⑴ 全款的購房合同可以貸款嗎
全款的購房合同是不可以貸款的。具體而言，購房合同只用於證明買賣關系，並不可以用於進行抵押貸款，全款買房後要先辦出房產證再過戶然後才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的，只有在申請貸款買房的時候，才可以用購房合同去申請貸款。因此全款的購房合同也沒辦法進行貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑵ 全款房可以抵押貸款嗎
全款房是可以抵押貸款的，當然必須要有房產證，而且產權要清晰，借款人的貸款條件也要符合，比如說滿18歲不能超65歲的自然人，有穩定的工作和收入，還具備還款能力，徵信良好等。
」拓展資料：
一、申請條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
二、所需材料
1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
三、辦理步驟
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑶ 全款購房合同能抵押貸款嗎
全款購房合同是不能抵押貸款的。具體而言，要辦理抵押貸款的話，那麼必須要有房產證才可以，法律對此的規定是全款購房合同不可以作為抵押物，辦理抵押貸款，既然是全款購房的話，那麼盡快辦理房產證，拿著房產證去銀行辦理貸款就可以。因此只具有購房合同的情況下，是不可以辦理抵押貸款的，必須有房產證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑷ 購房合同能抵押貸款嗎
購房合同能抵押貸款嗎？
購房合同不可以抵押貸款。辦理抵押貸款時，當事人需要提供房產證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請書、身份證和戶口本、婚姻證明、收入證明等材料。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
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⑸ 全款購房合同能貸款嗎
全款購房合同是不可以貸款的。法律對此的規定的，必須要有相對應的產權才可以辦理貸款，購房合同並不具備房產權屬的效力，一定要用房子辦理房產抵押貸款的話，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般是不可以辦理房產抵押貸款的。因此只存在購房合同的情況下，那麼是不能辦理購房貸款的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑹ 全款購房合同可以抵押嗎
法律分析：有全款購房合同，是可以去銀行進行抵押貸款的。城市房地產抵押登記管理辦法規定以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。預購商品房貸款抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》
第二十條 預購商品房貸款抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證。
第二十七條 以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。
⑺ 全款購房合同能貸款抵押貸款嗎
法律分析：提供房產證紅本可以向銀行申請抵押貸款。全額購房合同在手，意味的購買房屋的所有權都屬於借款人本人，購買房屋的紅本房產證在借款人手中的話，可以通過房產證在銀行申請抵押貸款。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
⑻ 全款購房合同可以抵押么，不可以
全款購房合同不可以作為抵押物辦理抵押貸款。如果要辦理抵押貸款的話，是需要用產權證做抵押的，全額購房合同不可以作為抵押物。既然用戶是全款 買房的話，那樣盡早辦理房產證，拿著房產證去銀行辦理貸款就可以了。以上就是全款購房合同可以抵押么 ? 相關內容。
全額購房和貸款購房的區別
有房貸也是可以貸款購房的，因為如果用戶滿足了發放貸款的規定，銀行和貸款機構都是會給用戶發放貸款的。銀行和貸款機構房貸款最主要是要看用戶的信譽度情況怎麼樣，也就是說是不是具有按時從還貸本息的能力，因此只需用戶的個人信用良好，沒有出現過逾期還款的狀況，在還了住房貸款以後，多餘的工資仍然充足，那樣銀行和貸款機構會 通過用戶的貸款申請。本文主要寫的是全款購房合同可以抵押么 ? 有關知識點，內容僅作參考。
⑼ 購房合同全款能貸款嗎
全款購房合同 是可以貸款的。辦理現房抵押及期房抵押的須到 房產管理部門 提供的材料如下：1、現房抵押（1） 房地產抵押 合同（夫妻雙方到場簽字）；（2） 房屋所有權證 ；（3） 土地使用權證 復印件（驗原件）；（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；（5） 銀行借款合同 ；（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由 戶口所在地 民政部門出具證明。