1. 徵信有問題房產能抵押貸款嗎
徵信有問題，那麼房產是不能夠給你抵押貸款的，所以現在這種情況下只能放棄抵押貸款。
2. 徵信不好能做房子抵押貸款嗎
法律分析：
1、如果只是徵信比較花的借款人，往往是可以正常申請房產抵押貸款的，因為這類貸款對徵信的要求會低很多，基本上沒有當前逾期污點就能申請。而過往有逾期污點的借款人要注意，通常在距離現在兩年以上的時間，也不會有太大的影響。2、如果是距離現在比較近，並且逾期情況還非常嚴重的話，會增加貸款被拒率。但是可以嘗試增加共同還款人，藉此提升貸款通過率。3、很多人的徵信問題主要是體現在名下的貸款產品數量比較多，可能還會伴隨著多頭借貸、負債率高等問題。可以嘗試結清名下部分欠款，並且注銷不用的貸款平台賬戶，可以優化徵信資質。
法律依據：
《中華人民共和國貸款通則》 第十條 貸款按有無擔保劃分為信用貸款和擔保貸款。信用貸款，系指沒有擔保、僅依據借款人的信用狀況發放的貸款。擔保貸款，系指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。
衍生問題：
擔保人徵信不好可以嗎？擔保人徵信不好是會影響銀行放貸的，一般作為擔保人，最起碼應該具備風險償還能力，信譽良好、無不良違規記錄、人行的個人徵信記錄無不良貸款違規記錄。一旦你給別人做擔保,那麼就要承擔起相關的責任,別人不還款了,那麼你就有義務幫別人還。如果不是父母等至親,那麼不要給任何人做擔保,不然後果非常嚴重,會影響你以後貸款買房、買車、辦信用卡
3. 徵信太花急需貸款怎麼辦
徵信花了是指徵信查詢記錄過多，這時候急用錢可以申請不查徵信的貸款，或者是直接向親朋好友借錢。部分網貸產品並沒有與人行徵信有合作，只要不授權查徵信，就有一定的幾率通過貸款審核。而向親朋友好友借錢，這個是快速到賬的方法，並且還不需要支付利息。
一，徵信花了以後，只要用戶半年內不申請任何查徵信的信貸產品，徵信報告就會恢復，之後就可以正常申請信貸業務了。
二，徵信花了對沒有抵押物的人來說，貸款是比較困難的，就算是去申請信用貸款徵信不過關同樣被拒。建議在貸款前最好是查下個人徵信情況，再來採取合適的方法解決。
三，一般徵信花了只要不是2年內連三累六的徵信黑戶，當前沒有逾期的，在還款能力比較穩定的情況下，可以去申請一些門檻比較寬松的小額信用貸款，比如360借條、有錢花、安逸花、借唄、金條。
四，但是要注意，五萬塊錢單從一個信用貸款平台借很難借的到那麼多，只能這個平台借一點那個平台借一點，然後再湊齊五萬塊。而涉及到多個平台即可，最好是把借款時間錯開，否則多個平台的借款時間比較集中，會讓借款人的徵信變得更花，不利於以後貸款辦信用卡，
五，如果借款人名下還有信用卡，還可以辦理信用卡現金分期，或者是信用卡大額分期來獲得資金。像中信銀行的新快現、招商銀行的e招貸、民生銀行的全民分期樂現金分期等產品，都擁有獨立額度，辦理後不會佔用信用卡額度，適合徵信花了人借錢，額度也會比較高。
六，信用貸款：信用貸款不用質押擔保大多數可以網上辦理，徵信花可以選擇對個人徵信規定並不是很高的服務平台，如果服務平台信用度比較高、賬戶活躍性的，還款工作能力沒什麼問題、無異常個人信用記錄，徵信花也是可以貸到錢的；
七，質押貸：適用戶下稍有財產的人辦理，例如有房有車，及其投資理財收條等，都可以作抵押貸款給貸款機構來得到資產。質押貸款對個人徵信的規定也不會很高，一般質押物一般等價物、且流動性強，較多可以貸到成交價的80%，質押貸款辦理後是貸款逾期不可的，不然質押物很有可能會被競拍；
八，擔保貸：便是找一個資質證書比較好的人給用戶做貸款擔保來貸款，一般做的是連同貸款擔保，即貸款擔保人要對貸款人的債務承擔。貸款擔保人並不是誰都能當的，一般除開個人信用優良外，也還需要具有平穩的還款能力，乃至還需要提供抵押品。
4. 徵信花了怎麼貸款
正常情況來說，徵信花了很難通過銀行的審核進行貸款，越來越多的銀行也都開始關注申請人的徵信，不過想要正常貸款還有兩個辦法：
1、選擇一些對徵信要求不高的平台進行貸款申請，有些平台對於申請人的徵信不太看重反而會查申請人的其他信用記錄，但往往這樣的平台貸款的利息都比正常的銀行貸款利息要高，有些甚至是高利貸；
2、通過抵押來辦理貸款申請，抵押貸款的前提是申請人有抵押的東西，一般接受抵押申請的也都是些小額的貸款公司。
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
5. 個人徵信花了，還能辦理房屋二次抵押貸款嗎
1.可以。
2.個人徵信花了，可以辦理房屋二次抵押貸款，但二次抵押的難度比較高，而且你只能去找線下的貸款機構。嚴格意義上講，如果你的徵信情況本來就不好，不建議你去做房屋的二次抵押。因為你的資金情況本來就不好，個人信用也有問題，頻繁申請貸款是非常危險的事情，很有可能會讓你資不抵債，甚至會讓你陷入債務的深淵當中。
