A. 房子爛尾了房貸怎麼辦
房子爛尾了，房貸仍然要還。借款人可以依法追究開發商的違約責任，但是仍然要向銀行承擔還本付息的責任。如果借款人無力償還借款的，可以向銀行申請延期或者分期償還。
【法律依據】
《民法典》第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。
第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
第六百八十條
禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
B. 房子爛尾了銀行貸款怎麼辦
這種情況下，貸款還是要還的，因為和銀行簽訂的借款合同是有法律效力的。對於購房者來說，房子成為爛尾最重要的是房子的產權，開發商可以解決。如果解決不了，他們可以用法律手段維護自己的利益。
C. 房子爛尾了貸款怎麼辦
一、房子爛尾了貸款怎麼辦
1、房子爛尾了貸款要繼續繳納。因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。購房者與開發商是買賣關系，購房者與銀行是借貸關系。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條
當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
二、房子爛尾了怎麼辦
房子爛尾了處理方法如下：
1、澄清產權歸屬，按揭貸款買房和分期付款買房，不同買房方式，權利歸屬情況也不同，要澄清產權歸屬；
2、聯合交涉維權，澄清產權歸屬問題後，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持；
3、出事後維權，不如事前利用主動權，對開發商進行了解。沒工商登記、稅務登記、資質不全、手續不全不能買；
4、信任政府，關於爛尾樓，政府會依據不同狀況，採納不同方法進行干涉。
D. 房子爛尾可以不還房貸嗎
房子爛尾可以不還房貸嗎
房子爛尾可以不還房貸嗎，如果購房人起訴要求解除購房合同以及貸款合同，根據情況，法院可能會判決剩餘貸款不再由購房人償還；對於已償還部分以及首付部分，應由開發商償還購房人，房子爛尾可以不還房貸嗎。
房子爛尾可以不還房貸嗎1
房子爛尾了不想還房貸並不行，因為目前房貸關系並不是全由市場決定，就算是房子爛尾了沒有交房客戶還是要按規定償還房貸，銀行不會兜底，如果客戶逾期就需要承擔相應的逾期責任。
房貸逾期以後，客戶要承擔的後果如下所示：
1、徵信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結清房貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會計算客戶的罰息。
不過房子爛尾了會對客戶造成一些壓力，在這種特殊情況下，客戶可以向銀行提出延期還貸的申請，銀行會根據實際情況進行審批，審批通過還是可以減少客戶當前的壓力。
為了避免上面這些事情出現，客戶在買房的時候還是要選擇有口碑規模較大的開發商，盡量買現房。
房子爛尾可以不還房貸嗎2
爛尾樓如果未經法院判決或沒有達成停貸協議，那麼自行停貸者將構成違約，這一行為不僅會使人信用會受到嚴重影響，後續很難再次進行貸款行為，嚴重的還可能被起訴到法院從而導致財產被強制執行，甚至可能導致新房子沒有到手自己原本的房產也將面臨被拍賣的風險，最後不但要償還銀行貸款本息，還需要承擔相應的經濟損失。
房屋爛尾導致房屋不能及時交付，你的.權益受損，你可以起訴開發商要求退房退款，但你在銀行的貸款是不能因為房屋不能交付就停止還貸，這樣你就沒理了，同樣銀行也能起訴你。
如果購房人起訴要求解除購房合同以及貸款合同，根據情況，法院可能會判決剩餘貸款不再由購房人償還；對於已償還部分以及首付部分，應由開發商償還購房人；開發商不再履行對購房人交付房屋的義務。對於後續貸款的償還，如果解除購房合同以及貸款合同，根據情況，法院可能會判決剩餘貸款不再由購房人償還，而是由開發商償還銀行。
可以參考最高人民法院民事判決書（2019）最高法民再245號案例，因出賣人（開發商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的無法實現亦被解除，應由出賣人將收取的購房貸款本金及利息返還擔保權人（貸款銀行）和買受人（購房人），而買受人不負有返還義務。
此類案件涉及商品房買賣合同和商品房擔保貸款合同雙重法律關系，因開發商違約不能交房導致各方合同解除，但卻實際佔有使用購房人支付的首付款及銀行的按揭貸款；銀行依據合同約定既享有抵押權，又同時享有對開發商、購房人的債權；購房人未取得房屋，卻既支付了首付款，又需償還按揭貸款。
若按合同約定的權利義務關系處理，則在購房人對合同解除無過錯的情況下，仍要求其對剩餘貸款承擔還款責任，明顯不合理地加重了其負擔，各方權利義務失衡，有違公平原則。
房子爛尾可以不還房貸嗎3
不良後果
1、房屋收回
如果貸款尚未還清，由於您是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋後，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。
2、將長期被追討本息
在房子被拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，那麼銀行還有權繼續向你追債，除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求院強制執行。
3、已交房款打水漂
在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，這些錢多數也都打水漂了。
4、已還房貸無法拿回
如果是貸款買房的話，在買房後，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。
5、拉入央行徵信黑名單
購房者主動斷供將會上徵信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款甚至工作都會受牽連。
E. 房子爛尾，還用還房貸嗎
五證不全是沒辦法辦貸款的。五證不全的樓盤，交賣都不能賣，很多開發商因為要回籠資金會提前賣，但是所簽的合同都是不寫日期的。等證件都辦下來後才會補上日期和蓋章。蓋了章的合同才能貸款，沒蓋章的合同怎麼貸得了款？證件不齊的話估計沒哪個開發商敢蓋章。這是犯法的。就算蓋了章也是貸不了款的，因為樓盤證據不全銀行（公積金協會）不可能放款。如果放款了你可以找他們了，就一個問題。為什麼證件不全你還放款？就問這個問題就夠了，其他的都不用理了。
