1. 買房子只寫老婆名字怎麼貸款
如果要用到兩個人的份額申請公積金貸款或公積金支取的，都要帶上結婚證及兩個人的身份證。辦理貸款的時候，雙方都要到場。買房子只寫老婆名字也是可以直接去銀行貸款的，房產證上的名字跟是否可以貸款並沒有必然聯系。只要是夫妻婚後購買的房子，就屬於夫妻共同財產，在夫妻婚姻存續期間購置的房子，夫妻雙方沒有明白商定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產。如果借款人擔心離異後自己無法分割財產的話，可以選擇用自己的銀行卡作為還款卡。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。如果寫兩個人名字的話，是對夫妻雙方權利的明確。涉屬於夫妻共同房產。
《個人住房貸款管理辦法》
第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
買房子簽合同要注意什麼問題
購房合同的注意事項：
1、房款的相關事項；
2、確定交房日期；
3、確定房屋面積，還有面積款的價格；
4、確定煤氣的通氣時間；
5、確認產權證的發放時間；
6、確認物業收費標准；
7、明確雙方違約責任；
8、明確退房條件；
9、確認通訊方式；
10、注意合同附件。
2. 買房子只寫老婆名字怎麼貸款
法律分析：房產證上寫你夫妻兩個名或一個名都可以，只是，如果要用到兩個人的份額申請公積金貸款或公積金支取的，都要帶上結婚證及兩個人的身份證。辦理貸款的時候，雙方都要到場。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
3. 房產在老婆名下怎麼貸款
法律分析：沒有房產證只能辦理信用貸款或者保證貸款。因為辦理房產抵押貸款的前提是業主擁有合法產權且該房產不受轉讓限制。如果沒有房產證，銀行的債權將無法得到保障,將增大銀行的放貸風險，所以銀行一般很少接受無房屋產權抵押的貸款形式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。
4. 買房子只寫老婆名字怎麼貸款
買房子只寫老婆名字也是可以直接去銀行貸款的，房產證上的名字跟是否可以貸款並沒有必然聯系。只要是夫妻婚後購買的房子，就屬於夫妻共同財產，在夫妻婚姻存續期間購置的房子，夫妻雙方沒有明白商定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產。如果借款人擔心離異後自己無法分割財產的話，可以選擇用自己的銀行卡作為還款卡。
【拓展資料】
如果配偶徵信不好，借款人要如何單獨貸款？
一、如果配偶徵信不好，借款人可以通過房產抵押的方式來獲得貸款
當借款人申請貸款時，如果借款人是已婚狀態，大部分金融機構要求借款人夫婦在貸款合同上簽字。同時還會對借款人夫婦的徵信進行查詢，要求兩人都達到金融機構對徵信的要求。
如果借款人在申請貸款時，借款人配偶徵信不好，借款人想要單獨申請貸款，那麼借款人可以通過房產抵押的方式來申請貸款。對於配偶徵信不好的情況，金融機構對於借款人的要求會更高，借款人想要單獨貸款，如果原先申請的是信用貸款，那麼可以改成房產抵押貸款，如果原先申請的是房產抵押貸款，那麼建議增加抵押物，降低貸款成數，金融機構就有可能會同意借款人單獨貸款。
二、如果配偶徵信不好，借款人可以通過追加擔保人的方式來獲得貸款
如果借款人配偶徵信不好，借款人想要從金融機構單獨貸款，可以考慮通過增加貸款擔保人的方式。
對於金融機構來說，貸款業務中最關注的就是貸款風險，如果借款人配偶的徵信不好，那麼借款人出現貸款逾期的可能性就會比較高，想要減少出現逾期的情況，那麼就要給貸款增加其他的保障。
其中擔保就是貸款業務中常用的一種增信方式，通過引入第三方為借款人的貸款提供擔保，如果借款人沒有能力償還貸款時，金融機構就可以向擔保人進行追索，由擔保人來承擔貸款的償還義務。
5. 房子在老婆名下能貸款嗎
如果房產證上只有你老婆一個名字，在你老婆不知道的情況下單獨去做是無法辦理的。如果你老婆知道，而且同意你貸款，在兩個人一起出面的情況下貸款不受影響。
抵押貸款有哪些條件?
1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);
2、房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);
3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
6. 房子登記在老婆名下,老公可以拿去抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7. 房產證的名字是我的,老公能偷偷拿去貸款嗎
不可以，房產雖然是妻子的名字，但是由於夫妻的關系使得房產屬於夫妻雙方共有財產，如果丈夫想要用此房產抵押貸款，需要提供結婚證並且同妻子共同辦理，同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理，即無論房產證是夫妻哪一方的名字，辦理抵押貸款都需要夫妻雙方共同辦理~
8. 買房子只寫老婆名字怎麼貸款
如果要用到兩個人的份額申請公積金貸款或公積金支取的，都要帶上結婚證及兩個人的身份證。辦理貸款的時候，雙方都要到場。 買房子只寫老婆名字也是可以直接去銀行貸款的，房產證上的名字跟是否可以貸款並沒有必然聯系。只要是夫妻婚後購買的房子，就屬於夫妻共同財產，在夫妻婚姻存續期間購置的房子，夫妻雙方沒有明白商定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產。如果借款人擔心離異後自己無法分割財產的話，可以選擇用自己的銀行卡作為還款卡。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。如果寫兩個人名字的話，是對夫妻雙方權利的明確。涉屬於夫妻共同房產。
《個人住房貸款管理辦法》 第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 第五條借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。
買房子簽合同要注意什麼問題
購房合同的注意事項：1、房款的相關事項；2、確定交房日期；3、確定房屋面積，還有面積款的價格；4、確定煤氣的通氣時間；5、確認產權證的發放時間；6、確認物業收費標准；7、明確雙方違約責任；8、明確退房條件；9、確認通訊方式；10、注意合同附件。