A. 二手房能混合貸款嗎
二手房貸款可以混貸。滿足條件的購房者可以向住房公積金管理中心申請發放公積金貸款，超過公積金貸款最高限額的不足部分，可以向銀行申請住房商業性貸款。
一般一手房是可以做組合貸款的，但是手續比較麻煩，二手房比較少，因為兩個評估價不一樣。如果您考慮買一手房就找開發商直接做組合貸款。
需要注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結果計算的，而不是按房屋的成交價來計算的。申請公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢、房屋評估、簽借款合同、抵押合同銀行審核及公證、交易中心受理登記產權、他項權證送銀行放款。
二手房貸款時如果要混貸的話，要看是否符合混貸的條件，特別是公積金貸款的要求是會比較嚴苛的，並不一定能夠成功貸款。
拓展資料：購買二手房貸款流程是什麼？
1. 貸款申請
購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區管理部(以下簡稱管理部)，個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2. 貸款審核
購房者申請貸款之後，由受理人員按貸款的政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出的合同文本、貸款的借據及委託扣款協議等文本。
3. 簽字
二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述的文本簽字確認。
4. 辦理擔保及抵押
二手房貸款申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
5. 放款
購房者在辦理了以上手續之後，還需要等待擔保與房產抵押的登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委託銀行領取相應回執。
B. 二手房可以組合貸款嗎
買二手房是可以去申請組合貸款的，組合貸款對於借款人所購房屋是新房還是二手房並沒有要求。只要借款人符合個人住房商業性貸款條件，又繳存過住房公積金，就可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
一般當你申請的公積金貸款不足以支付購房款的時候，可以向經辦銀行申請組合貸款。組合貸款里的公積金貸款和商業貸款的貸款期限、還款計劃都是一樣的，只是利率不同而已。
組合貸款的初審手續也和公積金貸款一樣，只是在初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款的其它手續時，還需要填寫商業貸款部分的借款申請表及辦理有關手續而已。在貸款審批完以後，銀行會將兩部分款項同時撥付到售房單位帳戶里。
C. 二手房能組合貸款不
【法律分析】：二手房可以申請組合貸款，需要符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，但是前提是賣方要同意。二手房組合貸款由於涉及了多家機構，辦理周期相對長一些，需要3到4個月以上，還需要准備二手房貸款所需材料，在辦理貸款前要向銀行問明白，提前准備好買賣雙方都需要哪些資料及證件。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
D. 二手房可以組合貸款嗎
可以，買二手房可以組合貸款，但是需要符合規定。
二手房的貸款方式有三種，商業貸款、公積金貸款和組合貸款。借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料、簽訂合同。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同、辦理抵押、保險。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
E. 買二手房辦理組合貸款流程是怎樣的組合貸款相關的知識有哪些呢
買二手房辦理組合貸款流程是怎樣的？
1、借款人到住房資金管理(分)中心填好《借款申請表》同時提供背景資料；
2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包含核實借款申請表格、核准貸款額和限期、明確擔保方法等；
金，再由委託已然授權委託資產與銀行個人貸款資金一並劃歸指定賬戶；
9、借款人按規定的形式准時償還公積金房貸借款和銀行個人貸款；
10、借款人結清貸款本金，消除質押擔保，取回相關有效證件。
在這過程中，有幾個地方友情提醒留意：
1、網上備案在房產交易銷售市場有專門的對話框辦理；
2、付首付和資金託管同步進行的。
假如是自主買賣、未通過經紀機構的買房者，一定去監管銀行提早問清楚都需要帶什麼辦理手續，有效證件，影印件這類，然後約上交易雙方一同去辦理。
組合貸款相關的知識有哪些呢？
組合貸款的定義：
所說組合貸款，是指合乎住房盈利性貸款政策的借款人又與此同時繳存住房公積金的，在辦理本人住房商業貸款的前提下還可以申請本人住房公積金貸款，即借款人以所買當地城區自住住房(或其他銀行認可的合同類型)作為抵押可同時向銀行申請本人住房公積金貸款和住房盈利性借款。
組合貸款辦理兩個標准
最先，要辦理組合貸款，要持續繳存住房公積金一年以上，做到公積金房貸規范，這是最基本的規定。與此同時，借款人本身要具備申請辦理銀行商業貸款的條件。
次之，在借款人滿足組合貸款條件下，有時候也沒法辦理組合貸款。在貸款購買二手房時，因為辦理組合貸款的時間比較長，許多屋主不配合選用組合貸款。在現實辦理中，許多房地產商也不同意辦理組合貸款購房。當地公積金房貸一般已經和某一家銀行合作了，只能從那一家銀行借款。
