包裝住房公積金貸款

『壹』 住房公積金貸款可以貸裝修款嗎

可以。

住房公積金貸款包括：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。

個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。

申請公積金裝修貸款需要以下資料：

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。

2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等)。

3、繳存住房公積金的證明。

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件)。

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。

6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明)。

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

(1)包裝住房公積金貸款擴展閱讀：

公積金貸款申請流程

一、提交申請

建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請。

二、銀行或金融機構進行審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

三、簽訂裝修貸款合同

住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

四、找擔保

五、審核通過後，銀行放款

借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。

六、後期進行還款。

『貳』 公積金怎麼申請

法律分析：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7）公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『叄』 公積金房貸怎麼辦理

公積金貸款買房流程是怎樣的呢？

第一步：提出申請

借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。

第二步：初步審查

住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過後，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。

第三步：評估

借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成後，評估機構就會出具《評估報告》。

第四步：貸款審核

借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

第五步：辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸

借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然後簽訂合同。住房資金管理中心還要和受託銀行簽訂委託貸款協議，之後受託行會按照協議，與借款人簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》，並辦理借款手續，最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。

『肆』 住房公積金可以用來裝修貸款嗎

《住房公積金管理暫行辦法》第四章第二十八條「提取和使用」規定，職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
2、償還自住住房貸款本息的；
3、按本市規定的比例支付自住住房租金的；
4、退休的職工；
5、完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關系的；
6、戶籍遷出本市的；
7、戶籍不在本市並已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續的；
8、女滿45周歲、男滿50周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的；
9、在國外或者港、澳、台地區定居的；
10、經公積金管委會審定的其他情形。
前款第1項建造、翻建、大修具有所有權的自住住房和,2、3兩項規定中的自住住房限於本市范圍內。
所以，如果你是在上海繳納公積金的話，你只能是裝修具有所有權的自住住房才能提取自己名下的公積金，不能夠把自己的公積金提取給別人用於房屋裝修。

『伍』 用住房公積金貸裝修款怎麼貸

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 住房公積金可以用來貸款裝修嗎，裝修房子的流程步驟

可以用來貸款裝修的，申請條件如下：
1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
辦理程序：
1申請。到公積金管理中心領取《住房公積金裝修貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；
2審批。住房公積金管理中心對提交上來的申請進行審批，其中最重要的就是要審批裝修合同及各類資料的真實性。
3 簽訂貸款合同。住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
4擔保。確定擔保物、擔保人等。
5銀行放款。
6按月還款。

裝修房子的步驟
(一)前期設計：在前期設計中，建議大家必須有必要做一件事，那就是對自己的房子在進行一次詳細的測量，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積；2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。
(二)主體拆改進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
(三)水電改造水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，大家可能知道，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容，因為牆面和地面都沒有處理，櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：1、看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。對於櫥櫃的第一次測量，稍微有經驗的人完全可以自行完成。水路改造完成之後，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。
(四)木工、瓦工、油工是施工環節的「三兄弟」，基本出場順序是：木、瓦、油。基本出場原則是——誰臟誰先上。「誰臟誰先上」也是決定家裝順序的一個基本原則之一，其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造並不沖突，有時候還需要一些配合，諸如家裡准備做假牆的話，要考慮假牆上是否有水電線路，如果有的話，應該讓水電改造的工人預埋管。」

