㈠ 銀行房產抵押貸款需要材料
房屋抵押貸款需要以下資料：1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料；2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批復；3、批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1-3個工作日左右；4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續；5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內發放貸款。
法律依據:
《貸款通則》 第十條 除委託貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
㈡ 房屋抵押貸款需要什麼條件和手續
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(三)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
㈢ 房產證抵押貸款需要什麼手續
我們在日常生活中常常會遇到一些急用錢的時候，如果找身邊的親朋好友借不到錢，許多人會採用將房產證抵押來獲取貸款，從而解決目前的經濟困難。那麼房產證抵押貸款需要什麼手續呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
房產證抵押貸款需要什麼手續
1、借款人准備相關資料
在進行房產證抵押貸款貸款前，借款人首先需要提供許多資料，主要包括身份證、戶口本、房產證、購房合同等。
2、提供銀行流水對賬單
房屋的評估價值不同，銀行的貸款的額度也不同，房產證抵押貸款時，銀行為了降低風險，也需要衡量借款人是否擁有良好的信用和經濟實力，大部分銀行也會要求借款人提供近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款
目前房產抵押貸款的額度通常在5000元以上，房屋價值的70%以下。貸款期限為5到30年之間，還款方式通常有等額本息和等額本金兩種方式。，等額本息錢前期還款壓力較小，等額本金則後期還款較小，借款人可根據自身情況進行選擇。
4、銀行審核房貸
貸款人在申請貸款且提交完相關資料後，銀行就開始了對借款人的資質審核，銀行在通過借款人的房貸審核，貸款人需要與銀行工作人員一起前往當地房管所做房地產抵押登記。
5、銀行獲得房產證後放款
所有的相關手續都辦好之後，抵押貸款人將房產證交給給銀行，辦好理他項權證，銀行將發放貸款。通常情況，如果說是購房貸款的話，銀行將會把錢直接打入地產開發商的賬戶中，貸款人需要每月按時還款。
以上就是關於房產證抵押貸款需要什麼手續的相關介紹，希望能夠給大家在辦理房產證抵押貸款時提供些幫助，讓大家順利的辦理房產抵押貸款手續
㈣ 房子抵押貸款手續流程
房產抵押貸款辦理流程如下：
1、借款人到銀行提交抵押貸款申請，並提供銀行要求的相關證明材料。
2、銀行接到貸款申請之後，對借款人提供的材料進行審查。
3、審核通過之後，借款人把房產的產權證書以及保險單交給銀行作為抵押。
4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，並且進行公證。
5、公證完成之後，銀行將貸款直接轉入合同內指定的售房單位銀行賬戶。
6、借款人開始按期還銀行貸款。
房子抵押貸款注意事項
1、抵押的房產需要是借款人的名義，如果抵押房產有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。
2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用於裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。
3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協議書或者法院判決書，如果離婚後未婚，還需要提交離婚後未婚的證明。
4、小產權房並不可以辦理房產抵押貸款，房產抵押貸款交易只有明確的大產權才可以。
以上內容參考網路-住房抵押貸款
㈤ 房屋抵押貸款需要什麼材料
法律分析：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》等。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件；
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
㈥ 房產抵押貸款需要什麼手續
房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同
2、銀行審核，批復出來後，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個工作日）
3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房屋抵押如何辦的內容，希望可以對大家有所幫助；
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㈦ 房產抵押需要什麼手續
個人房產抵押所需要的資料：
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。
公司房產抵押所需要的資料：
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件；
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
㈧ 辦理房產抵押貸款需要哪些材料
一、辦理 房產抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有： 1、 房產證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的，就需要提供： 營業執照 正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什麼 房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 房屋抵押貸款需要注意的問題還有很多，辦理的程序也因為各家銀行不一樣，存在一樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現房屋抵押糾紛，為避免自身利益受到損害，建議此時最好事先搞清楚相關的規定或者要求，這樣即使出現了問題，自己也是可以較好的進行應對，以降低自身的損害。
㈨ 房屋抵押銀行貸款需要什麼手續
1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5、房產的產權證;6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
㈩ 樓房抵押貸款需要什麼手續辦理
抵押貸款 流程：1.借款人提出申請，遞交相關資料。2.進行房產評估、貸前調查、審批。3.審批通過，辦理 抵押 登記手續。4.發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5.貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。中國人民建設銀行建築業流動資金貸款內部管理辦法第三十二條貸款基礎資料檔案一般包括三部分：一、銀行信貸業務檔案。包括各級行制定的貸款規章制度；貸款計劃的測定和指標的核定、分配、執行等資料；貸款登記總簿（參考格式六）、貸款發放回收登記明細簿、存款、利息等台帳；信貸人員移交手續等。二、借款單位檔案。一般以每一借款單位為立卷對象，按貸款種類，逐戶建立業務檔案。其內容包括：借款單位基本情況表（參考格式七）、企業法人證書、 營業執照 （復印件）、企業統計表、會計報表、經營狀況等有關資料，及歸還借款本息情況表等。三、 借款合同 檔案。包括借款申請審批書、信貸員貸前調查、貸後檢查報告、借款合同、貸款指標通知書（或借據）、 貸款利率 調整通知書（參考格式八）、到逾期貸款通知書、擠占挪用貸款處理通知書、 抵押擔保 協議或第三方不可撤銷 保證書 （參考格式九），雙方簽訂的合同變更、補充書面協議及其他與合同有關的書面資料。