① 離婚時，貸款買的房子可以賣掉嗎
離婚時，貸款買的房子可以賣掉。根據《婚姻法》規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
② 夫妻共同貸款買的房離婚後怎麼處理
法律分析：婚後共同貸款買的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另—方進行補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
③ 婚後夫妻共同貸款買房，離婚後該怎麼處理這個房子
離婚後，可以對貸款房子進行估值，根據市場價格，扣除貸款金額與利息後，將剩餘金額平分，而後由獲得房產一方支付給未獲得房產一方。
部分網友在看到這的時候，會有所疑慮，如果房產證上只寫了一方的名字，那麼離婚後，另一方是否有權利分配這套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法規定，只要是婚後購房，即使房產證只有一方名字依舊屬於夫妻雙方共同財產，在離婚時，應該根據相關法律予以平分。
3、如果遇到無法協議情況下，共同財產如何分配？
在離婚時，法院一般建議夫妻雙方能夠友好協商對共同財產進行分配，但如果爭議不斷，無法協商，那麼為了保護未成年子女與無過錯方，那麼法院會根據實際情況，有傾向性的照顧養育孩子方與無過錯方，也就是說夫妻離婚時，如果女方負責撫養孩子，且無過錯，那麼在財產分配上，會適當偏向女方。
④ 結婚後按揭購買的房子,離婚後怎麼處理
法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
（一）重婚；
（二）有禁止結婚的親屬關系；
（三）未到法定婚齡。
⑤ 婚後按揭買房，有貸款的房屋離婚後該如何分割
婚後按揭買房，有貸款的房屋離婚後該如何分割？
案件中，有幾種情況，很容易根據取得產權證的時間來認定抵押房屋的權屬:1.婚前雙方共同出資購房，婚後以一方或夫妻雙方名義購房，以按揭方式支付房款，取得婚姻關系存續期間房屋的產權。2.婚前，雙方同意可以以結婚為目的。共同投資購買的房屋，不管結婚時是否交了房款，只要婚後取得房屋產權，就是夫妻共同財產。3.婚後買房，無論婚後雙方對抵押房屋實際出資多少，只要沒有約定婚姻關系存續期間和婚前財產歸各自所有，即使以一方名義簽訂購房合同，也可視為家庭代理，認定夫妻雙方共同購房， 且房屋產權是離婚前取得的，房屋是夫妻共同財產。
⑥ 結婚後按揭買的房子，離婚後該怎麼處理
首先，結婚後按揭買的房子，你要想證明不是婚後共同財產很難。一般來說，結婚後按揭買的房子先不說首付是誰出的，但是都成了夫妻，吃穿住用、柴米油鹽醬醋茶都在一起，那麼兩個人的收入自然也沒有辦法分清楚，所以基本上可以認為夫妻兩個是一起還貸，這種推測也比較合情合理，也就是說即使是訴訟離婚，結婚後按揭買的房子也會有很大概率按照婚後共同財產來處置的。不過也有例外，除非有人能提供有力證明，證明這個房子雖然是婚後按揭買的，但是是自己父母出的首付，房貸也是父母在還，甚至房子都不是落戶在夫妻二人的名下的，那麼這個房子自然不會作為婚後共同財產來處置，但是沒有人結婚是奔著離婚去，大概率不會做財產公證，父母給小夫妻買房子也不會想著兩個孩子要離婚，所以想證明不是共同財產還是有點難度的。
最後，就算夫妻兩願意平分，誰要房子誰接受貨幣補償，也要慢慢商討，總之，離婚中最難的莫過於財產怎麼分割了。離婚的時候最難處理的莫過於孩子的監護權和財產分割了，不然也不會有“離婚律師”這個說法，甚至還有電視劇專門演離婚律師的，這已經成為一個行業了，就算夫妻二人對於婚後按揭買的房子認可平分這個處理方式，後續也會出現誰要房子、誰拿錢還是把房子賣了兩個人分錢等爭議。
⑦ 貸款買的房離婚了怎麼辦
貸款買的房離婚由雙方協議決定。一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
貸款買的房子離婚時如何處理要分三種情形：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的。由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。
4、因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，
一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
法律依據：《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
⑧ 夫妻有按揭的房子離婚怎麼辦
一、夫妻有按揭的房子離婚怎麼辦
1、夫妻有按揭的房子離婚處理如下：
（1）如果離婚夫妻事先有約定的，按事先約定協議進行辦理；
（2）如果離婚夫妻沒有約定的，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、夫妻離婚一方隱藏財產怎麼辦
離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務的處理如下：
1、被侵犯財產一方應配合法院積極調查取證，取得另一方有上述行為的證據，在最大程度上保護自己的財產權益；
2、只要證實一方有侵犯財產行為，法院對這一方可以少分或不分；
3、離婚後，取得了證據證實是婚姻關系存續期間的財產被一方用上述行為獨占的，另一方可以向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產；
4、人民法院對妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁，如罰款、拘留等。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
⑨ 婚後按揭的房子離婚怎麼處理
婚後按揭的房子離婚後的具體處理方法如下：1、如果離婚夫妻事先有約定，按事先約定協議進行辦理就可以了；2、但是如果離婚夫妻沒有約定，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
一、婚後按揭的房子離婚怎麼處理
1、婚後按揭的房子離婚後的具體處理方法如下：
（1）如果離婚夫妻事先有約定，按事先約定協議進行辦理就可以了；
（2）但是如果離婚夫妻沒有約定，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
2、法律依據：第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、離婚後戶口如何遷出
離婚後戶口遷出可以有三種手段：
1、另立門戶。一般情況下，需要有獨立的房產，並符合當地公安局戶籍管理部門的條件方能辦理；
2、再婚後再遷，如果離婚後再婚，可以在離婚後將戶口遷往再婚一方對象的戶口所在地，其所需要的手續和證明，除了參照上述所說的，還必須具體了解當地的戶籍政策和細則；
3、不遷出，夫妻雙方離婚後，女方戶口並不是一定要遷出，而還可以繼續留在男方處。
⑩ 貸款買的房離婚房子怎麼辦
法律分析：1.一貸款買房離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。協商不成的由法院判決先由一方使用房產，取得房產證後再另行訴訟判決房產所有權。2.婚後購買的房產以及取得房產證的，認定為夫妻共同財產，首先雙方自行協商房屋歸屬，協商不成由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。