『壹』 買二手房貸款沒批下來定金退嗎
法律分析：有兩種情況：其一，已和開發商約定，貸款下不來可以退的，那麼可以拿回定金；其二，未和開發命約定，貸款下不來可以退的，則還有兩種情況，即因為自身個人徵信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因為自身問題的，則可以很定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定全時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
『貳』 買房子貸款辦不下來定金可以退嗎
不可退，因為貸不到款的責任不在對方。
定金跟訂金不同，定金是一個法律概念。根據《擔保法》第八十九條的約定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
『叄』 房貸批不下來,定金首付是能退的嗎
如果是開發商的原因的話，那麼就是可以退的，如果是購房者的原因，那麼就不能退。
『肆』 買房子貸款辦不下來定金可以退嗎
法律分析：開發商的原因：此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實等原因，購房者也可以申請退房，需要自己承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金，一般定金是不退的。政府的政策或者銀行的規定。購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商退還首付及定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
『伍』 二手房貸款沒通過定金能退嗎
法律分析：二手房貸款沒通過定金不能退。購房定金一旦繳納，並簽訂定金合同之後，就開始發揮作用。一旦賣房者違約，就要支付雙倍的罰款，如果買方違約，定金是不退還的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
『陸』 買房交了定金按揭過不了,定金能退嗎
定金不能退。定金是作為債權的擔保，而退房會被視為違約，由於不能實現合同目的，屆時客戶將無權要求返還。
訂金則不同了，其相當於預付款的交付，不具備債的擔保性質。若合同沒能正常履行，訂金可以原數返回。也正是因為如此，客戶在簽訂合同時一定要仔細留意，得確認是訂金，而非定金才行。
還有，大家還需要注意，縱使之前交付的房屋首付款可以退還回來，有的房地產開發商也許還會收取一定的違約金，屆時就會從退還的首付里扣除一部分，即首付款可能無法全額退還。
除非房貸被拒的問題不在客戶身上，那在此種情況下客戶選擇退房是沒問題的。若問題在於房地產開發商，比如證件不齊全，那客戶不僅可以拿回首付款，還可以要求對方支付一定的損失費用。
相關法律規定。
第四條，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第十九條，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
『柒』 購房貸款批不下來,定金可以退嗎
【法律分析】：購房貸款批不下來，定金可以退。影響房貸下不來的因素有很多，例如開發商、個人、銀行等等問題。如是開發商的原因、未取得預售許可證或者銷售不具備使用條件的現房，導致不批貸款，購房者是可以向開發商，要求退還首付及其定金。如因購房者的問題，還是可以申請退房的，如果給開發商造成了損失，還需要賠付相應的違約金。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。 《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
『捌』 新房貸款貸不下來定金可以退嗎
法律分析：如果是購房者自身原因，一般定金是不會退的。因為是給定金的一方沒有正常履行義務，屬於違約，不退回定金。但具體的還要看雙方簽訂的定金協議中如何規定的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
『玖』 購房貸款辦不到購房定金能退還嗎
法律分析：一、如果是因為買方的原因導致購房貸款沒有審批下來無法購房的，所交付的定金不能返還。
二、如果是因為賣方的原因導致買方無法獲得購房貸款審批的（如開放商具備售房資質），導致買房無法購房的，應當雙倍返還定金。
三、如果雙方當事人都沒有責任的，合同未能訂立的，正常返還定金。
法律依據《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。