❶ 個人購房商業貸款利率是多少誰知道
從目前來看,不同地區、不同銀行、不同借款人的個人商業住房貸款利率執行標准均不一致。具體的你可以去各銀行商業網點咨詢。以工行為例,工行個人商業用房貸款利率:個人商業用房貸款利率按人民銀行規定的同檔次期限利率執行。貸款期限在一年以內的,按合同利率計息,遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,於下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。
❷ 現在買房子貸款利率是多少錢
一般情況 買房 子都是需要貸款的，因為我們國家現在的房產價格普遍都是非常的高的，所以說對於買房子肯定是要去 銀行貸款 的。銀行貸款的話是有 貸款利率 的，一般對於 商業貸款 的利率是在百分之4.9，對有 公積金 的 銀行貸款利率 是在百分之3.25。按照這樣進行計算的話都是在每年2000元左右。 買房子貸款利率是多少? 1.目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%。 2.同期 公積金貸款 基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10% 3.第2套界定以借款人(包括借款人，子女，配偶等)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者是商業貸款 購房 的家庭，都視為第2套房子。 買房子貸款需要什麼條件 1.准備申請辦理的資料：本市居民的 身份證 、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。 2.貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，又能提供相應的收入證明。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。 3.由於 按揭貸款 期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。 4.簽訂《 住房抵押貸款 合同》：經調查、審查、審批同意後簽訂 借款合同 ，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。 5.辦理房屋 產權過戶 ：買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。資料：買賣雙方身份證、 房產證 、 契稅 證明、房管局出具的 商品房買賣合同 ，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。 6.領取申報表填寫出一個市場銷售價(交房產證原件及身份原件)。交 印花稅 ，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。 7.買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。在辦理5個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅領取新房產證。 8.完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理 抵押 ，辦理抵押之後的7天後領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。 9.銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，有的機構還需在 二手房 按揭轉款確認書蓋公章。 對於買房子的貸款利率是多少錢的問題是說不出來具體是多少錢的，而是需要按照我們國家規定的比例來結合房產的具體情況進行確定的。一般情況下銀行的利率都是在百分之4.9，對於第二次買房子的貸款利率是有提高的，一般是提高百分之十左右。
❸ 向銀行申請購房貸款，利率多少
您好！目前購房商業貸款五年期以上基準利率為4.9%。首套購房各銀行根據客戶的資質及徵信會有相應的利率折扣。現在銀行大部分客戶可以85折，貸款年限是50年-房齡。您貸款100萬，如果貸款20年，利率85折計算，支付利息是47.53萬，月還款是6147.1元。您貸款100萬，如果貸款25年，利率85折計算，支付利息是61.10萬，月還款是5369.9元。如果對您有幫助，希望您能採納！
❹ 2017年江蘇銀行房子商業貸款利率是多少
2017年江蘇銀行房貸利率表一覽
項目 年利率%
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
❺ 買房子商業貸款利率是多少
由於各大商業銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上制定的，因此，每個銀行的商貸利率也是不同的。同時，在同一家銀行中由於地區的不同，在商貸利率上也會存在差別。所以，借款人想進行商貸的話，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款的期限上來看的話，商業貸款可以分為三種，分別是短期貸款、中期貸款以及長期貸款。截至2019年1月份，央行商業貸款的基準利率為：1、短期貸款。一年以內（含一年）利率是4.35%；2、中期貸款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、長期貸款。五年以上利率是4.90%。但是，在貸款的過程中，各地商業銀行會在央行公布的貸款基準利率的基礎上進行浮動。用戶在貸款的過程中，需要以當地銀行公布的貸款利率為准。當然，借款人在銀行貸款時，不同的借款人在同一家銀行辦理，貸款的利率也是可能存在不同的。因為銀行在確定貸款利率的時候，也會參考借款人的資質。資質較好的借款人，銀行給出的利率會較低，資質一般的借款人，銀行給出的利率會較高。所以，這一方面，借款人在辦理商業貸款的過程中也要知道。貸款注意事項：1、提前咨詢。借款人在辦理商業貸款之前，務必要提前向銀行進行咨詢，詢問貸款的條件和所需要的資料，為自己辦理貸款做好准備。2、選擇適合自己的還款方式。銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，借款人在貸款時可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。
❻ 南京首套房貸款利率
1、商業貸款：貸款期限1年及以內，利率4.35%；1-5年及以內，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。
2、個人住房公積金貸款：貸款期限5年及以內，利率2.75%；5年以上，利率3.25%。
據了解，目前南京首套房貸款利率一般按照基準利率的標准執行，實際操作會有一定的上浮，上浮比例以5%為上限。另外，未來南京首套房貸款利率的水平需結合當時銀行實際放貸能力以及市場情況確定。
南京首套房貸款利率一般會在中國人民銀行規定的基準利率上進行浮動，至於浮動的比例不同的銀行規定是不一樣的。在2019年中國人民銀行規定的商業貸款基準利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。除了使用商業貸款買房，用戶也可以使用公積金貸款買房，在2019年公積金貸款基準利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%；使用公積金貸款時需要滿足一定的條件，以各個地方公積金管理中心規定為准。在辦理房貸時需要借款人提交很多材料，比如首付款證明、個人有效身份信息、購房合同、結婚證、銀行流水、首套房證明等，在購房時銷售人員會告訴你具體需要的材料，不過申請貸款之前最好確認自己的徵信良好，否則銀行會拒絕貸款。房貸的還款方式有兩種分別是等額本息和等額本金，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，不過前期的還款中等額本息每月歸還的額度要比等額本金低，等額本息每月歸還額度一樣，等額本金遞減
一、房貸利率
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
二、南京首套房貸款利率計算
3月南京首套房貸平均利率為5.64%，二套房貸平均利率為5.92%，分別相當於基準利率上浮15%和20%。
當前房貸利率情況，發現上浮20%是當前首套房主流的房貸利率，只有為數不多的幾家銀行最低上浮15%;二套房方面，最低上浮25%，多家銀行上浮30%。
其中，多家銀行執行首套房房貸利率上浮20%，有些銀行首套房貸款利率相對較低，但對於新房和二手房採取不同的政策。
比如，江蘇銀行表示，對與開發商有合作關系的首套房一手房上浮15%，對二手房上浮20%。而南京銀行對首套房中的二手房利率上浮最高，是上浮25%。
對於二套房，多家銀行表示上浮幅度為25%至30%，其中工商銀行、光大銀行、建設銀行、中信銀行等多家銀行已在執行貸款利率上浮30%，而北京銀行、杭州銀行、民生銀行、江蘇銀行、招商銀行的二套房貸款利率相對較低，當前，這些銀行的二套房貸款利率上浮25%;而南京銀行、農業銀行等表示，二套房貸款利率要根據申請人的實際情況上浮25%至30%不等。