近20年住房貸款利率

① 住房貸款利率為5.39,貸款期限20年,已還四年,LPR是改固定好還是浮動好

如果你現在的住房貸款利率為5.39，貸款期限是20年，那麼建議你還是換成浮動利率比較好。因為你的貸款利率現在不低，變成浮動利率，說不定會比現在少一點兒。

4月20日至今，LPR已經連續三個月無變化，都保持在4.65%。但對於福州來說，雖然LPR沒有變化，但近期的房貸利率與三個月前相比，有明顯降低。

從福州各個銀行的貸款利率來看，首套房利率普遍在5%左右，其中，農業銀行和交通銀行降至5%以下，僅4.95%-4.945%，相比年初的5.29%降低了29個基點，而二套房普遍在5.25%左右，比年初的首套房利率更低。不難看出，近期貸款利率的確降低了不少。

當然，貸款利率與個人徵信和償還能力有關，以下的首套房和二套房均為銀行最優利率，不代表所有人都能享受到這一利率優惠。

② 房貸20年利息多少

房貸20年利息多少與貸款金額、貸款利率和貸款銀行有關。

舉例某人2020年在央行貸款40萬20年，根據央行官網貸款利率，商業貸款五年及五年以上4.90%，公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則房貸40萬貸款20年的利息總額如下：

③ 貸25萬20年每月還多少房貸郵政銀行存50萬定期一年利息多少

貸25萬20年每月還多少房貸？

要測算每月還是多少住房貸款，就要搞清楚住房貸款利率，例如辦理公積金和貸款申請辦理商貸，二者利率差別非常大，所得到的每月還款金額都是有很大的不同的。

郵政銀行存50萬定期一年利息多少？

郵政銀行是中國較為大中型銀行的，將錢存有里邊安全系數是非常高的，而50萬是屬於一筆較大的儲蓄，存有里邊大家就會好奇心能夠掙多少錢，或者是有50萬儲蓄，其資產是比較多了，在存款時，需要注意問一下郵政銀行相關工作人員，一般儲蓄的利率和大額存單的利率各多少錢，一般來說，大額存單的存定期利率是遠高於一般儲蓄的。

由於大額存單准入門檻是非常高的，至少是20僅售購，能夠存下來人特別少，因此大額存單存定期利率一般是比一般儲蓄利率要高些，因此存大額存單利率一定要劃得來一點的。

次之需要注意的是郵政銀行的儲蓄利率也不是說一直是不變的，會時間推移變化和變動的，因此希財君以舉例說明的方式來給大家進行介紹。

例如：假定郵政銀行50萬大額存單一年期存款利率是2.25%，假如存進50萬，那樣期滿一年能夠掙的錢便是500000*2.25%=11250元，不難看出掙的錢是比較多的，但在存大額存單時，切記不能提早取下，要不然是很有可能會損害到利息。以上就是「郵政銀行存50萬定期一年利息是多少」的基礎知識，

④ 2016至2020貸款基準利率一覽表

現在基準利率一年期的是4.35% 2-5年的是4.75% 5年以上的是4.90%
貸款基準利率從2016年至2020年期間沒有調整過，均採用2015年10月24日發布的利率標准，具體為：
1、銀行貸款基準利率：一年以內(含一年)4.35%；一年至五年(含五年)4.75%；五年以上4.90%。
2、公積金貸款基準利率：五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。
一、短期貸款，一年以內（含一年）4.35%。
二、中長期貸款，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
三、個人住房公積金貸款年利率%，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起銀行貸款利息上貸款基準利率調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

⑤ 現在按揭房貸20年利率是多少

目前銀行公布的貸款基準利率0－6月（含6月）貸款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公積金貸款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

(5)近20年住房貸款利率擴展閱讀：

辦按揭的三大優點

1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個優點就是錢少也能買到自己的商品。

2、把有限的資金用於多項投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查項目商，為你把關，自然保險性高。

辦按揭的缺點

1、背負債務：首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款對於保守型的人不合適。而且事實上，貸款人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現：因為是以商品本身抵押貸款，所以商品再出售困難，不利於貸款者退市。

⑥ 我國近十年銀行房貸利率統計表

如圖：

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(6)近20年住房貸款利率擴展閱讀

貸款買房注意事項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

其中等額本金還款法在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

⑦ 20年前房貸利率

20年前的房貸利率，即，2002年的房貸利率為5.76，是銀行2002年2月公布的利率。

⑧ 二十年房貸利率是多少

目前央行5年期以上的基準貸款利率為4.9%，也就是20年房貸的基準利率為4.9%，各個銀行的實際利率會在4.9%的基礎上進行調整。

(8)近20年住房貸款利率擴展閱讀：

我國各個銀行的房貸利率都是根據央行基準利率進行調整的，目前央行5年期以上的基準貸款利率為4.9%，也就是20年房貸的基準利率為4.9%，各個銀行的20年房貸的實際貸款利率會在央行基準利率基礎上調整。

從2017年起，我國房貸利率就一直上浮，直到2019年，我國房貸利率有了下降的趨勢，目前我國大部分銀行的房貸利率都有所上浮，首套房平均上浮比例為10%左右。若利率上浮10%，那麼20年的房貸利率就是4.9%x(1+10%)=5.39%。

⑨ 中國銀行商業貸款20年利率是多少

20年利率是5.90%
中國銀行最新貸款利率表：

項目 年利率（%)

短期貸款 一年以內（含一年） 5.35
中長期貸款 一至五年（含五年） 5.75
五年以上 5.90