購房貸款怎麼選擇銀行及利率

❶ 辦房貸哪個銀行好 怎麼選擇房貸銀行

雖然現在除了銀行之外還有很多的貸款公司可以為大家提供貸款，但是大家如果在買房的時候想要貸款那麼還是要通過銀行才能貸，但是現在能夠提供房貸的銀行也是很多的，很多人不知道怎麼選擇，接下來大家就來一起了解一下辦房貸哪個銀行好以及怎麼選擇房貸銀行方面的問題吧。

辦房貸哪個銀行好

1、中國銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外或地鐵內隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。

2、農業銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關注住房貨款業務的廣州人，無人不知“農行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。

3、工商銀行：首推個人家居組合貸款，推出了個人家居組合貸款、個人商品房首付款貸款、商業用房按揭貸款和房地產開發企業短期貸款等新業務品種。其中最為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。

4、建設銀行：提供全方位便民安居服務，“建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發放的再交易住房貸款。

怎麼選擇房貸銀行

1、看房貸利率，利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。

2、看還款方式，這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。

3、看調息方式，目前銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。

4、看罰息水平，自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0．021％計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％。

前面的文章為大家介紹的就是關於辦房貸哪個銀行好以及怎麼選擇房貸銀行方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？現在很多銀行都為購房者提供了貸款業務，大家在辦理房貸的時候可以多去幾家銀行問問再確定選擇哪一家。

❷ 房子貸款哪家銀行利率低貸款買房怎麼選銀行

貸款買房子是一個重要的過程，要知道現在可以貸款的銀行很多，但是真正適合自己，而且自己滿意的銀行卻不多，這是需要我們自己去衡量進行選擇才行的，下面就是我對房子貸款哪家銀行利率低？貸款買房怎麼選銀行的知識總結，看完之後大家一定能選出自己滿意的銀行的。

房子貸款哪家銀行利率低？

1、匯豐銀行房貸業務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業務，在其餘城市均有較大力度的折扣優惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執行利率僅相當於4.018％，再降一點點就可以逼近公積金3.25％的利率了。

2、建設銀行。貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。

3、平安銀行。就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對於房貸業務表示出態度上的“不屑”。

貸款買房怎麼選銀行？

1、選擇大品牌。對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效的服務，後期服務也更有保障。購房者選擇資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率。雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9％，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。

3、看違約金。有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

4、看附加費用。貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。

5、看優惠門檻。每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受優惠或者享受低利率折扣。

當我們跟隨我對房子貸款哪家銀行利率低？貸款買房怎麼選銀行的知識學習了解後，我們才知道原來貸款買房子不同的銀行貸款的要求也是不同的，不同的銀行優惠的政策也是不同的，不同的銀行利率也是不同的，所以大家選擇的時候要慎重，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

❸ 哪些銀行可以貸款買房貸款怎麼選銀行

可以看到現在市面上的銀行已經越來越多了，除了我們所說的四大銀行之外，還有很多小銀行，有朋友在 貸款買房 的時候就不知道應該如何，從這么多銀行當中選這一個比較困難，其實這個問題我們需要首先來了解一下，哪些銀行可以貸款， 買房貸款 怎麼選銀行，了解完這兩個問題，大家就知道如何選擇了。

哪些銀行可以貸款

一般來說，全部銀行都是可以貸款的。比如：

1、交通銀行

交通銀行申請 小額貸款 需要 徵信 良好，而且要有穩定收入來源，要提供一定的財務證明。比如汽車、 房產 個人財產證明，這樣貸款的額度會更高，並且 貸款期限 可以長達20年。

2、農業銀行

要提供擔保，帶上本人身份證、戶口本及農行惠農卡前往農行櫃台辦理，單戶的授信額度起點在3000元，高不能超過5萬元，貸款期限長1年，單筆貸款期限長3年。

3、工商銀行

工商銀行申請小額貸款除了要收入好，信用好之外，個人信用評級還需達到三星級以上，工商銀行的小額貸款額度低在1000元，高可達30萬元，貸款期限為1－3年。

4、招商銀行

申請人是正式幹部職工，年齡不超過50歲，月工資在2000元以上，要提供至少1名自然人為保證人。一般招商銀行小額貸款額度起點為2千，貸款金額不超過貸款申請人月均工資的6倍，高不超過5萬元，貸款期限為1－3年。

買房貸款怎麼選銀行

1、選擇大品牌

對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效優質的服務，後期服務也更有保障。 購房 者選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率

