❶ 在編教師公積金貸款能貸多少
法律分析：
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
公積金貸款的利率：
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
衍生問題：
公積金貸款首付款比例：
1、職工家庭購買首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低於20%;
2、購買首套90平米以上住房的，首付比例不低於30%;
3、購買二套房的首付款比例不低於60%;
4、如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。
❷ 教師公積金貸款最多能貸多少錢
一、公積金貸款的額度是需要結合個人公積金的繳存基數、繳存年限和繳存額度等綜合考慮的。
二、公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
2、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
3、不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元)。
4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。
三、貸款期限:
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期(30年)，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。
❸ 教師公積金最多能貸多少款
1、公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。2、具體貸款額度為：公積金貸款的額度是需要結合個人公積金的繳存基數、繳存年限和繳存額度等綜合考慮的。一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
3、是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；
4、職工購買三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
5、公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
⑴首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。
⑵每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
⑶申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。
6、公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
(3)河源市教師公積金貸款額度擴展閱讀
還款方式：
1、如期還貸
⑴住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
⑵每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
⑶每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
⑷需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
2、提前還貸
⑴只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要。
⑵你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了。可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。
參考資料：住房公積金_網路
❹ 民辦教師有一點公積金能不能辦理公積金貸款
民辦教師有一點公積金不能辦理公積金貸款，教師公積金貸款買房條件如下：
1、教師足額繳納住房公積金6個月以上;
2、教師個人貸款最高額度為50以萬元，以家庭為單位貸款額度為90個萬元;
3、住房公積金貸款是公積金賬戶余額的12倍;
4、住房公積金貸款月供不能高於繳存住房公積金基數的50%。
教師公積金買房貸款利率與職工利率相同，是按照不同貸款年限所設定的，五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
❺ 教師公積金貸款月收入怎麼算
公積金的繳存比例一般在8%到12%之間，所以具體金額與工資水平和當地的繳存比例有關。如果確定了工資和繳存比例，就可以計算出教師公積金貸款月收入
一、教師公積金一個月多少？
老師的工作不錯，相當於一份穩定的工作，也就是我們通常所說的鐵飯碗。如果沒有重大失誤，自己不辭職，就不會失業。待遇也很好，各種好處都有。住房公積金就是其中一個好處。但是教師的公積金一個月有多少，沒有具體的數字。畢竟不同地區工資是不一樣的。公積金的繳存比例一般在8%到12%之間，所以具體金額與工資水平和當地的繳存比例有關。如果確定了工資和繳存比例，就可以計算出教師每月的公積金金額。
二、教師的公積金是根據什麼算的？
根據《住房公積金管理條例》規定如下：第十六條：職工住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位繳納的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。老師的公積金和普通大眾一樣，沒有什麼特別的。住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其患者城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳納的長期住房儲蓄。1.公積金貸款必須連續繳存12個月以上，且在貸款時仍連續繳存。2.公積金貸款年利率1-5年為4.59%，6-30年為5.04%。3.公積金最高貸款額度從今年7月1日起由40萬調整為60萬。貸款期限最長為30年。4.公積金貸款期限貸款人不得超過70周歲。5.公積金貸款是根據貸款人每月單位存款金額和存款比例發放的。(因為存款金額和存款比例直接反映工資數額和還款能力)
從而言之，教師的公積金從自己的工資中扣除，單位另付一部分。當然，根據地區經濟的不同，單位繳納的比例也不同。一般個人和單位支付的最低金額為員工上月工資的5%，最高的為12%。工資越高繳的也就越多。
❻ 河源住房公積金貸款額度怎麼算
住房公積金有兩種類型貸
1.公積金住房 按揭貸。根據您繳納年限和個繳部分不同，額度不同，如公積金貸額度不足，銀行出正常按揭貸和公積金貸組合產品！
2.公積金個人信用貸。一般針對於前期首付不夠的用戶，申請一筆先息後本或者低息等額本息產品，
授信額度是30-50W。但是年限較短最長是四年授信！
❼ 公積金貸款最多可以貸多少
公積金貸款的標准：
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
法律依據：《2020年公積金貸款的額度規定》第一條 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
《2020年公積金貸款的額度規定》第二條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。
❽ 我是一個教師月基本工資是1500元，有住房公積金每個月560元我想貸款，請問最多能代多少
銀行住房公積金貸款的數額是你公積金總數的15倍，如果你每個月從工資裡面扣除560，那麼加上單位返給你的560，一個月就是1120，一年就是13440，再乘以你工作的年限（如果你從開始工作到現在一直都是每月560的話，我猜沒這么多！！！），再乘以15就是銀行住房公積金貸款的最高額度！
❾ 教師可以用住房基金貸款嗎如果可以,能貸多少
一、教師可以用住房公積金貸款的，具體的可貸款金額要依據當地的公積金管理中心的規定和政策要求為准。不同城市的公積金最高可貸金額的要求和計算方法也是不一樣的。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
三、公積金貸款的額度及計算方法：
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
❿ 教師用住房公積金貸款買房最多能貸多少，怎樣才能知道
摘要 您好 親