❶ 2016金華市公積金貸款額度是多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
❷ 金華房屋公積金貸款能貸多少怎麼貸
從金華市住房公積金管理中心了解到，目前市區公積金貸款對首套房依然維持首付四成。
正常情況下單方最高可貸30萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元。如果每月公積金繳存額超過1000元，或者公積金繳存月工資基數超過4000元，可以再上浮10萬元，即單方最高可貸40萬元，雙方最高可貸80萬元。
金華公積金貸款申請條件
1、正常繳交住房公積金一年以上（無欠繳、停繳）；
2、用於購建金華市范圍內的自住住房；
3、所購建期房的房屋主體已結頂，並已與售建房單位簽訂協議或合同，且已支付規定比例首付款；
4、有已取得房屋所有權證的房產作抵押,或有保證人（已與中心簽訂貸款合作協議，下同）願意作保證擔保；
5、在領取所購建房屋所有權證三個月內；
6、銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款，在還款期間或提前還清個人貸款三個月內。
❸ 2021金華購房政策您好！金華限購政策是怎樣的
摘要 您好，下面由我為您解決您的疑慮，希望可以幫助到您。
❹ 2020年金華公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼金華地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年金華公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
1、購買市區二環路以內的住宅，首套貸款額度不高於住房價款的70%；二套住宅貸款額度不高於住房價款的40%；用其他房屋設置抵押，同時不高於抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元；且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。
2、購買市區二環路以外的住宅，貸款額度不高於住房價款的80%；用其他房屋設置抵押，同時不高於抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為25萬元；且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。
住房公積金貸款額度計算公式是怎樣的
(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
住房公積金貸款年限
1、一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。
2、二手房：最長年限為20年(抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。
;❺ 金華住房公積金貸款流程是什麼
一、購商品房（期房承諾）
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出准予或不準予貸款的決定，准予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》
⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續，將《房屋預告登記證明》（預購商品房抵押權預告登記）交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款承諾通告》，借款人、抵押人辦理房產正式抵押登記手續後，將《房屋他項權證》交中心。
⒋借款人到受託銀行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
⒌辦理貸款手續時不能委託他人代辦，借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人（攜帶身份證）一同辦理。
二、購商品房（期房其他房產證抵押）
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出准予或不準予貸款的決定，准予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記和其他房屋抵押登記手續，將《房屋預告登記證明》（預購商品房抵押權預告登記）和《房屋他項權證》交中心。
⒋借款人到受託銀行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
⒌辦理貸款手續時不能委託他人代辦，借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人（攜帶身份證）一同辦理。
三、購商品房（期房保證）
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出准予或不準予貸款的決定，准予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續，將《房屋預告登記證明》（預購商品房抵押權預告登記）交中心。
⒋借款人到受託銀行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
⒌辦理貸款手續時不能委託他人代辦，借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人（攜帶身份證）一同辦理。
❻ 金華首次買房銀行貸款條件
以良好的信用記錄及當地戶口為基礎。外地的話根據當地政策不同，要求不同。資料需要：身份證，結婚證(單身的話出具單身證明，居委會開街道蓋章），戶口本，工作收入證明（營業執照），銀行近3個流水明細，個人方章
❼ 金華首套房貸款利率是多少2022
2022年，金華首套房貸款利率一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額。
❽ 如何查詢金華銀行首套房貸款利率表
如何查詢金華銀行首套房貸款利率表？
2016年金華銀行首套房貸款利率
項 目 年利率
一、短期貸款
一年期以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
❾ 金華住房公積金貸款條件是什麼
金華公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過金華公積金貸款進行購房、還貸等事宜。
1、正常繳存住房公積金6個月以上（無欠繳、停繳）;
2、申請時家庭無公積金貸款;
3、用於購建金華市范圍內的自住住房;
4、包括本次購建的住房，家庭現有住房不超過二套;
5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄（含異地公積金貸款）;
6、在 央行 徵信系統中，貸款申請人和配偶近24個月內無連續三期或累計六期（含）以上貸款和信用卡逾期記錄;
7、購買預售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個月（含）內，所購住房的房屋主體已結頂，且已支付 法規 比例首付款;建造、翻建住房，領取規劃部門建房批文之日起12個月（含）內;大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個月內;
8、有已取得不動產權證書或房屋所有權證的房產作抵押，或有已與公積金中心簽訂協議的售房單位作保證擔保;
9、頒發所購建住房的《不動產權證書》之日起十二個月（含）內;
10、銀行住房貸款轉住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個月內。
❿ 浙江金華：首套住房公積金貸款個人最高可貸40萬元
據《金華日報》，自5月9日起，浙江省金華市調整市區住房公積金貸款最高額度。首套貸款個人最高貸款為40萬元，夫妻兩人合計80萬元。按照規定，想要達到最高額度，公積金個人賬戶內必須滿2萬元。
此外公積金貸款二套房額度保持不變，貸款額度個人最高20萬元，自今年4月11日起，首付比例從原先的六成降至四成。
按照新政，公積金首套購房首付比例最低三成，二套購房首付最低四成，五年期以上首套購房的貸款利率為3.25%，二套購房的貸款利率為3.575%。
按照金華市住房公積金管理中心於2017年3月25日發布的《關於調整金華市區住房公積金貸款政策的通知》，額度方面，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元。首付比例方面，使用住房公積金貸款購買首套住房，首付款比例調整為不低於房價的30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房，首付款比例調整為不低於房價的60%。
今年5月以來，金華市已多方面優化樓市政策。此前，金華市區的新建商品住宅限售政策有所調整，自5月5日之後購買的新建商品房自合同備案之日起滿三年後可上市交易。此前，金華市區的限售政策是以取得《不動產權證》的時間為准，限售時間是三年。