房子商業貸款利率計算器

① 商業貸款利率計算器

一、商業銀行提供的貸款計算器
該類計算器特點是依託銀行網站平台，可信度較高;缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產網站提供的貸款計算器
該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
三、淘豬客貸款計算器
該類計算器是完全定製參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

② 商鋪貸款利率計算器

中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款利率以相應期限的全國銀行間同業拆借中心貸款市場報價利率（簡稱為LPR）為參考利率，且利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60BP。若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定。因中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
您關注「中國銀行微銀行」微信公眾號，在下方菜單中選擇：「微金融-功能大廳-金融工具和信息查詢」有貸款計算器功能。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

③ 貸款利率計算器有什麼用房貸計算器如何使用

很多朋友在辦理 買房貸款 手續的時候不知道怎麼計算貸款的具體內容，辦理起來也是一片茫然，現在網上又很多貸款的計算器， 購房 者在買房前可以用這個對個人的購房能力進行詳細的估算，那麼 貸款利率 計算器有什麼用呢，房貸計算器如何使用呢？

一、貸款利率計算器有什麼用

1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭 貸款方式 ，並能大限度地為自己節省 利息 ，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

2、對於以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用 個人住房按揭貸款 計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整並且准確地模擬您在銀行的按揭還款情況；

3、消費者通過使用此類軟體，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金； 公積金貸款 、 商業貸款 ；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；

4、用戶還可以自己設定銀行的貸款利率或者對銀行利率進行打折，當然也可以根據軟體默認的人民幣金融機構歷年的貸款利率進行計算。

二、房貸計算器如何使用

1、確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。

2、貸款計算方式。既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據個人情況填寫即可。

3、選擇貸款利率。一般為當下的 基準利率 。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。

4、選擇還款方式， 等額本息和等額本金 兩種方式任選其一。

以上就是關於貸款利率計算器意義以及如何使用的介紹了，房價、按揭是購房者關心的重點，在很多網站上都可以看到 貸款計算器 的影子，大家在選擇的時候一定要選擇安全可靠的，好是使用商業銀行提供的貸款計算器。貸款年限等不斷更改，所以關於貸款利率的計算也不一樣，大家可以藉助貸款利率計算器來查詢計算。

④ 房屋抵押貸款利率計算器

二手房按揭貸款利率計算：

一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率。

二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。

三、計息起點：

1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。

2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。

3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。

(4)房子商業貸款利率計算器擴展閱讀：

抵押特徵：

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。

(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

⑤ 2016住房商業貸款計算器

商業貸款和公積金貸款是購房首選的兩種方式，商業貸款相比公積金貸款預期年化利率稍高一點點，但放款期限更長，為消費者減輕了壓力，那你了解住房商業貸款數額是如何計算的嗎？
住房商業貸款還款方式：
1、等額本息還款法
即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
2016年公積金貸款最高額度說明：(具體規定參考地方房管局文件)
北京：市管公積金貸款最高120萬元，國管公積金最高貸款120萬元
上海：個人公積金貸款最高60萬元，家庭最高貸款120萬元
廣州：個人公積金貸款最高60萬元，夫妻雙方最高貸款120萬元
成都：個人和家庭公積金貸款最高60萬元，成都公積金貸款額度為個人繳存余額30倍

⑥ 房屋按揭貸款計算器的介紹

現如今，買房子是人生大事。但是很多人因為工資太低只能望房價而興嘆。近年來，為了促進經濟發展，銀行開發購買房屋貸款方式，解決了很多人的大問題。許多朋友都選擇了按揭貸款買房子。但是朋友們在買房子貸款的時候，有沒有好好的算一算自己該交哪些錢，交了多少錢呢?今天小兔就來和大家分享一個神器，房屋按揭貸款計算器，簡稱房貸計算器。

房貸計算器是房貸計算的專業軟體。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

2、短期貸款一般採用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用於該計算器。

操作步驟:

第1步:首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率;

第2步:選擇是否顯示還款明細，點擊"計算"按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

從以上算式中可以看出

本金:貸款總額

還款月數:貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是現在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折後得出數字。

累計還款總額:等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。

例如:2009年利率表

基礎年利率:5.94%85折年利率:5.05%

7折年利率:4.1%公積金年利率:3.87%

舉例說明

王先生向銀行貸款40萬用於買房，分20年還清。銀行給予王先生7折的利率優惠。

把年利率換成月利率，則月利率=4.16%/12=0.00347

等額本金還款方式:

每月本金=400000/240=1666.67

每月本息=400000X0.00347=1388

第一個月還款額=1666.67+1388=3054.67(元)

四大特點

特點1:貸款類型隨意選擇--商業貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個購房貸款計算器於一身。

特點2:匯集各類房貸利率計算器--計算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。

特點3:選擇不同的貸款類型、還款方式、期限……組成多套貸款方案，自動保存到一個列表，輕松對比，選出最省錢、最合適的貸款方案!

特點4:計算結果可導出、列印!--匯總不同貸款方案的計算結果，可導出並列印出來!

看了上面小兔為朋友們介紹的關於房屋按揭貸款計算器的基本知識和計算公式不知道朋友們有沒有計算出自己購買房子時需要花費的金錢多少呢?房屋按揭計算器能夠幫助我們計算很多貸款，不只是自己住的房子，用作商業用途的房子的貸款，他也能夠計算。擁有如此神奇的計算器，以後買房的時候，賬目一清二楚，再也不會算糊塗賬了。

⑦ 中國銀行貸款利率計算器

銀行貸款的種類很多，包括住房貸款、汽車貸款、消費貸款、經營性貸款、信用貸款等。不同類型的貸款採用的貸款計算器也是不盡相同的的。為了更方便您的計算，建議您登陸融360網上--貸款計算器，選擇自己需要的計算器，計算本金，利息。
目前最新貸款利率：
（速算數以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額）
1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.81
5年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.71
10年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87