有貸款還能購房補貼

Ⅰ 咨詢公積金貸款是否能享受購房利息補貼

不能享受的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

Ⅱ 哈爾濱大學生購房補貼政策

得全日制普通高校畢業證書且申報時在甬就業創業的基礎人才，在寧波大市范圍內首次購買家庭唯一住房的，按規定享受購房總額(以契稅發票不含稅的計稅金額為准)2%的購房補貼，最高不超過8萬元。
一、大學生購房貸款，需要滿足哪些條件
1、外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明。現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業的大學生想在外地買房只能選擇付全房款。
2、剛工作，父母須出面擔保。即便大學生已經有了工作，而戶口也已經新，但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高，還款的能力有限。一般地，大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明，之後才可進行房貸的審批，符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3、未畢業的大學生購房不能申請貸款。有些外學生的家長想著趁孩子還在讀書，就為孩子買房，這樣一來等孩子畢業了，也正好，不用遷回老家去。但是現在規定，在校大學生盡管有本市的戶口，但是由於目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
4、不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定，允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的長期限按照學生的年齡計算來確定的。
二、大學生購房優惠政策
1、大學生買房沒有國家統一的補貼。大學生購房補貼不是針對於大學生在任何地方都有的
2、地方政府為了留存大學生和高級人才，會推出相應的購房政策以鼓勵大學生留在當地，這種情況就很常見了，但是，具體的地區可能會有所差別，並且政策形式也是五花八門，需要咨詢當地的執法部門或者房產管理部門，才能得到准確的信息。
三、大學生購房補貼怎麼申請
1、需要大學生能取得保障房資格，並提出補貼購房申請，在申請之前需要准備好相關材料，比如身份證、學歷證書、通過資格認定的原件等等。
2、經審批取得資格證明，領取政府補貼購房金額授權書。
3、與開發商簽訂購房合同，將政府補貼購房金額授權書交開發商填寫相關內容並蓋章。
4、將購房合同、「領取政府補貼購房金額授權書」交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協議)。
5、房地產開發企業按季度，憑購房合同、資格證明、「領取政府補貼購房金額授權書」到市住房保障管理核心結算補貼款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

Ⅲ 湖南湘潭：擁有1套住房結清貸款，再購房按首套房貸款政策

5月22日，湖南省湘潭市人民政府消息，為著力穩地價、穩房價、穩預期，支持住房剛性和改善性需求，優化房地產市場環境，促進房地產市場平穩健康發展，5月20日，湘潭市印發《湘潭市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》（簡稱《若干措施》）。
金融信貸方面，根據湘潭市房地產市場環境合理確定首付比例。個人按揭貸款放款周期縮短到3個月內。對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住宅的，金融機構執行首套房貸款政策。
公積金方面，住房公積金繳存職工在市城區購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調整為60萬元；按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達80萬元。此項措施覆蓋到符合相關政策的靈活就業人員。
而根據《湘潭市住房公積金2021年年度報告》，此前，湘潭個人住房貸款最高額度為50萬元。其中，單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元。
財政補貼方面，清理兌現歷年來已按規定申報的各類購房補貼。將以前房博會財政補貼的階段性措施轉為年度措施，按一定標准對購房人予以補貼，支持各類購房需求。
此外，《若干措施》明確將原《蓮城人才行動計劃》人才購房補貼范圍拓寬到大專畢業生，延伸到所有用人單位。全日制專科生可以享受補貼標准為100元/平方米的購房補貼政策。
同時，對當年新進入湘潭市就業創業的大專以上學歷畢業生、退役軍人、外地戶籍人口、農村戶籍人口首次購買市城區新建商品住宅，各開發企業在審核備案後可以在原規定的基礎上增加不超過5%的折扣浮動促銷，引導企業多元化銷售。
為提升企業辦事效率，《若干措施》明確提出推動新建商品房「交房即交證」「一網通辦」等工作，不斷提高政務服務效能。