雖然銀行的基準 貸款利率 為5年以上4．9％，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質 房屋 或 二套房 屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。

3、看 違約金

有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分 提前還款 也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省 利息 的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

4、看優惠門檻

每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款 優惠利率 的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受利率折扣。

以上就是哪些銀行可以貸款，買房貸款怎麼選銀行的全部內容，通過上文，我們也會發現選擇銀行也是有一定的技巧，如果大家選擇好的銀行合適的銀行，相對所收取的費用也會稍微低一點，其實買房貸款每家銀行的利率都是差不太多的，主要就是看銀行自己有沒有在做一些優惠活動。

❹ 房貸,貸哪家銀行的最好

購房貸款可選擇國有銀行，包括中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行。這些銀行是綜合性大型商業銀行，業務涵蓋面廣且多元化。

房貸注意事項

一、看貸款利率折扣

申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.9%。但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現最低利率和最高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對於購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。

二、看貸款優惠門檻

一般情況下，銀行對於想要獲得優惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優惠的。這就是我們要說的另一個選銀行的標准——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。

三、看銀行的調息方式

房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。

❺ 買房貸款哪個銀行利息最低這幾個銀行可以考慮一下

❻ 貸款買房如何獲得銀行低利率

一二線城市房價仍居高不下，對於想貸款買房的用戶可謂一大難題，難道貸款沒有低預期年化利率的產品？教你如何貸款買房如何獲得銀行低預期年化利率。
技能一：使用公積金貸款
以公積金與商業貸款預期年化利率對比，同為貸款5年情況下，公積金預期年化利率為比商貸低相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承「公積金貸款無盡大，商業貸款無盡小」的原則。
技能二：保持良好的徵信記錄
個人徵信記錄是否良好是獲得優惠預期年化利率的最基本條件，也是成為銀行優質客戶的重要考核標准之一。今年國務院列舉了幾個影響徵信的失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己的個人徵信。
技能三：選擇房貸預期年化利率最低的銀行
銀行提供的預期年化利率越低意味著你能支付更少的利息。一般樓盤都有相應的合作銀行，很多購房者會聽從置業顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行預期年化利率並不是最低的，所以多對比才是省錢的前提。
技能四：證明自己的還款能力
這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產。例如，興業銀行北京分行規定，滿足要求的優質客戶，經過特批可享受最低折的優惠，這里說的優質客戶的限定標准，就包括徵信、家庭資產等綜合還款能力。
技能五：在貸款銀行存入一定比例的錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。
技能六：升級為銀行VIP用戶
對於銀行的VIP客戶，貸款時更容易開綠燈，例如，北京農商銀行規定，優質VIP客戶首套房享受最低折的預期年化利率優惠。
技能七：高額貸款更易獲得高預期年化利率折扣
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣預期年化利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。

❼ 買房貸款選擇哪家銀行好

以利率選擇為主，也就是說要選擇房貸利率水平偏低的銀行，一般來說，以四大商業銀行為首選，利率水平相對較低，但是審核比較嚴格

❽ 銀行房屋抵押貸需要什麼條件和手續買房貸款怎麼選銀行

申請辦理銀行房產抵押貸款必須哪些條件

（一）具備完全民事行為能力的普通合夥人，年齡在18（含）-65（沒有）歲中間；老外及其港、澳、台住戶為借款人的，需在中華人民共和國地區定居滿一年並有固定住所和職業；

（八）銀行規定的其他條件。

購房貸款怎麼選擇銀行

1、挑選知名品牌

對客戶而言，知名品牌銀行代表著這一家銀行長期至今在業界的好口碑、金融理財產品的多元化和專業高效高質量服務，後期服務也更有保障。購房者最好是選擇知名度高、資產安全有保障、服務質量有名的品牌銀行，比如五大行。

2、看銀行年利率

盡管銀行的基準貸款利率為5年及以上4.65％，但是由於不一樣大城市房地產長的熱度及制度不一樣，購房者在選購商業性質房子或二套房子的時候都要遭遇利率上調問題，因而購房者應當多對比，挑選更適合自己的。

3、看違約金

有一些銀行不但對違期未交納房款的有違約金，甚至有一些銀行對顧客的部分提前還款還會扣除違約金，這對於想要以部分提前還款來減少貸款利息的顧客而言壓力較大。因而在比較銀行時，一定要問清楚違約金限制，不會吃悶虧。