⑴ 購房貸款可以延期嗎
房貸可以申請延期還款,需要向申貸銀行提出延期還貸的申請,實際上是延長借款期限,如果銀行批准了,就可以簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。」
⑵ 房貸可以申請延期還款嗎
房貸可以申請延期。如果你現在確實沒有償還能力的話，可以與貸款機構進行協商，寬限還款期間或者分期歸還。一般來說，銀行都是可以延期的。不過一般要提前很久和銀行申請的，基本是要提前一個月申請的，具體的你可以咨詢銀行工作人員。
房貸申請延期有費用嗎
房貸申請延期會產生一定的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200-500元之間。
⑶ 房貸是否可以申請延期還貸嗎
可以申請延期貸款。需要向申貸銀行提出延期還貸的申請,實際上是延長借款期限,如果銀行批准了,就可以簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
拓展資料：
擔保人：第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
經債權人同意，債務人與第三人協商，將其全部或部分債務轉讓給第三人的行為，被稱為債務承擔。債務承擔屬於債的移轉范疇。根據不同標准，債務承擔可分為不同類型。以債務承擔量為標准，債務承擔可分為全部債務的債務承擔和部分債務的債務承擔。以債務人就其所移轉的債務是否還須負責為標准，債務承擔可分為免責的債務承擔和並存的債務承擔。因無論是全部還是部分債務的承擔，當事人均可自由約定原債務人就移轉的債務是否仍承擔責任，如不承擔，則為免責的債務承擔，如承擔，則為並存的債務承擔。
在第三人提供擔保的場合，第三人之所以為債權人提供擔保，通常是基於其對債務人人際關系、償債能力的評估與預期。債務人將其全部或部分債務轉由其他人承擔，將改變第三人提供擔保的前提條件與心理預期，增加第三人償債的風險。為保護提供擔保的第三人的利益，根據本條之規定，在第三人提供擔保的場合，債權人允許債務人轉讓全部或者部分債務之行為將對擔保人的擔保責任產生何種影響，直接取決於債權人是否取得了提供擔保的第三人的同意。
⑷ 房貸可以延期還款嗎
房貸並不提供延期還款服務，所以客戶一般沒法直接向銀行申請延期。不過要是客戶資金跟不上，實在不具備還款能力，那還是可以聯系銀行進行協商的。將個人無力償還的情況說清楚，表明不是故意欠款，同時表達自己誠心還款的想法，然後就可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請，銀行會酌情進行考慮。
而銀行核實了客戶的經濟的確困難，沒准就會答應客戶的請求。當然，若審查發現客戶仍具備還款能力，自然就會拒絕。
客戶其實在申請房貸的時候就應當仔細考量個人經濟情況，選擇合適的貸款金額、期限。像借的多，還款能力又一般的，那可以選擇貸三十年，如此分攤到每月的還款本金就減少了，客戶的還款壓力自然也會降低。當然，選房的時候也要注意，應選擇在自己能力范圍內合適價位的房屋。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
⑸ 貸款可以申請延期還款嗎
可以的，不過一般情況下不允許，特殊情況下，可以向銀行申請。
1、貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。
2、貸款到期就要歸還，是企業必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理轉期手續，否則按貸款逾期處理。
拓展資料：
還款方式
(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
如何獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
⑹ 房貸可以延遲還款嗎
房貸可以延期還款，但沒有特殊原因的情況下是不允許延期還款的。當貸款人遇到一些不可控的特殊情況導致無法按期還款的，可以向銀行申請延期還款，也就是申請貸款展期。貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。房貸還款注意事項
1、不管在任何情況下，借貸人都應該做到按時足額還款，若借貸人沒有足額還款的話，是會造成個人信用不良的，並且在逾期還款後，還會產生一定的滯納金。
2、若借貸人的還款日期不是屬於該銀行的營業日，那麼借貸人應該在不遲於當期還款日之前的最後一個還款日進行還款。
3、若借貸人是經過另外的銀行賬戶轉賬到貸款銀行的賬戶進行還款的話，那麼借貸人還需考慮好其轉賬時間，提早辦理轉賬手續，避免在當期還款日的最後時間內賬款無法到賬，造成個人信用不良等。
所以，向貸款機構申請了貸款，貸款還款期間，借款人一定要注意以上相關問題，不要因逾期還款或是其他意外而影響個人信用記錄。
房貸逾期還款的影響
1、產生罰息：
每家銀行對於房貸的規定都有所不同，但是購房者如果發生逾期還款的情況，貸款機構會先電話催收貸款，提醒購房者及時還款，同時利率還會上浮，為每天的罰息。
2、個人徵信受損：
購房者如果出現房貸逾期的情況，那麼自己的徵信是肯定會受損的，銀行會看到貸款人的徵信情況，如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，如果逾期還款記錄一旦進入到徵信系統中，購房者日後還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
3、資金凍結：
房貸逾期後，銀行會依法催收到期貸款，如果購房者無法補上的話，按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定，銀行會向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。這種情況就很嚴重了，造成的不良後果也很直接，等法院判決後會強制執行財產拍賣來償還銀行的損失。
4、房產被拍賣：
購房者申請房貸時，是把自己購買的房屋抵押給銀行的，如果出現逾期還款的情況，那麼銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款，如果還有餘額，則將余額退還給貸款人。
⑺ 房貸可以申請延期嗎
房貸可以申請延期。借款人資金困難、確實沒有償還能力的情況下，可以與貸款機構進行協商，寬限還款期間或者分期歸還。借款人應當提前一個月提出申請，並及時攜帶貸款合同等材料到銀行網點辦理手續。
【法律依據】
《貸款通則》第十二條
不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。
⑻ 房貸可以延期一年還嗎
能
房貸能申請暫緩還款一年。申請房貸暫停一年還款用戶需要直接聯系貸款銀行進行協商，向銀行提交暫停一年還款的申請，然後等待銀行審核，審核通過之後就可以暫停一年還款;大多數銀行都是有這類暫停還款手續的，但是這類暫停還款手續通常只是可以暫停歸還本金，利息還是需要借款人按時進行償還的，並且借款人暫停還款一年，相應的貸款期限就會往後順延一年，多出來的貸款時間所產生的利息也是需要用戶按時支付。
拓展資料：
房貸還不上有什麼後果
1.上徵信：房貸是由銀行放款的，如果逾期的話肯定是會上徵信的，對於用戶以後的信貸業務
2、被拍賣：如果借款人一直還不上，逾期時間較長，那麼銀行是可以申請對房子進行拍賣的。拍賣所得除了歸還銀行應還本金和利息之外，剩餘的會退還給用戶，如果拍賣所得還不足以抵扣，借款人還需繼續還款。
房貸還款方式有哪幾種
(一)、等額本息
特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
(二)、等額本金
特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。