住房公積金貸款多少怎麼查詢

㈠ 怎麼查公積金貸款額度

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
《國務院住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

㈡ 公積金貸款怎麼查詢

㈢ 怎麼查詢公積金的貸款額度有什麼辦法

公積金貸款額度應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額、貸款上限四個條件確定，其中四個條件計算出的最小值即為貸款人的最大可貸額度。登錄公積金託管銀行網銀查詢:登錄公積金託管銀行。登錄成功後，進入網銀歡迎頁面，點擊導航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進入“我的賬戶”頁面後，在左側功能菜單中找到“住房公積金”選項，點擊“住房公積金”；

按照最高貸款額度計算的貸款額度，如果本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款額度為40萬元；同時，如果配偶的住房公積金用於申請住房公積金貸款，最高貸款額度為60萬元。我用自己的住房公積金申請住房公積金貸款，在申請貸款的時候，一般都會存入補充住房公積金，最高貸款額度為50萬元。

㈣ 怎麼查公積金貸款額度

住房公積金查詢的辦法：
登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。
登錄公積金託管銀行網銀查詢：登錄公積金託管銀行，登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」；根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」。
前往住房公積金管理中心櫃台查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件；攜帶資料到區公積金管理中心櫃台；查詢（列印）公積金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細。
撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。
通過簡訊查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可。
支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到「城市服務」按鈕打開進入下步操作；在「城市服務」菜單中，找到「公積金查詢」按鈕；首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；授權完成後，即可點擊「個人查詢」按鈕；按系統提示輸入身份證號碼，查詢密碼；進入界面後即可等待系統提供具體數據。

㈤ 怎麼查自己公積金能貸款多少

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。

查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法：

1、以個人住房公積金賬戶余額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍。

貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍。

2、以房屋自身的價格來計算，一般需要按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的貸款額度不超過房屋價格的80％。

第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70％；同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

3、貸款申請人本人貸款，則具體計算公式：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40％－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40％－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

4、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。

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貸款利率

利率

公積金貸款利率由中國人民銀行調整後公布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下調了金融機構人民幣存貸款基準利率。個人住房公積金存款和貸款利率相應調整。個人住房公積金貸款調整後的年利率為，5年（含5年）以下為2．75％，5年以上為3．25％。

與商業貸款比較

相同的貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比可以節省數萬元的利息。假設一棟40萬美元的房子，一筆28萬美元的貸款。如果商業貸款期限為25年，平均每月還款1721元，25年以上的還款總額為516，300元，利息支付總額為236，300元。

和相同的固定數量的年的公積金貸款，月平均還款1548元，25年的總還款464400元，支付利息184400元，與商業貸款相比，可以支付每月173元少了25年，總共節省利息支出近51900元。

相同的貸款金額，相同的還款金額，公積金貸款與商業貸款相比，不僅還款時間短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款也按每月1721元償還，商業貸款的還款期為300個月，持續25年，總還款量為516，300元，利息為236，300元。

而公積金貸款是在第251個月償還的，即在第21年，所有的本金和利息都已經還清，共支付430715元，只支付利息150715元，節省利息支出比商業貸款85585元。

㈥ 如何查公積金貸款還剩多少

首先打開網路APP，登錄自己的網路賬號，搜索公積金貸款查詢。 然後進入【公積金查詢】小程序。 之後點擊【公積金貸款查詢】。 最後授權信息即可查詢房貸還剩多少。
打開網路APP 搜索【國家政務服務平台】並點擊公積金進入 點擊【公積金貸款查詢】並授權即可查詢房貸還剩多少。
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

㈦ 公積金貸款多少如何查詢

公積金怎麼能查詢？
查詢公積金可以通過登錄住房公積金管理中心官網查詢、登錄公積金託管銀行網銀查詢以及撥打12329公積金服務熱線查詢等途徑進行。
1、登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。

2、登錄公積金託管銀行網銀查詢：登錄公積金託管銀行，登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」；根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」。
3、撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。
4、通過簡訊查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可。

如何查詢公積金能貸款多少？
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度＝（借款人公積金月繳存額／單位和個人繳存比例之和＋配偶公積金月繳存額／單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限。
2、舉個例子，張先生目前每月繳納公積金800元（單位承擔400元，個人承擔400元），單位公積金按照8％的比例繳納，貸款年限為30年，問自己理論上可以申請多少的公積金貸款。
3、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
4、再舉個例子，張先生目前的公積金有18000元，已經交了2年半的時間，那張先生目前可以申請到的公積金貸款額度＝18000元×20×1.0（時間系數），計算結果為360000元。
5、那有小夥伴就該問了，這兩個計算公式到底按照哪個標准呢？這里小編告訴大家，公積金貸款額度是根據這兩個公式的最低值確定的，也就是說一個公式計算結果為63萬，一個公式計算結果為36萬，那最高貸款額度就是36萬。

㈧ 如何查詢公積金貸款額度

一、貸款人想要查詢自己的公積金貸款額度是可以通過當地的公積金管理中心查詢的。一般來說，官方查的准確度更高（數據僅做參考），因為公積金管理中心從一方面講不僅會看你的貸款資質，從另外一方面還會考察你的收入與信用等。
二、具體的查詢方式，以成都為例：
1.第一步打開任意瀏覽器（網路，搜狐，誇克，360）等，登錄該地的公積金管理中心官網（在網上搜索成都住房公積金管理中心）
2.第二步，登錄自己的賬號之後，輸入自己的賬戶密碼，就能查詢到個人的公積金繳存及余額情況。
3.第三步，點擊頁面回到公積金管理中心首頁，在「便民服務」欄目下有一個「貸款計算器」，我們點擊進入。
4.第四步，我們填入相應的房貸及公積金信息，點擊「查詢」。
5.在下方就會返回結果，我們可以看到自己的公積金能貸多少了。 雖然以成都為例，但其他城市的查詢方式都是大同小異的哦，都能通過當地住房公積金管理中心的官網進行查詢。
拓展資料
公積金貸款的條件：
1、貸款人需要有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、自申請日向前推算，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、需要有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及相關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%);
5、貸款人具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
手機型號：OPPO Reno6 Pro
網頁版本：QQ瀏覽器（12.1.5.5043 64bit）

㈨ 公積金貸款怎麼查詢每月還多少

1.網上查詢:登陸當地住房公積金網上查詢系統進行查詢查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細等。
2.電話查詢:撥打查詢熱線進行查詢查詢項目:個人貸款業務:個人貸款業務咨詢及辦理指南。個人公積金賬戶:賬戶余額。人工咨詢:公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點...
3.網點查詢:持本人身份證到公積金管理中心查詢。