怎麼判定公積金貸款額度

A. 公積金貸款額度如何算

根據《住房公積金管理條例》，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
更多關於公積金貸款額度如何算，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/651b731615828873.html?zd查看更多內容

B. 公積金貸款額度怎麼算

C. 怎麼看公積金可以貸款多少錢

想要查詢公積金能貸款多少錢的話，可以在當地住房公積金管理中心的微信公眾號查詢，或者點擊*支付」，再在"生活服務"欄目點擊"城市服務」，然後點擊"公積金」，再點擊"公積金服務"或"公積金查詢」，然後點擊"公積金貸款信息」，登錄賬號進行查詢。
而支付寶上也可以查詢，登錄支付寶APP後點擊"全部」，再在*便民生活"里點擊"市民中心」，然後點擊"公積金"」，進入「公積金服務"頁面即可查詢。
當然，客戶也可以選擇直接撥打當地住房公積金管理中心的客服熱線電話咨詢客服人員。或者客戶可以自行參考以下計算公式:
公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。
拓展資料：
一、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定_凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房_翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
二、貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建_大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房_翻建_大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同)_正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上_未超過法定退休年齡_借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力_借款人同意辦理住房抵押登記和保險_提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式_同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證_土地使用證、公積金繳存的證明等。
操作環境:微信Version8.0.16 手機版本華為mate30鴻蒙OS系統 支付寶版本：10.2.38.8200

D. 公積金貸款額度計算方法有哪些四種方法，總有一款適合你

E. 怎麼算自己的公積金貸款額度

怎麼算自己的公積金貸款額度

怎麼算自己的公積金貸款額度，公積金貸款額和個人情況有關。公積金貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，怎麼算自己的公積金貸款額度。

怎麼算自己的公積金貸款額度1

雖然有貸款額度設置，但並不是所有人都能直接貸到公積金最高額度。可以說，住房公積金的貸款額度和咱們賬戶的存儲余額是掛鉤的！

公積金常見的計算方式主要有兩種，但無論如何計算，一定不會超過當地最高貸款額度：

①一種是直接以余額的倍數計算，常見的'為14-30倍，即貸款額度≤公積金賬戶余額×當地倍數，如深圳，公積金貸款額度是賬戶余額的14倍，

舉個例子：假設老王在深圳工作，賬戶余額截止到目前有2萬，

那麼老王可用的公積金貸款額度≤2萬×14=28萬，

即老王最多能貸款28萬。

再稍微復雜些的，則是要用賬戶平均余額去乘，如杭州，公積金可貸額度≤申請公積金賬戶月平均余額×15（倍數），這個平均余額是指你申請貸款時近12個月賬戶平均余額（不含申請當月和近12個月一次性補繳）

舉個例子：假設老李公積金賬戶余額原有3萬元，去年開始每個月交1000元，且未提取，

即賬戶余額1月有3.1萬，2月有3.2萬……依次類推，如果他想在今年年初貸款，

那麼他賬戶月平均余額=（30000+31000+……+41000）÷12=35500元，

則公積金可貸金額≤35500×15=532500元，

但杭州個人最高貸款額度為50萬，所以老李最終能貸50萬公積金。

②另一種則是要和你繳存公積金的月份或者年份掛鉤，每個城市具體計算方法不同，保貝這里以鄭州為例，公積金貸款額度≤公積金賬戶余額×（14+已繳存年數）

舉個例子：假設老張在鄭州工作交了十年公積金，截止到目前賬戶余額已經有84000，

那麼他用公積金可以貸到的額度=84000×（14+10）≤2016000元，

但是！鄭州個人公積金最高貸款額度只有40萬，所以老張最終能貸到的額度只有40萬。

怎麼算自己的公積金貸款額度2

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

提取住房公積金辦理流程：

到住房公積金中心營業大廳領取《住房公積金提取審批表》（一式一份）

持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關提取材料至我中心營業大廳審核；

符合提取條件的，在公積金中心一樓營業大廳審核後轉入本人公積金卡內，如轉入單位結算戶次日由公積金承辦的銀行開出轉帳支票。

怎麼算自己的公積金貸款額度3

個人能否繳納主要看所在城市具體政策。

在今年1月5日，住房和城鄉建設部

公布了6個首批靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市：深圳、廣州、蘇州、常州、重慶和成都。

其中成都和重慶已率先開啟試點，深圳、廣州、蘇州、常州也在逐步進行中。

成都地區

2021年8月16日開始，成都靈活就業人員可繳納住房公積金。

從16日上午9:00起，靈活就業人員就能通過天府市民雲APP辦理住房公積金開戶登記、繳款等業務了。

根據住房公積金管理中心印發的《成都市靈活就業人員參加住房公積金制度試點住房公積金個人住房貸款實施細則》，靈活就業繳存人可以辦理公積金貸款，申請條件為：

購買本市自住住房，且滿足參與繳存住房公積金時間不少於12個月；

符合國家及本市房地產調控政策規定、具有完全民事行為能力；

已按規定支付首付款、具有穩定經濟收入來源和償還貸款本息能力；

個人信用良好、無公積金貸款余額。

靈活就業繳存人申請公積金貸款的可貸額度為雙繳存人最高額度70萬元，單繳存人最高額度40萬元。

除此之外，靈活就業人員在成都繳存了公積金後，可以享受到四大福利：

一是購房時可以申請利率最低僅為3.25%的公積金低息貸款；

二是繳存資金可以享受0.5%—1%范圍內的繳存補貼；

三是購買住房、住房貸款還本付息、租賃住房可以提取繳存資金；

四是繳存可按規定向稅務局申報個稅扣除。

重慶地區

從2021年8月11日開始，重慶靈活就業人員可繳存、提取、使用住房公積金，並享受相關購房貸款優惠政策。

在微信小程序或者支付寶小程序搜索「重慶公積金」，注冊登錄後，直接線上辦理。

只要在重慶市

轄區內靈活就業，就可以購買靈活就業人員住房公積金繳存使用產品。

但是需要注意的是靈活就業人員申請住房公積金貸款的條件是首房首貸，只要申請貸款時家庭（本人及配偶）名下無房，也沒有住房貸款記錄，就可以申請住房公積金貸款。

其中，每月公積金月存繳金額最低為180元，最高為3500元；

一次性繳存2021-A產品繳存金額最低為180元，最高為43750元；

自由繳存2021-A產品單筆繳存金額最低180元，最高為76200元。

繳存金額越多，貸款額度越高。具體貸款額度請進入「重慶公積金」微信或支付寶小程序中「額度試算」進行測算。

當然，每個地區個人繳納住房公積金的具體政策不一樣，大家可以多看看當地政策。

F. 怎麼計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

G. 公積金如何計算貸款額度

「住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。」
拓展資料：
類型
1.個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
2.房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
3.個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
4.公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。