貸款購房入戶辦理貸款手續

Ⅰ 買房子貸款需要什麼手續和條件

個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。6、貸款行規定的其他條件。

公民貸款買房子需要的手續有：1、在辦理貸款前，查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書；2、借款人申請個人住房按揭貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關資料；3、辦理抵押登記的持抵押貸款合同及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續；4、銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書；5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

《個人貸款管理暫行辦法》第十四條貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

Ⅱ 銀行辦理房屋貸款流程

1.銀行辦理房屋貸款的一般流程：選好房-提出貸款申請-填寫個人信息及相關表格-簽訂貸款合同-銀行放款。
2.銀行房貸的辦理流程如下：
1）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2）申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3）貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4）貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5）借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
3.本人前往並帶齊全資料：
1）身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件（集體戶口只需提供本人戶口頁面，自家戶口就把全本戶口帶上）、收入證明原件（公司開具，一般要求達到房貸月供的2倍）、工資卡流水（近6個月）、購房人的徵信報告（去定點查詢銀行的自助機上列印）、買賣合同復印件、定金收條復印件（新房或者二手房繳納了定金的帶上）、無房證明或有房證明（銀行根據這個貸款利率或有不同）、其他條件（根據當地城市要求不同，有的要社保參保證明、住房公積金繳納證明，可以打電話咨詢你貸款的銀行）
2）你即將貸款的銀行么有銀行卡的，需要辦一張儲蓄卡（1類卡）、准備好首付款，到時候銀行會要求你用這張卡支付首付款。

Ⅲ 貸款買房落戶需要什麼材料

貸款買房落戶需要什麼材料

貸款買房落戶需要什麼材料，買房子是很重要的事情，我們知道購房最主要的就是辦理入戶手續了，就是要將戶口轉移到自己現在購買的房子上面。下面看看貸款買房落戶需要什麼材料。

貸款買房落戶需要什麼材料1

1、購房者持以上的有關證明材料到派出所申請;

2、凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》;

3、回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續;

4、憑《准予遷入證明》(第三聯)及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。

貸款買房遷戶口材料

1、《入戶申請表》

2、房屋的產權人和轉入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證

3、親屬關系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進的應該要提供)

4、入住證明

5、房屋的產權證和購房時的合同,一次性繳款發票,並留發票

6、未成年子女需要轉入戶口的要出生證或出生醫學證明和戶口簿

7、轉入戶口的人與購房人之間的關系證明及鎮級以上計劃生育部門應該出具的計劃生育證明。

8、房屋交易鑒證證明書

貸款買房遷戶口注意事項

1、貸款買房首套即可遷戶。

2、建議先遷戶口再結婚,這樣你愛人就可以辦理夫妻投靠入戶,如果先結婚再遷的話,需要開具的證明會比較多。如果你們結婚了,其中一個不是首套,就會利率很高,首付也增加到60%,手續還是一樣照打。

貸款買房遷戶口費用

戶口遷移證5元/證。

貸款買房落戶需要什麼材料2

首先,買房後遷戶口流程需要在所在地的居委會出具一份證明,然後拿著證明到房屋所在地派出所辦理戶口,會出具一份遷入同意證明,證明你的戶口有地接收。

接下來,就拿著遷入同意證明,戶口本,所購買房屋的產權證等到戶口所在地派出所辦理,如果出具的資料都沒問題,他們就會出具一份遷出同意證明。需要注意的是,遷出證明是有時間限制的,從這刻起你的戶口已經遷出,如果不在有效期內落戶的話就成黑戶了哦。

買房後遷戶口的辦理條件以及所需要的材料:

1、必須已在此商品房居住了;

2、申請填寫《投資、購房落戶、申請表》;

3、戶藉證明(應該到原籍派出所出具證明);

4、出具居民的身份證原件及復印件(遷入人員16周歲以上的都需要復印件);

5、出具結婚證的原件及復印件(離婚證原件及復印件);

6、《房屋所有權證書房屋所有權證書》在銀行抵押,必須到銀行復印蓋該部門的印章;

7、購房合同原件及復印件(合同需有「大連市房地產交易所商品房管理專用章」沒有專用章的請到房地產交易所補蓋);

8、購房發票原件及復印件;

9、系法定結婚年齡前成年子女需出具未婚證明(到當地婚姻登記部門出具);

10、戶口本原件及復印件;

11、借款合同原件及復印件;

12、契稅完稅證件原件及復印件;

13、如果貸款需到物業復印首付款發票;

14、如果貸款需到銀行出具目前已還款額證明;

15、如果貸款已還清的需出具銀行證明;

16、如果貸款列印貸款還款明細;

17、兩個孩子的出具二胎生育指標證明(到當地計劃生育部門出具);

18、出生證及獨生子女證原件及復印件;

19、遷入人員的(小孩除外)工資收入證明;

辦理買房落戶(購房入戶)注意事項

申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請,填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個工作日內對證明材料進行調查核實,將有關材料上報當地公安分局;公安分局在10個工作日內作出審核意見,並將有關材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內作出批准或不批準的決定。受理單位在接到審批決定2個工作日內,將審批結果通知申請人。

