三明公積金貸款額度

❶ 公積金貸款最多可以貸多少

公積金貸款是由貸款額度的限制的，不是說你買了個房子，幾千萬我能不能用公積金貸款，你想太多了，公積金貸款不能給你貸那麼多錢，一般來說一個人貸款上限是50萬，兩個人也是夫妻兩個人都有公積金共同為一套房子貸款不超過80萬。

所以如果是在一些三線城市夫妻兩個人都有公積金，每個月公積金兩個人加在一起都能有個兩三千塊錢，那基本上你還房貸沒什麼壓力啊，你每個月公積金就能有這么多，你添個不到1000塊錢，你就那麼貸款還完了，如果是在一些一線城市，那這個錢就不夠了，那沒有辦法，畢竟北上廣深的房價就是特別高，公積金貸款的利率本來就比較低，全都給你貸幾百萬的低息貸款，這不現實的。

❷ 福建三明：首次申請使用純住房公積金貸款購房首付比例兩成

6月20日，澎湃新聞從福建省三明市住房公積金管理中心獲悉，三明市住房公積金管理委員會發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款購房的，首付比例由不低於30%降至20%；職工家庭第二次申請使用純住房公積金貸款購房的，首付比例由不低於40%降至30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行住房貸款首付比例的相關規定執行。
同時，提高生育二孩或三孩職工家庭貸款額度，按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭申請使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度在現行政策基礎上另加5萬元。
按照三明市住房公積金管理委員會於今年5月12日公布的《關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》，目前，三明市職工家庭首次申請住房公積金貸款的，三元區最高貸款額度調整為雙職工55萬元、單職工40萬元；其他各縣（市）最高貸款額度維持不變，即雙職工50萬元、單職工35萬元。同時，取消第二次住房公積金貸款申請間隔期，職工家庭首次住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款）結清後，即可申請第二次住房公積金貸款。
在此之前，三明市住房和城鄉建設局於5月9日發布關於調整《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》，宣布自5月9日起，暫停執行《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》第二條「實行差別化調控政策」中關於「三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業單位、社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年後方可轉讓」的規定。
這也意味著，自5月9日起，三明市區二手住房上市交易均無不動產權證取證時長限制，房屋所有權人可根據自身需求交易房屋。

❸ 三明市公積金雙職工貸款最多多少

一、三明市區、永安和沙縣雙職工最高貸款額度提高至45萬元，單職工最高貸款額度提高至35萬元。

二、大田、明溪、清流、寧化、建寧、泰寧、將樂和尤溪雙職工最高貸款額度提高至40萬元，單職工最高貸款額度提高至30萬元。

❹ 三明公積金月繳670元可以貸款嗎

三明公積金月繳670元是可以貸款的，但是有年限的限制。
三明公積金貸款步驟是銀行受理，銀行提交中心初審、審核、審批，銀行簽訂借款合同，辦理抵押登記，銀行發放貸款，需要滿足借款申請人及所在單位足額繳存住房公積金1年以上條件。
三明公積金貸款條件：借款申請人及配偶、房產共有權人及配偶具有完全民事行為能力。
借款申請人及所在單位足額繳存住房公積金1年以上;借款申請人以個人自願繳存者身份正常繳存住房公積金2年以上;借款申請人為三明地區認定的高層次人才或實用型人才的，在三明地區購買首套自住房首次申請住房公積金貸款時，按規則要求逐月足額繳存住房公積金滿6個月以上;借款申請人配偶(或房產共有權人)滿足上述條件之一的，可按雙職工認定。
借款申請人及配偶、房產共有權人及配偶信用良好，有償還貸款本息的能力，月還款額(含組合貸款中的商業性貸款月還款額)不超過家庭月收入的50%。
借款申請人及配偶、房產共有權人及配偶同意按照住房公積金管理中心和住房公積金貸款銀行認可的擔保方式進行擔保。

❺ 怎樣算自己公積金能貸多少錢

計算方法如下：
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數；
2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%；
3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬； 以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。
一，按住房公積金賬戶余額計算貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍 限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍 貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身價格計算 按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。貸款額度不超過房屋價格的80% 商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。貸款額度不超過房屋價格的70% 第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房 定向安置經濟適用住房 應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
三、按貸款申請人的還貸能力計算貸款申請人本人貸款 具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）夫妻雙方共同貸款 具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
四、按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款最高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
操作環境：瀏覽器V80.06.3 手機型號MIUI11ultra
拓展資料：
一，不得高於規定房齡的最高貸款比例房齡是以建成年份為准，分為三個等級：第一級房屋房齡在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％（建築面積不超過144平米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80％）；第二級房屋房齡在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；第三級房屋房齡在21－30年以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。
二，簡單來說，張三準備買一套房，130平，房價15000/_（總價195萬）。如果房齡在10年以內，貸款≤195萬×70%=136.5萬。如果房齡在11－20年以內，貸款≤195萬×60%=117萬。如果房齡在21－30年以內，貸款≤195萬×50%=97.5萬。假設張三準備買的房子房齡是10年內，那麼貸款房子≤136.5萬不高於按照借款人及配偶還款能力綜合確定的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝（借款人住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％（還貸比例）×12個月×貸款年限。

❻ 三明市中級職稱公積金可以貸多少

雙職工55萬元、單職工40萬元。
據三明市住房公積金管理中心發布的通知，為更好地滿足職工購房貸款需求，經研究，決定從2019年1月起部分調整住房公積金最高貸款額度。
一、職工首次申請住房公積金貸款的，市區最高貸款額度調整為雙職工55萬元、單職工40萬元;其他各縣(市)最高貸款額度維持不變，即雙職工50萬元、單職工35萬元。
二、職工第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度維持不變，即雙職工45萬元、單職工30萬元。

❼ 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的