『壹』 中德銀行可靠嗎中德銀行住房貸款政策如何
部分網友遇到如下情況,在去建行辦理房屋貸款的時候,經常遇到中德銀行的推銷員推薦中德銀行的住房貸款。那麼中德銀行是什麼銀行,中的銀行申請住房貸款是否可靠,中德銀行住房貸款政策如何?
部分網友遇到如下情況,在去建行辦理 房屋貸款 的時候,經常遇到中德銀行的推銷員推薦中德銀行的住房貸款。那麼中德銀行是什麼銀行,中的銀行申請住房貸款是否可靠,中德銀行住房 貸款政策 如何?
中德銀行全稱是中德住房儲蓄銀行有效責任公司,是由中國建設銀行和德國施威比豪爾住房儲蓄銀行盒子組建的,2004年2月開業,目前中的銀行住房金融業務已經成熟,在國內外享有很好的口碑。而且中德銀行的主營業務就是滿足居民住房貸款需求,有較高的住房 信貸 專業性,在中德銀行申請住房貸款絕對可靠。
中德銀行的主營業務是住房儲蓄,住房儲蓄是客戶為了獲得住房款而進行的有目的、有計劃的專項投入。住房儲蓄貸款較低的利率是住房儲蓄客戶和中德住房儲蓄銀行簽訂合同的時候確定下來的,不受資本市場利率波動的影響。若已經簽訂住房儲蓄合同的客戶在達到配貸條件前有提前 購房 的計劃,可在符合中德住房儲蓄銀行當時預先貸款政策的情況下使用住房儲蓄預先貸款,滿足提前融資的需求。
中德銀行住房貸款業務主要分為如下五中類型:
1. 個人保障類住房貸款。幫助中低收入群里購買 小戶型 、中低價位、 限價商品房 和 經濟適用房 。
2. 個人住房貸款 。向個人發放的住房 按揭貸款 。
3. 個人住房 公積金貸款 。接受住房公積金管理的委託,向借款人提供住房貸款。
4. 個人公有住房貸款。向符合 貸款條件 的公有住房 承租人 發放的用於公有住房使用權調劑用途的住房貸款。
5. 組合類貸款。向用戶同時提供發放住房儲蓄貸款、個人住房公積金貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。
雖然中德銀行住房貸款方案大大降低了 房貸利率 ,減輕了購房壓力,但是很多網友對此還是存在不少的質疑聲,有的說手續費被騙了,有的說存了幾年不僅不能貸款還沒有 利息 等,我們無法評斷這些言論的真假,但是這些言論也提醒了我們消費者在選擇儲蓄和貸款業務的時候一定要仔細辨別,不要貪圖哪些所謂的蠅頭小利而造成經濟損失。有貸款需求的網友可以向多家銀行咨詢住房貸款政策,選擇適合自己的房貸銀行和貸款方案。
『貳』 關於從中德住房儲蓄銀行貸款的問題
是要先存款之後才能貸款，如果是一次性存款，那得等兩年零三個月之後才能貸款，要是每月存的話時間還得拉得更長。不過也有合同轉讓的。中德住房儲蓄銀行是一家大型的股份制商業銀行，它的住房儲蓄模式本來初衷是解決中低收入群體的住房問題。
但實際上弊端比較明顯，高收入人群看不上這種模式，中等收入的人群因為存款時間較長而望而止步，低收入人群則基本上申請不下來貸款。因為很多人工作不穩定，需要攢下一筆錢作為固定存款難度其實是非常大的。
業務介紹
住房儲蓄是專項存款。儲蓄者參加住房儲蓄的目的是為了獲得低利率的住房貸款。住房儲蓄利率自始至終固定不變，不受資本市場利率波動的影響。住房儲蓄合同一經簽訂，客戶即成為了由儲蓄者組成的住房儲蓄者集體的一員。
客戶先要進行存款，即其須先為儲蓄者集體做貢獻，方能贏得儲蓄者集體對其的回報，即其可於日後獲得低利率的住房儲蓄貸款。用於提供貸款的資金來自於儲蓄者集體的積累，主要組成部分為儲蓄者的存款和還款。該等資金的使用須按中國銀行業監督管理委員會頒布的有關規定執行。
