1. 多城發文鼓勵機關事業單位團購商品房，對樓市的影響有哪些
這個措施可以進一步穩定各個地方的房地產行情，同時也能夠幫助消化各地的房地產泡沫。
我們可以嘗試這樣的理解：當一個地方買房的人的數量越來越少的時候，這個地方的房子就會處在供過於求的狀態之下，很多房地產開發商也沒有辦法回籠資金。相反，如果我們能夠通過各種方式來鼓勵大家買房的話，房地產開發商的資金情況就會得以好轉，這個地方的房價也會相對比較穩定，所以鼓勵買房的措施可以進一步消化各個地方的房地產泡沫，更可以讓房地產行情做大做強。
很多地方在鼓勵機關單位的工作人員團購買房。
在出現了所謂的農民用農作物來換房子的措施以後，有些城市也在鼓勵機關單位的工作人員團購買房。如果是以團購的名義來買商品房的話，相關單位的工作人員不僅可以使用到自己的公積金貸款，同時也可以獲得更低的個人住房貸款利率，這個方式也可以進一步消化當地的房地產庫存。
2. 長春：住房公積金最高可貸90萬元，支持組織商品房團購
7月8日，吉林省長春市政府辦公廳發布《進一步促進房地產市場平穩發展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），從土地規劃、信貸政策、促進交易等方面擬定了12條措施。
其中提到，個人申請商業性個人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例由不低於30%恢復至20%，二套改善性住房貸款首付比例由不低於40%恢復至30%。在2022年12月31日之前，長春城區有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元，長春城區有共同借款人的存量房貸款單筆最高額度為70萬元、無共同借款人的為50萬元。
《通知》稱，以出讓方式取得的房地產開發用地，對開發投資總額未達到25%的，按照「先投入後轉讓」的原則，交易雙方簽訂轉讓合同，經屬地政府同意，可申請辦理不動產轉移預告登記，待開發總額達到法定轉讓要求時，再依法辦理不動產轉移登記。預告登記權利人可以憑不動產預告登記證明及其他必要材料向有關部門申請辦理建設項目報建、銷售等手續。
另外，對非住宅消化周期較長區域，支持已拿地未開工及在建的商業、商務用地項目，經主管部門批准將商業、辦公用房改建為租賃性住房。
《通知》還提到，支持集中批量購買商品房。支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預售許可，房地產開發企業不得低於成本價格銷售。堅決打擊擾亂市場價格的行為，切實穩定市場預期，增強市場信心。
以下為《進一步促進房地產市場平穩發展的若干措施》全文：
為貫徹落實中央和省關於經濟穩增長政策措施，結合我市房地產市場發展實際，制定如下措施。
一、對未按期交付的房地產開發用地，符合土地分宗條件的，可簽訂補充合同，實現項目局部開發、預售。
二、對納入政府保護的歷史建築、風貌建築及城市更新內保留建築，從事商業、服務業經營的，在不改變原建築外主體結構且符合結構安全、消防安全和歷史風貌的前提下，容積率核算按原產權面積計容。在建設過程中允許對內部空間進行改造、加層、增加建築面積，依法履行基本建設程序，依審定的方案實施改建，辦理產權產籍手續。
竣工驗收時，對增加建築面積不再計收土地價款。保留改造建築從事公益等非營利性活動的，在確定土地出讓價格時，按照原用途和規劃用途中地價較低的用途進行評估，但不得低於取得成本。
三、以出讓方式取得的房地產開發用地，對開發投資總額未達到25%的，按照「先投入後轉讓」的原則，交易雙方簽訂轉讓合同，經屬地政府同意，可申請辦理不動產轉移預告登記，待開發總額達到法定轉讓要求時，再依法辦理不動產轉移登記。預告登記權利人可以憑不動產預告登記證明及其他必要材料向有關部門申請辦理建設項目報建、銷售等手續。
四、對使用地下空間的結建房地產開發項目，地下空間出讓價格按照《長春市人民政府關於公布實施長春市區基準地價等土地價格的通知》（長府發〔2016〕31號）公布的地下空間基準地價確定，不再評估收取。
五、允許不以公益為目的的養老、教育、醫療等社會領域企業以有償方式取得的建設用地使用權等財產進行抵押融資。抵押權實現時，不得改變土地用途。
六、支持剛需和改善性購房需求。個人申請商業性個人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例由不低於30%恢復至20%，二套改善性住房貸款首付比例由不低於40%恢復至30%。將首套房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
七、階段性調整長春城區住房公積金個人住房貸款單筆最高額度。在2022年12月31日之前，長春城區有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元，長春城區有共同借款人的存量房貸款單筆最高額度為70萬元、無共同借款人的為50萬元。
八、對非住宅消化周期較長區域，支持已拿地未開工及在建的商業、商務用地項目，經主管部門批准將商業、辦公用房改建為租賃性住房。
