2020常州住房公積金貸款_常州公積金貸款新政策2022

⑴ 常州住房公積金貸款額度怎麼計算

法律分析：（一）無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度。

（二）借款申請人不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。原「有過使用記錄按余額10倍計算貸款額度」的計算規則不再執行。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

⑵ 常州公積金公積金貸款申請條件是什麼

法律分析：住房公積金貸款對象應當同時滿足以下條件：1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月個人已連續繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為准。對我市引進的領軍型創新創業人才（含股改上市企業董事會秘書、財務總監、證券事務代表等專業人才）可適當放寬公積金連續繳存要求。3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。6、沒有未還清的住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

⑶ 常州公積金公積金貸款申請條件是什麼

住房公積金貸款對象應當同時滿足以下條件：1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月個人已連續繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為准。對我市引進的領軍型創新創業人才（含股改上市企業董事會秘書、財務總監、證券事務代表等專業人才）可適當放寬公積金連續繳存要求。3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。6、沒有未還清的住房公積金貸款。

法律依據:
《住房公積金管理條例》
第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

⑷ 常州公積金貸款利率

常州公積金利率目前是百分之3.25，連續交滿六個月就可以使用。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。只有參加住房公積金繳納制度的員工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。
一、職工辦理住房公積金賬戶的封存手續的情形：
1、被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的。
2、職工所在單位撤銷的。
3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的。
4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的。
5、職工在服刑、勞教期間的。
6、經批准緩繳住房公積金的單位在批准緩繳期限內的。
7、其它原因需要封存的。職工賬戶在封存狀態時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。
二、住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑸ 常州公積金貸款額度

常州公積金貸款額度

1、家庭公積金貸款額度為60萬元(夫妻雙方足額繳納公積金)，個人公積金貸款額度為30萬元。

2、公積金貸款不能超過借款人公積金余額一定倍數

①貸款倍數一般不會超過貸款余額的10倍;

②借款人無提取、貸款記錄的，貸款額度可達到余額的20倍;

③借款人購買自住房，無公積金提取及貸款記錄的，貸款額度可達到36萬元;

④常州創業型人才(市人才工作領導小組認定)購買自住房，公積金貸款額度為60萬元;

⑤現役軍人公積金無提取、貸款記錄的，公積金貸款額度為60萬元;

3、公積金貸款額度不超過一定比例

①首套住房公積金貸款比例為70%，支付比例為30%;

②二套房公積金貸款比例為50%，支付比例為50%;

4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

常州公積金貸款多久

借款人貸款年限加上年齡不得超過65周歲，貸款最長期限不得超過30年。

常州公積金貸款條件

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人連續繳納住房公積金6個月以上;

3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。

4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。

常州公積金貸款材料

⑹ 常州公積金貸款新政策2022

法律分析：在常州市繳存住房公積金的貸款申請人按照「月均賬戶余額×配貸系數」方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人住房公積金賬戶余額的10倍。月均賬戶余額為符合條件的貸款申請人貸款申請時往前推算60個月的個人住房公積金賬戶月均余額，不滿60個月的按60個月計算。貸款申請人(包括主借款人和共同借款人）在本市無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數為40，有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數為10。配貸系數將根據房地產市場以及信貸市場變化情況，適時動態調整，及時對外公告。在異地繳存住房公積金的貸款申請人按照「貸款申請時個人住房公積金賬戶余額乘以6」的方式計算貸款額度。在本市繳存住房公積金的貸款申請人與在異地繳存住房公積金的貸款申請人共同申請貸款，按相應計算規則分別計算貸款額度。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

⑺ 常州公積金貸款新政策是什麼

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

⑻ 常州買房公積金貸款流程

法律分析：買房時公積金貸款辦理流程如下：

提出申請，借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，等待住房公積金管理部門審批。簽訂合同、開立存款賬戶，借款人申請經住房公積金管理部門審批通過後，由貸款銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，借款人須在貸款銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。辦理抵押登記、投保住房保險，簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必需的手續，抵押登記費用有借款人負擔，抵押期間保險單正本有貸款銀行保管。支用貸款，借款人在貸款銀行填制貸款轉存憑據，貸款銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內。按期還款，借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託貸款銀行分期扣款或到貸款銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。

貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的。

法律依據：《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》

二、調整貸款申請繳存條件

按照住房和城鄉建設部對借款申請人貸款條件有關規定，申請貸款時的繳存時間由原來的「借款申請人應建立住房公積金賬戶12個月，申請貸款前12個月（購買政策性住房的為6個月）應足額連續繳存」，調整為「借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上」。

三、進一步實施差別化貸款政策

（一）住房套數的認定標准由「認房不認貸」調整為「認房認貸」。「房」為借款申請人名下在北京市的住房，「貸」指在人民銀行個人徵信系統中全國范圍內的商業性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。2017年3月24日以後離異且申請貸款時離異不足1年的，仍然執行原政策，按二套住房貸款政策辦理。

（二）調整首付款比例和二套住房最高貸款額度。為加大對職工基本住房需求支持力度，確保住房公積金貸款主要用於保障首次購房和購買政策性住房需求，引導職工改善性購房需求主要通過組合貸款等方式解決，將首付款比例由統一的20%，分類調整為購買經濟適用住房的，首付20%；購買經濟適用住房之外首套住房的，首付30%；購買二套住房的，首付60%，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。

五、進一步方便職工辦理業務

（一）開辦住房公積金沖還貸業務。為方便借款申請人償還貸款，資金中心開通住房公積金沖還貸業務，可在《借款合同》約定的扣款日以賬務處理方式扣劃借款申請人住房公積金賬戶繳存余額用以沖抵貸款當期全部應還款額。借款申請人申請貸款時可自願選擇是否開通沖還貸，如果沒有開通沖還貸但發生逾期的，資金中心可以直接扣劃住房公積金賬戶內資金償還貸款。《通知》印發之日起受理的貸款可以申請開通沖還貸。

（二）進一步精簡證明材料。除精簡了部分證明材料的復印件以外，對於借款申請人通過全國住房公積金異地轉移接續平台轉入資金中心繳存住房公積金的職工，申請貸款時如果住房公積金繳存時間不滿足相關規定的，可以通過貸款經辦網點查詢異地繳存信息，無需再回原繳存城市公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

（三）公示貸款辦理進度。資金中心及時公示貸款辦理進度，在接受社會監督的同時，方便了借款申請人可以根據銀行網點辦理效率和組合貸商貸利率情況，擇優選擇經辦銀行。

⑼ 常州公積金貸款額度