① 我現有一套二手房出售，買家拿著我的房產證去貸款，這種流程有問題嗎
1、不可能拿你房產證去貸款的，貸款人變成你了。貸款要人證相同，就是房產證上名字本人貸款。
2、要產房證辦理過戶手續後，他再去辦理貸款，這樣操作對你來說風險比較大。
3、一般都是找信託公司的，由信託公司暫時替他把房款都付給你。買房人等於是從信託公司借錢，房產證辦理過戶，再拿新房產證去貸款還給信託公司。
② 別人用自己的房子做抵押，以我的名義貸款，我將承擔怎樣的風險
從法律上來說，你是借款人，別人是擔保人。如果不能按期還款，那麼有可能被訴。款項自己沒用到，卻要承擔還款的風險。雖然別人用房產抵押了，但是作為貸款方在實現債權的時候怎麼方便怎麼來，你賬上有錢的話，就直接執行你公司賬上的錢了。