首套房子自己能向銀行貸款嗎

⑴ 買房首付不夠可以向銀行貸款嗎

買房首付不夠不可以向銀行貸款。
買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
買房首付需購房者根據本地貸款政策進行准備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35%；其它限購城市最低首付比例多為30%；對於一些不限購城市，最低首付比例多為20%～25%。

⑵ 買房首付自己能貸款嗎

買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。
根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
但是，你可以通過這些方式來籌得首付：
1、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2.首付分期
有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3.選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前最流行的P2P平台產品（通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人）。

⑶ 買房子自己去銀行辦貸款可以嗎，可以不找代辦

如果自己有渠道，並且已經了解好相關的借貸信息，以及相對應的銀行是可以自己親自去貸款的。
但同樣要是買房子的那邊地產開發商簽約合同的時候，有一定的明確條件，也就是如果不能全額進行付款，可能會有另一紙合同聲明是向他們一起合作的銀行進行貸款，一旦簽下這一紙合約的話，基本上銀行利息就是與地產商那邊相戒，而裡面的利息幾厘到底有多少？可能就不太清楚，而且也可能會比較高。
所以建議買房子的時候看一下這邊的房地產這邊能否進行不全額買房之後的條件是什麼，如果能應予自己親自去熟悉的銀行進行貸款，那麼就可以放心的進行去買，如果是硬性要求，一定要他們那邊的銀行進行帶班管理，那麼最好是三思後行。

⑷ 買房首付可以貸款嗎

不可以。根據國家貸款買房的政策規定，購房者在購買房屋時的首付是不能通過貸款獲得的，但是購房者可以通過下面這些方式來籌集首付：
1. 使用抵押物抵押貸款
如果購房者有值錢的固定資產，那麼購房者就可以去抵押這些固定資產，在抵押之後就可以獲得一筆資金，然後將獲得的資金用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2. 首付分期
有些開發商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會推出首付分期的活動，首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款給到開發商那邊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3. 選擇信用卡分期支付
現在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時如果資金不足，也是可以選擇把信用卡裡面的額度給套現出來用於首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4. 選擇非銀行機構申請貸款
現在除了銀行之外是有很多的貸款機構都可以提供貸款的，並且貸款的方式也有很多，大家如果買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機構去進行貸款，但是這些貸款機構的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。
買房首付額度
1. 首套房首付
現在對於購房的政策要求是很嚴格的，在房貸首付問題上就有所體現，如果是首套房貸款的話，商業貸款首付比例：新房第1套房是首付3成（新房和二手房是一樣的），但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成，剩餘的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的不得低於20％；90㎡以上的住房公積金不得低於30％。
2. 二套房首付。
如果是二套房的貸款辦理，在付首付的時候，情況就又不一樣了，小編以大部分城市為例。通常情況下，商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

⑸ 買房可以貸款嗎

法律分析：買房是可以貸款的，只要符合相應的貸款條件，就可以申請貸款。貸款買房需要幾大條件：1、有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房可能銀行就禁貸了。2、有首付款資金，有合法有效的購房合同。3、信用記錄良好，徵信差的話貸款一般不會通過，或者貸款額度低。4、有穩定收入，貸款人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》

第二條 個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。

第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑹ 自己的房子可以到銀行做分期嗎

可以，只要是具備大產權（有正規房本）的房子都可以申請銀行貸款。

私人之間分期支付房款，只要買賣雙方都能達成一致的意見，並簽署分期付款協議，也是可以的。

⑺ 買房貸款能自己直接去銀行貸款嗎

一、如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人需要具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。二、辦理時需要您提交以下資料：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；2) 工作證明；3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑻ 房子首付可以貸款嗎 如何貸款

現在很多的城市都是鼓勵人們買房子的，於是 貸款買房 子也是為了更多的人們提前過上好的生活。貸款買房子很方便，可以緩解買房人士經濟上的壓力，對於家庭的生活有一定的幫助。那麼房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付?我們來看看我的相關介紹吧。

房子首付可以貸款嗎

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買 首套房 需要先准備30%的 首付款 才能申請貸款買房，購房者購買 二套房 ，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請 按揭 還款。

2.首付分期。有的 開發商 會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成 逾期 還款的情況，否則會影響大家以後申請 購房貸款 。

4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。

如何貸款支付房子首付

1、日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的首付政策貸是為 改善 型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重買一套,但是賣出自己的房子和買 新房 交首付的時間卻不一定能正好湊上,短時間內存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。

2、無抵押的首付政策貸眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用於 買房首付 。然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區 房地產 行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為 房屋貸款 首付的行為。

買房子貸款的話，是需要先交夠首付才可以辦理貸款的。但是很多的人們可能首付都交不起，這樣的話買房子就會相對的麻煩一點。以上就是我關於房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付?的相關介紹，希望對於大家貸款買房子有一定的幫助和啟發。

⑼ 房子首付可以貸款嗎怎麼辦理首付貸款

貸款買房子真的是一件很平常的事情，但是能不能順利的貸款完成，那就要看你能不能准備好首付，要知道買房子首付是自己要繳納的，但是很多人連首付都繳納不起，此時也需要貸款的，大家心裡就會疑問房子首付可以貸款嗎？怎麼辦理首付貸款？不清楚的話就跟隨我一起學習了解一下吧。

房子首付可以貸款嗎？

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、首付分期。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。

3、選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4、選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款。

怎麼辦理首付貸款？

日前很多金融機構針對年輕人想買房子，首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設計的：買房人想賣掉現有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上。

當我們跟隨我對房子首付可以貸款嗎？怎麼辦理首付貸款的知識學習了解後，我們知道了要是買房子的話，很多人會用首付去貸款，因為自己沒有那麼多錢，首付都交不起，首付都要貸款才能完成，至於能不能貸款，看完上面的介紹，心裡也就清楚了。