組合貸款辦理七步走：
組合貸款辦理步驟第一步：到貸款銀行明確提出借款申請辦理
借款人持買房合同和房地產商房屋出售許可證書影印件、身份證件、公積金存款IC卡、圖章到各縣市區的建設銀行房地產信貸部申請辦理住房公積金貸款(應用夫妻兩人住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證書或其它夫妻關系證明)，填好「本人住房公積金貸款(組成)貸款申請表」。
組合貸款辦理步驟第二步：銀行審核
貸款銀行依據借款人提供的資料，考評借款人是否滿足貸款政策，測算貸款額，明確貸款年限。
組合貸款辦理步驟第三步：到貸款銀行簽署借款合同書
貸款銀行審批借款人的申請後,借款人與銀行簽署借款合同和借款合同(無需房子擔保的簽署質押合同)。
組合貸款辦理步驟第四步：到產權年限單位辦理擔保辦理手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)主要有兩種合同類型，借款人能夠根據自己的實際情況挑選這其中的任何一種。
組合貸款辦理步驟第五步：辦理住房抵押商業保險辦理手續
借款人到產權年限單位辦理完抵押或質押貸款手續後,連著借款合同書、借款合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押擔保憑證等借款材料交貸款銀行辦理房屋保險辦理手續。
組合貸款辦理步驟第六步：簽署還款協議書和劃賬
選用銀行卡代繳方法還款的，借款人到建設銀行存款營業網點辦理還貸代繳借記卡，及與貸款銀行簽署代扣協議。委託單位代繳還款的，單位與貸款銀行簽訂合同。
組合貸款辦理步驟第七步：金融機構劃賬
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款辦理手續，貸款銀行將資金劃歸房屋出售企業；用以修、建房的借款，借款人按借款合同書轉出。
F. 二手房可以實施組合貸款嗎
正常來說，購買二手房可以公積金與商業貸款組合貸款，但各地公積金政策不一，部分地區不允許。
G. 二手房申請組合貸款流程是怎樣要哪些材料
二手房申請組合貸款流程是怎樣？要哪些材料？
一、申請辦理二手房組合貸款的條件
1、具備城區戶口或合理工作真實身份；
1、公積金賬號（全部參加貸款人的賬號，夫妻雙方的賬戶均需要提交），另需提供房屋總價（提早1—2天）；
2、申請者和配偶及參與貸款人戶口簿復印件2份（全本閱讀列印）；
3、申請者和配偶及參與貸款人身份證掃描件2份；
4、結婚證明或單身證明（個人檔案所在城市出具）影印件2份，單身證明必須原件；
5、原產地證影印件2份；
6、本人住房質押借款合同書原件一式7份；
7、房屋出售合同原件2份（金融機構、公證機關）；
8、借款申請表格2份；
9、全部涉及到人員的人名章；
10、借款人個人收入證明原件；
11、不得少於本地規定的二手房首付佔比，已付款稅票或收條原件。
三、二手房申請辦理組合貸款步驟
1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款同時提供貸款材料，交住房資金管理中心審核；
2、憑住房管理中心審批同意貸款額度、限期、年利率等相關資料到貸款行，申請辦理配套設施本人住房貸款。貸款行受理後依據借款人提供的資料，對借款人資信評估、崗位、收益及償還能力等進行考核，考評借款人是否滿足貸款標准，測算貸款信用額度，明確貸款限期，並且在10個工作日內給與借款人回應；
3、貸款行審批同意後，與借款人各自簽署住房個人公積金授權委託借款合同書、本人住房借款合同和借款合同（無需房子擔保的簽署質押合同）；
4、到產權年限部門辦理貸款貸款擔保辦理手續。申請辦理住房個人公積金貸款（組合貸款）主要有兩種合同類型，借款人能夠根據自己的實際情況挑選這其中的任何一種。
（1）借款人可以用已有、一共有或第三人房地產開展質押購買商品房、經濟適用住房（已經取得房產證）並且以所籌建房子辦理抵押的，持借款人身份證件、預交款收條原件、名章、借款合同書、借款合同，填好《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款金融機構（質權人）圖章後，到房子座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用預售房抵押的（沒有取得房產證），持以上資料到房子座落地的縣區房地產管理局產權管理部門辦理《房地產抵押權證明書》。
（2）用國債券、銀行定期存單等貸款金融機構認可的商業票據開展質押貸款，借款人持商業票據交貸款金融機構在押存放；
5、申請辦理住房質押商業保險辦理手續。借款人到產權年限單位辦理完抵押或質押貸款手續後，連著借款合同書、借款合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押擔保憑證等借款材料交貸款銀行申請房屋保險辦理手續；
6、簽署《劃款扣款協議書》；
7、貸款行依照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃歸售房方在貸款行設立的賬戶。
H. 二手房可以組合貸款嗎
可以，買二手房可以組合貸款，但是需要符合規定。
二手房的貸款方式有三種，商業貸款、公積金貸款和組合貸款。借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料、簽訂合同。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同、辦理抵押、保險。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》