Ⅳ 寧夏固原首套房可獲購房合同價款10%補貼

7月18日，寧夏回族自治區固原市發布《關於購買首套房和二套房 申請購房補貼有關事宜的公告》（以下簡稱「《公告》」）。
《公告》對購房補貼對象及標准進行明確，在固原市區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），購房面積144平方米以下的，並在2022年5月31日（不含）之後至2023年12月31日內簽訂《商品房買賣合同》（二手房簽訂買賣合同）、繳納稅費、完成不動產登記或二手房完成轉移登記的購房人，首套房屋按購房合同價款的10‰給予補貼，二套房屋按購房合同價款的5‰給予補貼。
《公告》稱，購房補貼的受理時限為2022年7月15日至2024年1月5日，逾期未申請的，視為自動放棄購房補貼。2022年5月31日及以前已完成《商品房買賣合同》網簽備案的，申請撤銷網簽備案後，由原購房人重新進行合同網簽備案的，不得申請購房補貼。
此外，購房補貼對象必須是自然人，購房人為法人單位的，不能享受購房補貼。首套房屋是指購房人個人名下無商品房不動產登記信息、無網簽備案合同信息，無商品房交易過戶信息。
公開信息顯示，6月固原市曾發布《固原市住房和城鄉建設局等部門關於印發<固原市促進房地產市場平穩健康發展若干措施>的通知》（固住建發〔2022〕58號），提出對於購房戶個人第二次使用住房公積金貸款購買普通自住用房，貸款首付款比例下調至20%等措施。
《固原市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱「《措施》」）包含優化房地產項目用地規劃許可管理、優化施工管理及預售許可條件、壓減審批時限提高服務效率、調整住房公積金使用政策、加大住房領域金融支持保障力度、加快商業用房去化周期、實施購房優惠政策、強化預售資金監管提高使用效率、防範化解房地產市場風險等具體措施。
在固原市區購買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的，教育體育部門憑不動產權證或經住房城鄉建設主管部門備案的《商品房買賣合同》及契稅繳納憑證，安排子女在招生片區內就讀義務教育階段公辦學校及幼兒園。
據了解，固原市將提高住房公積金貸款最高額度，按照供職年限及還款能力，單繳存職工可由50萬元提高至60萬元，雙繳存職工可由70萬元提高至80萬元，支持申請住房公積金貸款職工先提後貸對符合住房公積金個人住房貸款條件、同時又符合商業性住房貸款條件的借款人，在允許辦理住房公積金個人住房貸款的同時，還可申請個人商業住房貸款，但住房公積金貸款與商業貸款之和，不超過房屋總價款的80%。
《措施》中提出，要引導市區銀行業金融機構下調住房貸款利率，對於申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，貸款利率不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的，首付款比例下調至20%。鼓勵商業銀行金融機構對符合條件的因疫情影響遇困個人房貸實施延期還本付息，不記入個人徵信記錄，並免收罰息。要按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，對受困房地產企業貸款展期、續貸。
《措施》要求，進一步優化房地產開發項目建設審批流程，壓縮審批時限，將房地產開發項目從賦碼到核發施工許可證的審批時限由45個工作日壓縮至30個工作日以內，其中帶建設工程設計方案出讓用地的項目保持在25個工作日以內；商品房預售許可辦理時限應減盡減；建築工程施工許可符合辦理條件的即時受理，當日辦結；對線下辦理的事項，經現場勘驗且符合辦理條件的當場辦結。對新開發項目，將採用裝配式建造方式建設的建築裝配率由25%下調至20%，且地下部分不計入裝配比例計算范圍。
此外，對2020年以前舊城改造項目中涉及的延期交房問題項目，本著「尊重歷史、實事求是、為民利民」原則，因城施策，制定出台相關處置辦法，妥善化解歷史遺留問題。對原建設單位無力開發建設，但有開發價值的項目，要充分發揮市場作用，引進新的有實力開發企業接盤建設，並對接盤開發企業依法給予優惠政策，增加項目的可運作性。

Ⅳ 2022年三月份買的房子貸款沒有下來能申請買房補貼嗎

根據相關資料查詢顯示：不能。取得保障房資格，提出補貼購房申請，經審批取得資格證明領取政府補貼購房金額授權書或者房地產開發企業按季度，憑購房合同、資格證明、「領取政府補貼購房金額授權書」到市住房保障管理結算補貼款。所以2022年三月份買的房子貸款沒下來是不能申請買房補貼的。