F. 房子成了爛尾樓還用繼續還房貸嗎
樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有徵信問題，徵信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入徵信黑名單，以後會在很多事情上受限制，得不償失。
1、弄清房屋產權歸屬
由於房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對購房人來說尤為重要。
在房子被抵押的情況下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢下專業的律師。此外，若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況;若開發商破產後房子已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產證/不動產證。
2、集體訴訟發起要團結
如果在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發商的時候，置業者應當與眾多購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業主們用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業主要受關注的多。
而且，在維權的過程中一定要聘請專業的律師，因為不管是與開發商進行談判還是與政府、銀行、施工方協調資產等方面，都需要房產律師豐富的辦案經驗以達到最大化的維權。
3、盡可能減少自身損失
一般來說，每個樓盤都有著復雜的債務關系，開發商不僅欠著業主的房子，還欠著銀行貸款、施工方的工程款。
置業者不要輕易退房，試想下，如果開發商無力繼續推薦工程，極有可能也沒錢償還業主，而此時退了房，業主與開發商之間就變成債務關系，按照相關規定，對樓盤有抵押權利的機構(銀行)具備優先償還權，普通消費者並不具有優先受償的權力。
現在樓盤爛尾的情況還是比較復雜的，出現了爛尾樓，與銀行沒有關系，我們依舊需要按時償還銀行的按揭貸款。
(6)房子爛尾是否要還貸款擴展閱讀：
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。
公積金貸款申請條件：
公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款，只要你繳存了公積金，那麼就可以按照公積金貸款的相關規定去申請個人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下：
1.申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。
2.申請人在申請前至少要連續足額繳存住房公積金達12個月，或者在提取了公積金後又連續繳存了12個月以上。
3.申請人需要具有合法穩定的工作和收入，具備穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
4.申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關證明文件。
5.申請人的個人信用要良好，也要符合公積金中心規定的其他條件，同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
6.若是夫妻雙方，那麼夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
當然，各地方的公積金貸款政策可能不盡相同，大家最好還是去當地的相關部門咨詢一下，以實際情況為准。
G. 房子爛尾了貸款怎麼辦
一、房子爛尾了貸款怎麼辦
1、房子爛尾了貸款要繼續繳納。因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。購房者與開發商是買賣關系，購房者與銀行是借貸關系。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條
當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
二、房子爛尾了怎麼辦
房子爛尾了處理方法如下：
1、澄清產權歸屬，按揭貸款買房和分期付款買房，不同買房方式，權利歸屬情況也不同，要澄清產權歸屬；
2、聯合交涉維權，澄清產權歸屬問題後，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持；
3、出事後維權，不如事前利用主動權，對開發商進行了解。沒工商登記、稅務登記、資質不全、手續不全不能買；
4、信任政府，關於爛尾樓，政府會依據不同狀況，採納不同方法進行干涉。
H. 房子爛尾了貸款怎麼辦
房子爛尾了房貸是要繼續還完的。 因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。還款首先要明確購房者、開發商、銀行的關系。購房者與開發商是買賣關系，購房者與銀行是借貸關系。當事人去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。不過房子爛尾需要向相關的部門進行調查及修理，不是因為房子有問題就不用還貸款，這是開發商的問題和銀行沒關系。爛尾樓就是已經辦理了用地、規劃手續後，但是項目開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產項目叫做爛尾樓。由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，當事人需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。 第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
房子爛尾是誰的責任
有預售證爛尾是開發商的責任。房屋已建成的可以繼續履約，購房人應當及時轉移房屋所有權，房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產管理人有權決定繼續履行或解除合同。