以上內容參考網路-中德住房儲蓄銀行
『叄』 辦理了建行中德住房儲蓄銀行貸款還可不可以提前還款
可以提前還款，不過，中德的利率太低了，沒有必要
『肆』 中德住房儲蓄銀行貸款靠譜么
可靠的。中德住房儲蓄銀行的貸款利率比其他銀行的房貸和公積金貸款便宜很多是沒有爭議的。但問題是，許多房地產開發商並不支持中德之間的貸款支付方式。那樣的話，你積攢了好幾年的錢就不能借了（當然，如果出現這種情況，他們會建議你「更換合同」。其實這只是一種掩飾，實際上是不利的給存款人）。准確的說，當你簽合同的時候，他們知道你那個時候可能借不到錢，但他們還是會告訴你怎麼做。而且，樣本合約並沒有明確規定所有開發者都支持。如果他們不能出借，他們將不承擔任何違約責任。他們只會讓你轉讓合同。
拓展資料：
1、中德儲蓄最初成立時，政府有一個好主意，但他們的薪酬模式導致底層員工頻繁造假。目前網上看到的90%以上的中德儲蓄負面信息都集中在辦理過程中，存款的性質沒有說明清楚，並且已經收取了手續費，其實是為了把說白了，手續費被工作人員騙了，需要個人警惕。為了不花冤枉錢，最好花點錢請律師看合同，查清楚。中德銀行全稱是一家中德住房儲蓄金融機構合理責任公司。它是由中國建築金融機構和德國施維鮑爾住房儲蓄金融機構的小盒子共同創立的。 2004年2月開業，現階段金融機構的住房信貸業務早已完善，國內外用戶評價非常好。而且，中德銀行的主營業務是考慮家庭住房貸款的需求，具有較高的住房銀行信貸專業能力。在中德銀行申請房貸當然是靠譜的。
2、中德銀行的主營業務是住房儲蓄，是客戶為了更好地獲得住房資金而進行的有目的的、程序化的關鍵資本投資。住房儲蓄貸款的較低年利率是在住房儲蓄客戶與中德住房儲蓄金融機構簽訂合同時明確規定的，不受資產債券收益率波動的影響。已簽訂住房儲蓄合同的客戶，在符合貸款分配標准前有提前購房的計劃，可在符合現行中德住房儲蓄提前貸政策的條件下申請住房儲蓄提前貸當時的金融機構，並考慮早期股權融資的要求。中德銀行住房貸款的主要業務流程分為以下五類：我擔保房貸。幫助中低收入人群購買小戶型、中低基價和指導價的商住樓和經濟實用型住房。個人住房貸款。房屋按揭貸款分給我。個人住房公積金貸款。接受住房個人公積金管理辦法的授權，並向貸款人出示住房貸款。公共住房貸款。向符合貸款標準的公共住房租戶發放的住房貸款，主要用於調整公共住房權屬。組件貸款。另外，向客戶展示因分配住房儲蓄貸款、個人住房公積金貸款和自營個人住房貸款而產生的專項貸款構成。
3、盡管中行和德國的房貸計劃大大降低了房貸利率，緩解了購房壓力，但不少網友對此事仍有諸多疑慮。有的說服務費被騙了，有的說兩年無息借不到。我們無法判斷這種觀點的真實性，但是，這種觀點也提醒我們，客戶在選擇存貸業務流程時一定要慎重鑒別，不要一味地表達自己的切身利益而導致財產損失。有貸款需求的網民可以向多家金融機構查詢當前的房貸政策，選擇自己的房貸金融機構和貸款方案。
『伍』 中德住房儲蓄銀行貸款靠譜么
『陸』 中德住房儲蓄貸款怎麼樣，跟商貸和公貸有何區別
相信很多人對中德住房儲蓄銀行還很陌生，從字面意思上我們不難看出這是一家與住房相關的銀行，一般大家知道商業住房貸款和公積金貸款，而中德住房儲蓄貸款主要是先存款後貸款的一種肯定模式。
1、住房儲蓄貸款及預期年化利率介紹