九、支持居住用地商業兼容比例靈活處置。對於居住用地商業兼容比例，在滿足配套要求及不改變用地性質、容積率的情況下，可在辦理建設工程規劃許可證審批階段依申請按最低限進行調整，重新出具規劃條件、核算土地出讓金後核發規劃許可。
十、支持集中批量購買商品房。支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預售許可，房地產開發企業不得低於成本價格銷售。堅決打擊擾亂市場價格的行為，切實穩定市場預期，增強市場信心。
十一、實施重點項目幫扶督導。對涉及到民生、交房壓力較大的房地產開發項目，建立幫扶督導機制，由市、區兩級領導進行幫扶，推動解決項目中的各類問題。督導項目及時開工、按時交房。
十二、規范入庫入統。加強房地產項目統計，對房地產企業用於抵頂工程款的商品房，按國家統計制度，符合商品房銷售統計范圍的，做好應統盡統。
以上措施各縣（市）、雙陽區、九台區可根據實際參照執行。
3. 職工團購房能用公積金貸款,這房子有大紅本么
凡是四大銀行和公積金支持貸款的小區都是五證齊全的，可以辦理出房產證的小區，銀行和公積金管理中心也是以能否辦理出房產證為標准選擇貸不貸款的。既然是支持公積金貸款的，就說明是大產權的！可以辦理出你說的紅本的！
4. 多城鼓勵機關事業單位團購商品房，該政策下又有可能會衍生出哪些潛規則
對於全國很多城市來說，由於這些代工本身並不具備穩定的收入水平，而且很多人的收入相對較低，所以普通人根本負擔不起當地高昂的房價。在這種情況下，當地的房地產市場越來越差，這也導致很多城市出台各種措施鼓勵買房。有的地方用各種農作物鼓勵人們買房，有的地方鼓勵機關事業單位員工一起買房，但這些措施只是杯水車薪。我們可以嘗試這樣的理解：當一個地方買房的人數在減少的時候，這個地方的房子就會處於供大於求的狀態，很多房地產商沒有辦法回籠資金。
在這種優惠措施下，一些城市會強制這些勞動者設定相應的工作指標，把買房列入工作指標。在所謂的農民以房換糧的措施出現後，一些城市還鼓勵政府機關工作人員集體購房。如果以團購的名義購買商品房，相關單位的工作人員不僅可以使用自己的公積金貸款，還可以獲得較低的個人住房貸款利率，可以進一步消化當地的房地產庫存。
5. 用住房公積金貸款買團購房都辦什麼手續
1、團購和單獨購買在購買、貸款手續方面是沒有區別的，只是團購可以享受相對優惠的價格而已。
2、公積金帳戶余額可以憑購房合同辦理支取手續。
3、公積金貸款可以向當地公積金管理機關申請，一般情況下，所有在售項目都應該支持公積金貸款，由開發商統一組織辦理。
4、公積金貸款流程：申請-初審-復審-開發商或擔保機構提供階段性擔保-放款-還款。
希望能幫到你！答案來自：網路房產交流團，敬請關注！
補充：
當房產證辦理完畢後，首先辦理房產抵押登記，擔保方撤銷階段性擔保責任。
6. 集資房可以用公積金貸款嗎
看具體情況定。如果 集資房 的手續齊全並且屬於 商品房 范疇，按照現行的國家政策，集資房可以用 公積金貸款 ；如果集資房屬於集體產權或不屬於商品房范疇，按照現行的國家政策，集資房則不能用公積金貸款。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存 住房公積金 的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
7. 單位集資房能不能用公積金貸款
只要符合條件就可以申請公積金貸款。
繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：
1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；
2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；
3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。
4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。
5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。
6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
7、異地公積金貸款申請人的戶籍地在開封行政區域內；
8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。
9、符合住房公積金貸款的其他條件。
(7)買單位團購房能用公積金貸款擴展閱讀：
辦理材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發票原件，購房合同及不動產登記中心備案的購房合同原件。
2、擔保人身份證、戶口本原件。
3、申請人銀行儲蓄卡（一類卡）。
異地住房公積金貸款：提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（繳存人的公積金應繳存至該證明出具日的上月）及繳存明細。