房和貸款信息為准，對居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房執行首套首貸優惠政策。
5.降低個人住房消費負擔。對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定；購買第二套住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。鼓勵銀行進一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優惠的利率和更快的速度加強商品房抵押貸發放。合理確定利率水平，在堅持底線原則的基礎上，推動利率下調，向底線靠攏。保持溫州住房貸款利率在全省乃至長三角地區處於較低水平。
6.切實保障購房人徵信相關權益。對受疫情影響失去收入來源的購房人，靈活調整住房按揭還款安排，合理延後還款期限。落實好受疫情影響相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送等有關惠民舉措。
以上措施,有效期截止2022年9月30日。
7.加大對剛性和改善型住房需求的支持力度。在本意見發布之日（2022年6月12日）起至2022年12月31日期間，個人首次購買市區（含鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、經開區）新建普通商品住房、存量住房（以網上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為准），在取得房屋不動產證後，給予購房款0.6%的消費補助，領取不動產證後3個月內申請，逾期視同放棄補助。
8.加大金融創新支持解決住房困難問題。支持金融機構創新按揭貸款產品，為上述第7條購房人，辦理中長期按揭貸款，可採取在前3年內還息不還本等創新型貸款方式。
9.加大對三孩家庭的住房公積金貸款支持力度。按照國家政策生育三孩的繳存職工家庭申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮50%。（註：該政策與階段性政策不疊加，結合人口發展政策長期執行）
10.加強房地產風險監測預警。及時開展融資違約的風險排查，制定方案防範化解風險。壓實商品房預售資金監管責任，確保監管賬戶內的資金用於工程建設。開戶的金融機構要落實預售資金賬戶監管主體責任，開展風險合規自查。
11.積極協調逾期交付項目。對房地產風險項目進行全面排查，加強房企與購房者的溝通協調。因疫情、亞運會導致停工的，可作為項目工期延誤的不可抗力因素，延誤具體時限由各縣市區人民政府確定。
12.加快人口集聚。進一步放寬落戶政策，在市區具備合法穩定住所或合法穩定就業的人員，可向居住地公安機關申報落戶；具備大專以上或相應學歷的人員，可在市區先落戶後擇業。暫無居住地落戶條件的，可遷入公共集體戶。
13.營造良好的市場環境。持續開展房地產市場秩序專項整治行動，加大聯合整治執法力度，營造主體誠信、行為規范、監管有力的市場環境。
14.利用房票加速拆遷安置等住房政策落地。原則上全面停止安置房新建，推進房屋徵收房票政策全覆蓋。落實政府商定房票購買商品房優惠項目目錄。推進房票市區全域流轉。推進房票在人才購房補貼、政府項目支付、土地出讓金支付等領域的應用。
15.加快籌集保障性租賃住房。擴大保障性租賃住房籌集范圍，由國有企業以優惠價格收購商品房，優先收購商品房項目配建的政策性住房。
⑥ 2022溫州公積金貸款額度
溫州公積金各地區貸款額度如下：四區樂清、瑞安：單職工20-50萬，雙職工25-70萬；泰順、蒼南、平陽：單職工15-30萬，雙職工20-50萬；文成、永嘉：單職工15-40萬，雙職工20-60萬。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款流程：
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估：
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
⑦ 個人公積金貸款的最高額度是多少
您好，公積金貸款額度計算方法如下：
1. 按照還貸能力計算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2. 按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，
其中還貸能力系數為40%，
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。