⑴ 貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
客戶貸款買房，房產證並不需要抵押在銀行，而是在自己手裡。大家需要注意，雖然貸款買的房會進行抵押登記，但會有他項權證押在銀行，所以自然不需要再押房產證。
當然，客戶在還清房貸之後還得去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，拿回他項權證；然後帶著貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房產證去當地房管局辦理解押手續才行。
新房還沒拿到房產證如何賣掉
1、剛交了首付款，還沒有辦按揭
開發方還未到房管局辦理備案手續，交易雙方可以與開發方商量好，讓開發方與買方重新簽訂一份買房合同，並將原先的那份買房合同收回，然後買方向賣方支付首付款，後續的備案及按揭手續由買方辦理即可。
2、已申請按揭，處於還貸中
這種情況下，賣方需先將貸款還清，憑銀行出具的貸款結清憑證，到房管局取出抵押合同，開發方憑相關材料到房地局申請房屋注銷手續，辦理完成後，買方與開發方簽訂新的買房合同，並到房管局重新辦理備案手續。
房產證越晚辦越劃得來嗎
不是。
沒有房產證，在法律上房產不屬於你，還是屬於開發商。國家沒有明確規定辦理房產證的時間，但要求買受人在一定的時間內必須去辦理房產相關證件，在辦理房產證的時候只要手續完備，買受人就可以隨時去辦理房產證，但建議盡量早辦理房產證，如果還沒辦房產證，且房產仍登記在開發商的名下，如果開發商遇到債務糾紛等情況，則法院有權查封開發商所有的房產並進行變賣，所有對買房者是很不利的。
⑵ 貸款買房房產證給本人嗎貸款買房要注意什麼
說到貸款購買的房子，很多人都說貸款買的房子，房產證是在銀行，畢竟買房子房產證對於我們來說還是很重要的，所以我們打算用貸款的方式買房子的話，就一定要了解清楚，再者在貸款的過程中，貸款買房房產證給本人嗎？貸款買房要注意什麼？
說到貸款購買的房子，很多人都說貸款買的房子， 房產證 是在銀行，畢竟買房子房產證對於我們來說還是很重要的，所以我們打算用貸款的方式買房子的話，就一定要了解清楚，再者在貸款的過程中，有一些細節很多人很容易忽視。那麼我就來告訴你 貸款買房 房產證給本人嗎？貸款買房要注意什麼？
貸款買房房產證給本人嗎
貸款買房會給房產證。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給 貸款人 。
貸款買房要注意什麼
1、多咨詢幾家銀行，不同銀行之間 貸款政策 也不同，一般購買 新房 ， 開發商 都有合作的貸款銀行，但如果你購買的是 現房 或者二手房，可自行選擇貸款銀行。所以 購房 者在買房之前可以先多咨詢幾家銀行，多對比一下，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
2、 公積金貸款 更好，公積金貸款是幾種 貸款方式 中，利率的一種貸款方式，如果購房者滿足公積金貸款的條件，選擇公積金貸款就能節省不少的 貸款利息 。但要注意，有的朋友滿足了公積金 貸款條件 ，結果自己太作，導致被銀行拒貸了。我提醒大家，如果在申請貸款前，千萬不要動公積金。如果你將公積金賬戶內的余額提取出來了，這樣一來，你將申請不到公積金貸款。
3、千萬不能斷貸，貸款買房的期限很長，這段時間內，購房者很有可能遇到資金周邊不開的情況，當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，一定不能斷貸。這個時候首先要與銀行進行溝通，還有很多方式可以避免 房貸斷供 。
以上是我介紹的貸款買房房產證給本人嗎？貸款買房要注意什麼？我們要知道貸款買房子雖然很流行，但是在後期的過程中，也產生一定的費用，因此大家需要注意，自己資金比較充足的話，也是可以考慮全款買房子的，畢竟貸款後期利息還是蠻高的。
⑶ 貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
現在沒有房產證，而是叫不動產權證，貸款買房不動產權證在你手裡，但是會設置抵押登記，不動產權證會有註明，也就是一旦你沒有按時還貸款，銀行會起訴到法院，你的房子拍賣所得價款銀行會優先受償。
⑷ 貸款買的房屬於房屋所有權證還是屬於不動產權證
你好，不管貸款買的房還是全款買的房，現在辦理的都是不動產權證書，因為現在房產證和土地證兩證合一變成不動產權證書了，現在新辦的已經沒有房產證和土地證了。
⑸ 請問進行房產證抵押貸款後，房產證是放在銀行那裡嗎還是仍然自己那裡
