1. 沒有房產證可以辦理公積金貸款嗎
視具體情況而定。如果符合以下條件條件,是可以申請貸款的:
1、持有合法的戶口簿、身份證或營業執照;
2、在銀行開立存款專戶,存款余額不少於擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同,協議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
2. 住房公積金貸款需要房產證嗎
法律分析:住房公積金貸款需要房產證。在沒有房產證的情況下,借款人需要具有合法的購房合同或協議、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款、已累計繳存住房公積金12個月以上或連續繳存6個月以上,方可支用住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
3. 沒有房產證可以辦理公積金貸款嗎
沒有 房產證 ,有 購房合同 或交易合同,經主管部門鑒證後,就可以申請 公積金 了。 辦理 住房公積金貸款 手續: 1.借款申請人填寫申請表; 2.申請人向中心提交申請資料; 3.經過中心初審確認客戶的貸款資格; 4.借款人委託評估事務所進行 抵押 物審核評估; 5.填寫貸款文件; 6.將收押合同、 借款合同 提交開發商及擔保單位蓋章; 7.買保險; 8.向公積金管理中心報送資料,進行審核。 《 住房公積金管理條例 》第五條 住房公積金 應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
4. 公積金能買沒有房產證的房子嗎
法律分析:不能,購買有房產證的二手房需要帶上身份證原件,再憑《房屋買賣合同》去當地的公積金中心申請貸款
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
5. 沒有房產證可以住房公積金貸款嗎
沒有 房產證 也可以辦理 公積金貸款 。 住房公積金貸款 受理范圍及申報材料,受理范圍: 1、借款人已累計繳存 住房公積金 12個月以上,連續繳存6個月以上; 2、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款; 3、具有合法的 購房合同 或協議。
6. 沒有房產證能用公積金貸款嗎
沒有房產證的房子就是我們所謂的小產權房。根據相關規定,小產權房是不能辦理任何性質的貸款。因為貸款的過程中,房屋產權證是房貸的必須要的東西,沒有房產證,就不能辦貸款。
7. 房產證還沒下來可以辦公積金貸款嗎
辦理 住房公積金貸款 ,不需要 房產證 辦下來,只需要簽訂合法有效的 購房合同 或協議,並按規定比例繳納首期 購房 款就可以申請住房公積金貸款。如果購買的是 二手房 ,沒有《 房屋所有權 證》的情況下,是不能辦理貸款,同時也是不允許售賣的。 《 住房公積金管理條例 》第十三條02 住房公積金 管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
8. 沒有房產證的房子可以用公積金貸款裝修嗎
法律分析:不可以的。如果房屋沒有房產證明,公積金是不能貸款無產權房,也無法提取住房公積金賬戶內的存儲余額用作裝修。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
9. 買安置房沒有房產證公積金可以貸款嗎
購買安置房沒有房產證可以用購房合同申請公積金貸款。公積金貸款需要借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。