『壹』 我有一套房產，能抵押貸款嗎如何辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『貳』 現有住宅一套有房產證但想再貸款怎麼做
若在招行已經辦理房貸的，目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!
若還未申請貸款，需要看貸款用途，如：我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
『叄』 本人在深圳，有過2次貸款記錄，目前只有一套住房，由於面積小，希望改善，請問還能貸到款嗎公積金貸款呢
應該是可以的，因為公積金貸款是以你實際擁有的房子數量算的。但是由於你已經有了一套，所以可能得算作二套房了，利率得偏高些。之前的兩次貸款記錄都是公積金么？還是也有商貸？
既然你之前兩次都沒有用過公積金，那麼這次你肯定可以用公積金。只要你名下只有一套房子。
有的地方你這種情況都能按照一套房，因為你的公積金從沒有用過。
『肆』 在長沙已有一套貸款住房，房本上是夫妻兩人的名字，已有7年，都不是長沙戶口，想改善住房條件該怎麼弄
買法拍房，法拍房不限購，外地人都可以買，只要有錢，買幾套都可以，像你這個情況，可以買，而且能貸款，大概能貸5.5成。
『伍』 我已有一套住房，是自己全款購買的，現在想用公積金購買第二套住房用來改善住房環境，那麼按二套房利率嗎
做財產公證最能保護你的利益。。。。。。。。。。如果是付全款買的，要看是不是一個地方，一般來說房管局是還沒有連網是查不到的，但是能查到的話就只能按二套房，首付60%，貸款也是按二套房利率。。。。。。。。其實公積金也沒有比貸款優惠多少，公積金老了退休也以取出來的，現在也可以拿購房合同去取裡面的百分之90出來。有些地方也可能是拿房產證去取。
『陸』 本人信用記錄不好，但是名下有一套房產（全款）想辦理銀行抵押貸款，能辦嗎、怎麼辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『柒』 我女友結婚前名下有一套90平米以下的住房，現在我們結婚後想改善住房，再購買一套，能享受首套房政策嗎，
第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規定的
如果你以前買過一套房子，並辦理過貸款，且貸款已經還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外，
一、就是你第一套房的住房面積達不到當地人均住房標准就不算，假如你第一套房有50平方，你家裡有5個人，平均人均面積才10個平方，而當地的人均住房面積標準是15平米/人
二、就是你的第一套按揭房已經賣了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒有住房的情況下，也不算
但是，這兩種情況要得到銀行的認可，必須有當地的房屋管理部門出具相關的證明，證明你具備了上訴情況中的一種才行。
已上是手套房與第二套房子的劃定定義，自己看下吧。
『捌』 現有一套三十九米住房買改善住房可以公積金貸款嗎
可以，公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『玖』 我有一套全款房子,現在想貸款,怎麼貸
房子辦理的貸款是抵押貸款，辦理抵押貸款的流程如下：
房子需要在沒有抵押的情況下才可以申請抵押貸款。
提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚一共夫妻雙方資料）
資料提交到銀行後，到銀行簽個貸款申請合同。
資料提交後銀行會查你的徵信，如果徵信沒有問題那麼初審就過了
初審通過後銀行會給你打電話，核實你資料的真實情況，
之後通過了銀行就會給你打電話讓你去辦理他權了
辦理他權後銀行會在7個工作日內放款
『拾』 可以用現有住房，作抵押貸款，購買改善型住房嗎
您好，需要和當地支行取得聯系確認是否可以辦理，請參考http://map.cmbchina.com，確認到離您最近支行的電話後可以電話確認。
根據監管部門規定，目前所購房產類型僅限於商業用房，不得利用已有房產抵押購買住房。
貸款用途規定：
1．個人抵押購房貸款目前僅可以用於購買商業用房。在用途管理上，應嚴格落實所購房產的過戶等手續，貸款發放後6個月內應收集所購房的產權證明（驗原件，留復印件；對於購買一手樓的，應提供備案後的合同及全款購房發票）留存二級檔案，確保交易背景真實性；對於客戶無法提供所購房的產權證明的，必須按照合同約定採取提前收回貸款等處理措施。
2．個人抵押購房貸款的借款人原則上應為所購房產的購房人。若借款人不是購房人（之一）的，借款人應向我行出具書面聲明，說明為購房人代付房款的原因，並聲明自願向我行申請貸款用於為購房人支付房款，該貸款系借款人本人的真實意思表示，不存在任何受他人欺騙、脅迫等違反本人意願的情況。