進行房產證抵押貸款後,抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。等抵押貸款全部還完,到銀行辦理解除抵押後,房產證正本會退回給借款人。
⑹ 交完房貸房子就是我的了嗎還需要做什麼嗎
很多人以為房貸交完了，房子就是他的了，其實並不是。我們還需要做以下兩件事，首先第一個就是開結清證明，領他項權證。假如你是公積金貸款的話，還需要到公積金中心拿這個他項權證。 其次，我們還需要進行第二個步驟，就是去銀行辦理解押手續。如果你之前還辦理過擔保手續，也需要先撤銷擔保手續，然後再辦理撤銷抵押登記。
其次，我們還需要進行第二個步驟，就是去銀行辦理解押手續。一定要帶著你的結清證明、他項權證、身份證以及房產證，千萬不動產管理中心，辦理解押手續。因為我們知道房貸是抵押貸款，抵押物就是你購買的房子本身，所以這個房子是屬於銀行的，在沒有撤銷抵押登記之前，你的房子還是在抵押狀態，你有居住權，但是沒有產權。只有辦理解押之後，他們會在你的房產證上蓋章，撤銷房產抵押登記，他們會收回他項權證，然後房子才是你的。整個辦理時間大概在20天左右，除了工本費，沒有什麼額外的費用。如果你之前還辦理過擔保手續，也需要先撤銷擔保手續，然後再辦理撤銷抵押登記。
只有完成以上這些步驟之後，房子才真正屬於你自己。
⑺ 買房貸款房產證給銀行還是在自己手裡貸款買房注意事項有哪些
不少人對於房子的購買還是有不少的擔憂，因為大家知道自己手裡邊的錢連首付都比較困難，正當人們比較犯難的時候，人們就會對賣房的政策進行認識，貸款的具體常識人們都該熟悉。在運用貸款買房，買房貸款房產證給銀行還是在自己手裡？貸款買房注意事項有哪些？
不少人對於房子的購買還是有不少的擔憂，因為大家知道自己手裡邊的錢連 首付 都比較困難，正當人們比較犯難的時候，人們就會對賣房的政策進行認識，貸款的具體常識人們都該熟悉。在運用 貸款買房 ，人們就該掌握到各種貸款的常識，幫助人們買到合適的房子。那麼 買房貸款 房產證 給銀行還是在自己手裡？貸款 買房注意事項 有哪些？
買房貸款房產證給銀行還是在自己手裡
如果在辦理了抵押手續以後，銀行要求將房產證抵押在銀行，那麼房產證就必須交給銀行。而有的銀行只要房產證上有抵押記錄了，可以讓用戶自己將房產證帶回家保管。因此，抵押之後房產證是由誰來保管，主要是看銀行方的規定。大部分銀行都會要求將房產證抵押在銀行，這樣主要是為了避免用戶不小心遺失房產證，造成不必要的損失。
貸款買房注意事項有哪些
一．貸款買房足夠的首付
相信大家都知道，根據目前的相關政策，想要貸款買房必須提前繳納一定比例的首付，如果是 首套房 通常需要繳納30％的首付，如果是 二套房 則需要繳納50％的首付。所以大家在買房前，一定要了解當地具體的相關政策，並且保證借款人的月收入能達到 月供 的兩倍以上。
二．貸款買房選擇合適的還款方式
目前的 房貸還款 方式主要分為以下兩種。 等額本息還款 借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款 周期 逐期歸還，在貸款截止日前全部還清本息。這種還款方式的總還款金額較多，但月供穩定，壓力較小，適合月收入穩定的群體。 等額本金還款 借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的 貸款利息 ，而每期歸還的本金等於貸款總額除以貸款期數。這種還款方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
三．貸款買房認真查看所簽署文件的具體內容
辦理貸款手續需要簽署的文件有很多，申請人一定要一一查看清楚，弄清楚所簽署的文件的內容、目的以及法律後果。
四．貸款買房不要丟失借款合同與借據
由於 貸款期限 最長可達30年，作為借款人，需妥善保管好相關的合同和借據。在申請 房屋按揭貸款 時，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
五．貸款買房注意 提前還款 的 違約金
在申請 提前還貸 時，有的銀行會收取一定比例的違約金，有的銀行對還貸時間有要求，各銀行對提前還貸的要求都有所差異。所以，借款人先要提前還貸時，一定要查看簽訂的合同 調控 有沒相關規定，當然，事先咨詢一下貸款銀行。
買房貸款房產證給銀行還是在自己手裡？貸款買房注意事項有哪些？通過上述具體的描述之後，人們對於貸款買房有了全面的認識，在貸款的過程中也要知道具體的流程。貸款買房是比較常見的，人們想要順利拿下房子，那麼就要知道整個過程，利用自己學到的知識，幫助自己做出決定。
⑻ 貸款的房產證是在自己手裡嗎
答案肯定不是的，因為你是向銀行貸款那房產證是在銀行，如果你貸款資金還完了房產證就可以拿回