經批准同意的,買房後遷戶口申請人可到市公安局戶政科窗口領取准予遷入證明,並持准予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證,再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續。

貸款買房落戶需要什麼材料3

一、買房後落戶需要什麼材料

1、戶口本，如果不能提供戶口本，也可在自己的戶籍所在地開具戶籍證明，戶籍證明在落戶過程中和戶口本具有同等效力;

2、身份證和房產證的原件以及復印件，身份證和房產證原件經過查驗後當場退回，復印件留存;

3、《房屋信息摘要》，需要辦理者持身份證到房管局自助查詢機處查詢列印;

4、購房合同的原件，其中購房合同內要附有商品房的備案證明;

5、一次性付房款的'辦理落戶者還要提供購房發票原件及復印件;買房時是按揭付款的辦理落戶者需要提供借款合同原件、復印件以及連續六個月的還款記錄證明;

6、去房屋所在地的派出所開具《門牌號證明入住證明》;

7、填寫好的《入戶申請表》。

二、買房後怎麼遷戶口

1、買房後馬上辦理房權證，然後帶著房物產權證找房屋所在地的居委會，讓居委會開具戶口准許遷入的證明;之後帶著該證明到房屋所在地的派出所出具同意遷入的證明。

2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。

3、帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。

4、房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入電腦。

通過上文的解釋，我們可以了解到就是對於買房落戶的話需要帶上戶口本填寫入戶申請表，還需要有準遷證明，希望大家可以明白。

Ⅳ 銀行貸款買房需要什麼手續

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅳ 如何辦理貸款買房手續

貸款買房在辦理時要提供必須的資料證件，並且滿足相應的徵信條件和當地其他要求，具體分為兩種方式，購買新房和二手房。

1、新房購房者貸款買房的手續和條件

①提供必需的證件，比如夫妻或個人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入的證明、銀行列印的流水、購房詳細合同。

②收入水平必須達到每月月供的2倍，而且徵信不能有不良記錄以及逾期。一般不能在兩年中逾期三次以上或者累計六次。

③必須能付清當地要求的首付比例。

④部分地區還需要提供多年的社保繳費記錄。

2、二手房購房者貸款買房的手續和條件

①二手房交易雙方需要簽訂房屋買賣合同，通過條文來對貸款金額以及首付金額進行一個規定。②二手房交易雙方需要事先進行一個評估，為銀行貸款提供依據。並且需要擔保公司或者個人進行擔保。

③二手房買方需要在貸款銀行進行首付款的交付，並提供所有的資料。辦理過戶以及辦理土地證的更換。

④另外需要注意的是，在交易之前需要提供買賣雙方的證件以及材料。

注意事項：

1、貸款之前務必要清楚銀行是否提供了按揭貸款的承諾書。

2、帶上本人身份證、戶口本、婚姻證明原件、商品房買賣合同、首付證明、契稅發票、個人徵信記錄、房產局和不動產局的查檔證明、收入證明（夫妻雙方各兩份）及本人最近半年的銀行流水、月供銀行卡，一並上交給銀行信貸，之後等待審批。

3、這其中涉及到的任何資料和手續都要准備好，尤其一些相關的單據，必須保存好。

Ⅵ 買房子辦理貸款需要什麼手續

一、買房子辦理貸款需要什麼手續? 可以辦理個人 購房貸款 。提交的資料包括：(各銀行要求不盡相同)未婚： 身份證 、戶口簿、暫住證、 單身證明 、收入證明、單位 營業執照 副本復印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和個人資產證明等;已婚：夫妻雙方身份證、戶口簿、 結婚證 和 貸款申請 人的暫住證、收入證明、單位營業執照副本復印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和家庭資產證明等; 二、按揭的流程 按揭的具體程序如下： (1)選擇房產 購房 者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理 按揭貸款 時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 (2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的 律師 事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 (3)簽訂 購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款 承諾書 。購房者即可與發展商或其 代理 商簽訂《 商品房 預售、 銷售合同 》。 (4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭 抵押貸款 合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 (5)辦理 抵押 登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 (6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和 欠款 。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。 我們在生活中，經常會涉及到一些貸款或者分期的問題。比如說現在淘寶就可以支持分期的消費，這樣如果我需要一個電腦就不需要等我有錢了在進行購買，我可以先購買然後進行還款。買房子辦理貸款需要什麼手續?這個主要是提交相關的材料，其他的流程主要按規定提交就可以了，具體咨詢專業的律師。

Ⅶ 個人買房貸款需要哪些資料

一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、 個人住房貸款 申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後， 簽訂借款合同 、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。 三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。等額本息還款公式：每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1}銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

Ⅷ 購房辦理貸款流程

購房辦理貸款流程如下：1、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。2、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求准備相應的資料即可。3、資料提交之後銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估(評估結果一般要略低於購買價格)。待審核通過後，銀行則會通知你簽訂貸款合同。4、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂後，銀行則會在短期內完成放款，並會將房產證的復印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款後才會將原件還給你)。開發商拿到銀行的額放款後就可以跟你交房了。