集體戶口怎麼辦理住房公積金貸款

A. 北京集體戶口辦理公積金貸款

您好。北京集體戶口辦理公積金貸款需要集體戶口首頁的復印件和本人頁蓋公章。其他申請貸款的條件和需提供的貸款資料與普通戶口一致。

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B. 公積金+商貸 組合貸款辦理流程七步走

組合貸款： 是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過 公積金貸款 不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

簡而言之，就是公積金貸款和 商業貸款 同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限才使用的。如購買高檔 住宅 ，須貸款50萬元，而當地公積金管理 規定公積金多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時 利息 也不能享受公積金貸款的利息。

申請方法

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位賬戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的 貸款期限 、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

貸款流程

購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：

步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

第四步：到 產權 部門辦理貸款擔保手續

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。可用自有、共有或第三人 房產 進行抵押，還可用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

第五步：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、 房屋他項權證 、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。

第六步：簽訂還款協議和劃款

採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

所需資料

1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件（ 集體戶口 需要首頁和本人那頁）

4. 房屋買賣合同 正本及整本的正本復印件（2份）

5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6.預 交房 款收據復印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個人工資 收入證明 （開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

C. 公積金貸款怎麼辦理

辦理流程如下：
1、首先需要用戶申請住房公積金貸款，並提交貸款申請表、個人徵信報告、銀行流水、收入證明等資料給銀行進行審核;
2、銀行進行審核之後會將資料遞送至住房公積金管理中心進行復審;
3、等待公積金管理中心審核通過之後就會通知銀行，最後銀行就會進行放款;
4、放款之後資金會直接劃款至房屋開發商的賬戶裡面。
一般情況下無論是購買期房還是現房，在之後的房屋產權證下來之後，都是需要抵押給銀行的，等待用戶將貸款還清之後就可以辦理解押手續，拿回房屋產權證了。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

D. 用公積金貸款買房子需要哪些材料

公積金貸款買房需要哪些材料？標準是什麼？

一、買方所需准備資料
1、單身：本人到場帶原件，身份證、戶口本、外地戶口暫住證或在京居住證、如離異需離婚證或相關資料，提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營業執照副本復印件加蓋公章，學歷證明，公積金查詢書及近一年繳存明細（國管組合需要），借款人的兩張還款卡

2、已婚：夫妻到場帶原件，雙方身份、雙方戶口本（集體戶口提供首頁加蓋公章及本人頁）結婚證；提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營業執照副本復印件加蓋公章，學歷證明，夫妻公積金查詢書及近一年繳存明細（國管組合需要），借款人的兩張還款卡

3、其他資料：1500元評估費、抵押登記費

二、賣方所需准備資料
1、單身：提供身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁），婚姻證明，房產證，已購公房房需要提供原始購房合同，有央產房需要提供央產上市登記表，業主本人收款卡

2、已婚：提供夫妻身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁），結婚證，房產證，已購公房房需要提供原始購房合同，有央產房需要提供央產上市登記表，業主本人收款卡

三、准備資料的要求是什麼
1、買方收入證明：金額為公積金加商貸月供的二倍以上。

2、夫妻公積金查詢書，近一年繳存明細：需到國管公積金開戶行列印，如果配偶為市管公積金繳存需到繳存管理部列印。市管組合貸款不需要開此證明。

3、買方戶口本原件：集體戶口需要提供首頁復印件蓋章，戶口本婚姻狀況處必須改成已婚，戶口本與身份證同一省份，戶口本首頁及本人頁戶號必須一致、戶口本首頁及本人頁蓋章派出所名稱必須一致。

4、買方結婚證原件或有效婚姻關系證明：離婚證、法院判決書或經公證的離婚協議原件，需核對證件上證件號是否與身份證一致（15位升18位除外），如果結婚證證件號為軍官證或學生證但提供身份證辦理貸款，需上部隊、學校開證明證明為同一人（反之亦然）

5、買方暫住證原件或工作居住證原件：（外地戶口提供）需核對證件上證件號碼與身份證號碼是否一致，證件是否有效期以內,暫住證上原戶籍地址與身份證保持一致。

6、賣方收款卡：必須提供產權人本人的北京開戶銀行卡，並且為活期儲蓄卡，不能是信用卡，並要跟客戶放款行一致。

E. 如何申請公積金貸款.另外我的戶口屬於單位集體戶口

辦理公積金貸款需要出具戶口本。

集體戶口也有戶口本，只不過屬於您的不是一個本，而是一張活頁。您可以到戶籍所在機構申請暫取本人頁（戶口本首頁如果不能拿出，可要求復印），辦理完畢相關手續後再歸還。

F. 集體戶口怎樣辦理公積金貸款

你是集體戶口，想要辦理公積金貸款，需要你在用人單位工作，用人單位給你繳納了公積金，在你買房子的時候，就可以申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。

G. 公積金貸款怎麼辦理

如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，申請辦理貸款時您需提供的材料如下： 1、借款申請表； 2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件； 3、購房合同或意向書等有關證明文件； 4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函； 5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件； 6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明； 7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明； 8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件； 9、中國銀行要求提供的其他材料。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
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H. 申請住房公積金貸款要滿足什麼條件

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
4、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，原商業住房貸款申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
8、符合公積金管委會規定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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