購房貸款混合計算器

A. 購房貸款計算器2013

若您想試算一下「月供/貸款利息」等信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
若您是在招商銀行辦理的個人汽車貸款，已有貸款的執行利率可通過手機銀行查詢，請登錄手機銀行：【4.0版】點擊「我的」—「一卡通」—「我的貸款」—「個人貸款查詢」，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉選項，再點擊「貸款查詢」—「貸款詳情」，可查看當前執行利率；【5.0版】點擊「我的」—「全部」—「我的貸款」—「查詢」—「個人貸款查詢」查看。

B. 買房按揭貸款計算器要怎麼使用

1、房貸計算器是房貸計算的專業軟體。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。短期貸款一般採用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用於該計算器。

3、操作步驟：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率;選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

買房按揭貸款要注意的地方

1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據，到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。

3、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

以上是小編為大家分享的關於買房按揭貸款計算器要怎麼使用?的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

C. 住房貸款計算器公式

住房貸款計算器公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
(3)購房貸款混合計算器擴展閱讀：
一、還房貸提前還款怎麼還最劃算：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的。
補充資料：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金只能用於購房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質。公積金貸款利率只有3.25%，不管做何種理財收益都大大超過貸款利率，這樣對於本人是有利的。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜，最好親自到銀行咨詢。國有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以後，一般為3個月或者6個月利息，要提前做好准備。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的，如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息，提前規劃將貸款總額度縮小到40萬本金左右，這樣每月還款2200左右，不會影響自己的家庭生活，保證家庭的生活質量。最好是只用兩次提前還款，不然賣房時自己會無法提前還款並過戶。

D. 2012購房貸款計算器

貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型。
想要知道貸款的各方面知識，你可以在綱上查閱《大爭真》這搏文。
小額擔保貸款可以是質押，你可以拿車或房子等固定資產做質押，或是拿一張定期存摺做抵押等！也可以讓有固定收入的國家公務員，教師，國家幹部的工資做擔保，需要簽定擔保合同。
他們都需要有公民身份證，這是最基本的，另外還要有照片，房產證！我知道的就是這樣！
（以上內容僅作參考，具體辦理要求銀行貸款當地分行規定為准。在辦理相關手續前，請先詳細咨詢您所在銀行）

E. 2016住房商業貸款計算器

商業貸款和公積金貸款是購房首選的兩種方式，商業貸款相比公積金貸款預期年化利率稍高一點點，但放款期限更長，為消費者減輕了壓力，那你了解住房商業貸款數額是如何計算的嗎？
住房商業貸款還款方式：
1、等額本息還款法
即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
2016年公積金貸款最高額度說明：(具體規定參考地方房管局文件)
北京：市管公積金貸款最高120萬元，國管公積金最高貸款120萬元
上海：個人公積金貸款最高60萬元，家庭最高貸款120萬元
廣州：個人公積金貸款最高60萬元，夫妻雙方最高貸款120萬元
成都：個人和家庭公積金貸款最高60萬元，成都公積金貸款額度為個人繳存余額30倍

F. 中國銀行房貸計算器

您可通過點擊中國銀行微銀行中的微服務--金融工具找到相關計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

G. 房貸計算器在線計算 房貸計算器有什麼用

雖然 按揭買房 方便了大家買房，但是買房之後也就成了 房奴 ，房貸計算方法是房奴一大困擾，雖然置業經理或者 中介 會幫 購房 者打理房貸問題，但購房者自身也需要對按揭貸款的計算方法有正確的認識，那麼房貸計算器如何計算呢，房貸計算器有什麼用呢？

一、房貸計算器怎麼用

1、商業銀行提供的 貸款計算器

該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、 房產網 站提供的實時 房貸利率 計算器

該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

二、房貸計算器有什麼作用

1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭 貸款方式 ，並能大限度地為自己節省 利息 ，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

2、對於以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用 個人住房按揭貸款 計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整並且准確地模擬您在銀行的按揭還款情況；

3、消費者通過使用此類軟體，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（ 等額本息 、 等額本金 ； 公積金貸款 、 商業貸款 ；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；

4、每個月都能掌握該月之前已經償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之後的剩餘本金、剩餘利息和要付的總額；

以上就是關於房貸計算器怎麼用以及有什麼作用的介紹了，此外用戶還可以自己設定銀行的 貸款利率 或者對銀行利率進行打折，當然也可以根據軟體默認的人民幣金融機構歷年的貸款利率進行計算，計算結果根據需要可以列印或保存，方便以後查看使用。

H. 二套房貸款利率計算器

您在中國銀行辦理了個人商業貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當地營業網點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索「中國銀行微銀行」或搜索微信號「bocebanking」，關注後並打開提供位置 信息後即可使用微銀行服務計算。 通過點擊微銀行中的微服務--金融工具找到相關計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。