所謂住房儲蓄貸款，簡單地說，就是居民為獲得銀行貸款，需要以預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。從中德住房儲蓄銀行在天津、重慶提供的該項業務看，其主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層，重點滿足居民中遠期住房金融需求。基於此，我國住房儲蓄貸款實行的恆定預期年化利率。相比之下，5年期以上住房商貸預期年化利率為不僅如此，根據地區的不同，貸款人還可享受不同的政府獎勵，如在天津地區可獲得年預期年化利率的政府獎勵，在重慶地區可獲得1%的年預期年化利率政府獎勵。
住房儲蓄銀行此前只在天津、重慶試點。有消息稱，該行已被納入國家多層次住房政策體系，進而獲准在全國開展業務。這意味著該行一旦正式落戶，濟南老百姓買房將可能享受更低的房貸預期年化利率。
舉個例子，小周打算在兩年後購房，總房款約100萬元。在與銀行簽訂合約性儲蓄計劃後，他可以一次性存進50萬元，也可每月存入一定數額，當存夠了50萬元，即合同額的50%，且滿足相關評價條件後，就可向銀行申請50萬元的購房貸款，同時，還可以把已經存進去的50萬元取出自用。
2、哪些人適合這種貸款模式？
這種先存款後貸款的模式對兩類購房人群是利好：一是申請的公積金貸款額度不足；二是不能申請公積金貸款的。幫助中低收入老百姓節約綜合購房成本，這也是住房儲蓄這一業務最明顯的特點。
3、住房儲蓄貸款的局限性
不過，這種貸款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同於其他兩種貸款30年的最高年限，住房儲蓄貸款年限最短為2年，最長為16年。再如，這一貸款方式是先存後貸，需要提前簽署合同，並進行存款，達到一定條件後才可以申請貸款。業內建議，住房儲蓄作為商業按揭和公積金的補充，可以與商業按揭或公積金進行組合貸款，有助於規避預期年化利率風險。
『柒』 中德住房儲蓄銀行住房貸款怎麼樣
不要碰，產品復雜，什麼存貸的亂七八糟，口頭承若和開發商一樣胡扯，還有手續費這種坑貨。這銀行好像類似政策銀行，當年早期實驗的產物，其實沒什麼毛用早該關了浪費錢。沒意思，坑你沒商量，還不知道是不是違規操作呢。不要看背靠建行。這只是個控股的子公司沒用，你記住，真正好東西很多銀行都去做了，想貸款還是去五大行....買房還是走正規的老百姓都選擇的方式。
『捌』 中德住房儲蓄銀行名下沒有房能在那貸款嗎
可以。
中德住房儲蓄銀行是住房儲蓄是專門的住房儲蓄銀行，和市面上的綜合類銀行不同，中德住房儲蓄銀行主要是住房儲蓄業務，專項存款。住房儲蓄利率自始至終固定不變，不受資本市場利率波動的影響。
客戶簽訂住房儲蓄合同，進行住房儲蓄存款但不使用住房儲蓄貸款或預先貸款，滿足存款存續時間等約定條件後，中德住房儲蓄銀行將向客戶提供的獎勵。
『玖』 天津中德住房儲蓄銀行
中德住房儲蓄銀行貸款買方在操作上不是很方便，您首先要在中德銀行儲蓄定額定期存款，一般是兩年，兩年後可申請貸款，但是您的貸款額上限是您儲蓄額的2倍而已。（如：您在中德儲蓄10萬定額定期存款兩年，您可申請最高20萬的貸款）並且在您這兩年的儲蓄中，您的儲蓄利息是低於基準利率很多的。建議您還是做按揭貸款，方便，貸款年限長，可提前清貸，最重要的是，當前銀行按揭貸款一般執行基準利率打7折，按揭貸款的利息比公積金的高不了多少。
『拾』 天津中德住房儲蓄銀行的購房貸款可以是低息住房儲蓄+住房公積金的貸款組合嗎
如果你著急買房 2年內買的話 就只能用中德3.3%組合按揭 如果你不著急 2年後買房 可以用3.3%組合公積金貸款 但是組合的額度不能超過70萬 而且2種組合貸款都可以用公積金來還貸 不用掏自己的現金