1）銀行一般不會批准二次抵押貸款。因為你本人的徵信情況不好，說明你的個人信用存在問題，銀行在評估貸款的時候，最看重的就是個人信用，也就是你的償還能力。基於你的這種情況，銀行一般不會批准你的二次抵押貸款申請，甚至連貸款初審都過不了。銀行之所以會這樣做，一方面是為了銀行的風控，同時也為了保護用戶的資金狀況。
2）線下貸款機構可以申請二次抵押。線下有很多貸款機構，此類貸款機構的資質一般不健全，同時也沒有那麼正規，利息也非常高。如果你確實想申請二次抵押的話，你可以嘗試去找一下這些現場機構。對我個人來說，我非常不建議你找線下機構申請房屋二次抵押貸款。道理其實非常簡單，你連正常的銀行貸款都不能維持現金流，更不要去提利息非常高的線下抵押貸款了。
拓展資料：
1.個人徵信花了，唯一的修復方法就是近期不要申請辦理任何信貸業務，這種情況至少需要保持3個月或者以上。由於用戶辦理信貸業務，金融機構一般是看近半年內的徵信查詢記錄，只要查詢記錄的數量減少，那麼就可以讓徵信得到恢復，徵信恢復以後就可以正常辦理信貸業務。因此，徵信報告花了，用戶不需要額外去修復，只要減少辦理信貸業務的次數，徵信就會自己恢復。
6. 徵信太花做房產抵押貸款行嗎
徵信太花能否做房產抵押貸款與用戶的個人資質、信用狀況、抵押房產的價值等有關，不能一概而論。
通常，房產抵押貸款的條件與其他貸款相比不是很嚴格，用戶需提供貸款機構認可的房產等抵押物進行抵押，只要用戶個人信用沒有太大的問題，就可以通過貸款申請。具體的貸款情況要以實際情況為准。
徵信花是什麼？
通常我們說的徵信花，意思是個人徵信報告中，短期內機構查詢過多，導致徵信上密密麻麻的一片貸款審批、信用卡審批、網貸審批、貸後管理多、擔保資格審查等等，造成的徵信查詢次數多。
徵信花了還可以貸款嗎？
徵信花了還需要貸款，解決方法主要有兩個：
1、如果想辦理銀行信用貸款，徵信還比較花，一般情況是不行的，銀行線上貸款就不要想了。但是如果你本身確實有比較高收入或者資產比較多，能夠覆蓋還款，只是短期內機構貸款查詢多了點，這種情況，徵信花是可以通過和風控溝通辦理銀行線下人工審批的信用貸款的。當然，前提是你確實有還款能力，不會壞賬。
2、辦理抵押貸款，一般來說，銀行抵押貸款對徵信機構查詢和貸款信用卡筆數都會輕看或者溝通，如果確實徵信花而且逾期多，也可以考慮非銀機構的抵押貸款產品。當然，如果這兩種方式都無法解決你的問題，那建議你徵信還是養一養，不要再申請了，再申請只會盲目增加你的查詢次數，陷入死循環。
個人徵信報告
個人徵信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機構的借貸行為。
7. 如果徵信比較花,還能做房產證抵押貸款嗎
不可以的。
因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
（3 有合法有效的購房合同。
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款。
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保。
（7）貸款行規定的其他條件。
個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用信息進行採集和加工，並根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的信息，依法進行加工整理，最後依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。
截至2015年，該資料庫收錄自然人數共計8.7億人，其中3.7億人有信貸記錄。
2019年5月個人新版徵信正式面世，徵信信息的時長及精細程度將進一步提升。
2021年9月30日，《徵信業務管理辦法》已經2021年9月17日中國人民銀行2021年第9次行務會議審議通過，現予發布，自2022年1月1日起施行。
目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規范自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。
8. 徵信花了 逾期有1，可以去銀行拿房子做抵押貸款嗎
如果徵信只是逾期一次，而且兩年內沒有超過六次的，當然可以到銀行辦理抵押貸款。
9. 徵信有點花，但是從來沒逾期，銀行能辦理房屋抵押貸款嗎
抵押比信貸要寬松很多，徵信小貸多的話結清就可以，逾期多或者查詢多不符合進件只能等徵信覆蓋。要是急的話不符合銀行就考慮平台，平台不得再考慮私人。