Ⅵ 有信用卡貸款可以申請房貸嗎

可以，有信用卡可以申請房貸，良好的用卡記錄對個人信用沒有影響，反而是個人信用的證明。但逾期還款記錄會影響個人信用評級，進而影響到房貸審批。此外，如果沒有不良信用記錄，但辦理了大額的現金分期，總體負債過高，也是會影響到房貸審批的。
拓展資料：
申請住房貸款需要什麼條件？
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
注意事項：
1、貸款額度量力而行
借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、選擇好貸款的銀行辦理按揭
對借款人來說，不論購買的是現房或二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、向銀行提供的資料要真實
申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。
4、提供本人聯系方式要准確、及時
借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其聯系，方便銀行通過信件或者電子郵件的方式發送給借款人每月的賬單。遇到相關政策調整貸款利率時，借款人也可在第一時間時收到銀行寄出的調整利率通知。當借款人更換住址、電子郵箱和手機號碼時，一定要將新的聯系方式及時告知貸款銀行。
5、選定最合適自己的還款方式
目前銀行里基本上都是這兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此來減少利息支出的個人。這兩種還款方式各有利弊，借款人要根據自身實際情況，選擇最合適自己的還款方式。
6、每月按時還款避免罰息
借款人在每月規定的還款日前要保證自己的還款賬戶上是有足夠資金的，防止由於自己的疏忽造成銀行扣款失敗，進而形成違約而被銀行罰息。因此，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成不必要的損失，同時留下不良的信用紀錄。

Ⅶ 名下有貸款還可以貸款買房嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅷ 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎

銀行有信用貸款是可以買按揭房的，但是會影響到你，房貸的額度，舉個例子比如說，你有5萬塊錢的信用貸款，後，你在房貸的時候，可以，本來可以貸50萬，因為你叫，5萬貸款的話，銀行就會給你減去，所以你最終的，房貸頂多隻能帶45萬，這就，變相的，增加了你的首付壓力。

Ⅸ 淮北購房補貼政策2022

（一）財政獎勵
個人或家庭購買家庭首套新建商品住房的，給予600元/平方米獎勵(最高不超過6萬元)。
購買家庭非首套新建商品住房的，給予400元/平方米獎勵(最高不超過4萬元)。個人、家庭或者企業購買新建非住宅商品房的，給予150元/平方米獎勵(最高不超過3萬元)。
（二）金融機構信貸支持
提供充足的信貸額度，優先滿足房地產展示交易會期間購房人的按揭貸款需求，資料齊全，符合貸款條件，一般5個工作日即可放款。
降低借款人資金成本，房地產展示交易會期間首付比例最低降至20%；執行利率優惠政策，首套房貸款年利率最低可降至5.1%，提前還款0違約金。以客戶貸款50萬元，30年為例，最高可為客戶節約利息成本約6萬元。
（三）房地產開發企業補貼
在房地產開發企業自願的基礎上，為購買新建商品住房的個人或家庭，提供總房款減免3%
5% 的優惠。優惠信息在市住房城鄉建設局網站發布。
（四）使用原則
先購後補。補貼對象在我市城區內購買房屋並取得不動產權證後，可申請購房財政獎勵。
專款專用。購房獎勵資金由市財政每年列入專項預算。市住房城鄉建設局組織定期發放，專款專用。違規必究。對弄虛作假、騙取獎勵資金的依法追回，並追究有關單位和人員的責任;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
一、發放住房補貼的基本形式有：
1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。
3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
二、住房補貼計算方法 ：
1、按月補貼：按月補貼額=職工當月標准工資×年度月購房補貼系數。其中標准工資為基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數為0.66。
2、一次性補貼：一次性發放房補貼額=(職工1998年月均標准工資×1999年度月購房補貼系數×職工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工齡補貼額×職工建立往房公積金制度前的工齡×職工購房補貼建築面積標准)。其中年度工齡補貼額為13元。
3、差額補貼：差額補貼額=(1999年度基準補貼額+1999年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡)×差額面積。
法律依據：
《城市商品房預售管理辦法》
第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。 第十一條 開發企業預售商品房所得款項應當用於有關的工程建設。 商品房預售款監管的具體辦法，由房地產管理部門制定。