(五)貼磚如果工人忙得開的話，工長一般會在「木工老大」還沒有結束的時候就讓「瓦工老二」進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什麼沖突。在「瓦工老二」作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝：1、過門石、大理石窗檯的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之後，大理石窗檯的安裝一般在窗套做好之後，安裝大理石的工人會准備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，大家在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房牆地磚鋪好之後，就可以考慮安裝油煙機了。「瓦工老二」離場，這時候可以約櫥櫃第二次測量了，准確地說，在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後，就可以約櫥櫃第二次測量。
(六)刷牆面漆「油工老三」進場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給「木工老大」打的傢具上漆等工作。准備貼壁紙的，只需要讓「油工老三」在計劃貼壁紙的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為後面的操作沒有比刷漆再臟的了。
(七)廚衛吊頂櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的「包裝」。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好，或者留出線頭和開孔。
(八)廚櫃安裝吊頂結束後，可以約櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之後需要試氣。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以後頂面水管一旦出現問題，或者樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂的時候還需慎重。
(九)木門安裝在櫥櫃安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成後，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應該准備好相關五金。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一並測量，並在木門安裝當天同時安裝，同時應考慮將大理石窗檯的安裝時間向後錯，排在窗套安裝之後。備註：木門的製作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之後盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關於門洞的處理，大家需要注意一點，如果家裡門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。
(十)地板安裝在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。
地板安裝需要注意以下幾個問題：1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為准；2、地板安裝之前，家裡的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的乾燥，所以清掃過程不要用水。3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。
(十一)鋪貼壁紙在地板安裝的第二天，家裡收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，牆面上要盡量做到「什麼都不要有」。
(十二)散熱器安裝在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；後裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的「誰臟誰先上」的原則。最後裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設計出來的。偶爾也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板後裝門，不過這樣的例外在裝修過程中並不多見。此外，我前面反復說「一天的時間」，有一層意思需要提醒同學們，「一天」對於整個裝修來說並不算漫長，所以，即便沒什麼安裝沖突，比如櫥櫃和木門，同學們也盡量不要在一天的時間里同時預約兩個安裝，特別是對上面提到的這些「大件」，因為安裝對於這些「大件」來說非常關鍵，最好專盯一個現場，而不要「一心二用」。要學會安慰自己——咱不差那一天。
(十三)開關插座安裝死抗著只有一句提醒：大家應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對於貼壁紙的人，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以，仍然需要同學們自己心裡有數。
(十四)燈具安裝裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家裡就亮了。
(十五)五金潔具安裝之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一並就都裝上。
(十六)窗簾桿安裝窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束。
(十七)拓荒保潔拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時，家裡不要有傢具以及不必需的家電，要盡量保持更多的「平面」，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。
(十八)傢具進場關於傢具的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之後，這樣，選擇傢具的基本尺寸范圍我們心裡才大致有數。所以，有些同學在裝修還沒開始之前，已經急著把傢具都訂了，個人感覺沒什麼必要。
(十九)家電進場到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，准備入住了！
(二十)家居配飾家居配飾，家裝的最後一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗簾，最好是在訂好傢具之後，以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等

『柒』 公積金貸款裝修需要哪些條件

1、公積金裝修貸款的貸款人一定要有本地城鎮常住戶口或有效居住的身份證件;

2、申請公積金，要連續繳存住房公積金12個月以上，如果是夫妻倆都有公積金的，只能有一個人申請公積金裝修貸款;

3、公積金裝修貸款的申請人需持有符合法律規定的建房、購房、大修自住住房的合同(協議)及相關材料;

4、自己要有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%。購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%。當然每個城市可能會有點不同;

5、申請人要有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，一般需要單位開具收入證明;

6、申請人同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，也可以由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供擔保。

公積金貸款裝修注意事項

1、如果是真的家中有裝修需求，可以到當地的一些置業擔保辦理相關手續。

2、如果產證上有人不能到場簽字的，是需要辦理委託公證的，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人進行辦理。

3、要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，通常要有貸款額的1/40以上，且有連續繳存6個月。余額不夠的辦理成本可能會上升的。

4、正常情況下要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，單位不錯的要求可以放寬一些，房齡以15年之內是最好的，單位不錯的可適當放寬到20年。如果要求不達標都會讓辦理成本上升的。

5、辦理時，申請人應做到貨比三家，特別是單位比較正常的申請人，申請住房公積金是不會有什麼難度的，可以多對比幾家。

6、公積金貸款要求貸款人信用紀錄良好，最好不要有過多的信用還款的逾期紀錄。

8、公積金裝修貸款沒有還清的情況下是不能再申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的人最好不要辦理公積金裝修貸款。

9、公積金裝修貸款的前兩個月還款是要求現金存入還款賬戶之後才能用公積金抵沖，拿到貸款後不要把錢全部取走，至少留下兩個月的還款額度。

『捌』 公積金貸款新政策是什麼

法律分析：公積金貸款新政策是：

一、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

二、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《本市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

三、辦理擔保手續：申請人持《本市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式.

四、簽訂借款合同。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》

第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『玖』 北京貸款公司給多名客戶激納住房公積金後,然後在給客戶包裝申請貸款,然後貸款下來後收取高額費用違法嗎

這肯定是違法的