① 貸款一室一廳的房子怎麼貸款
貸款是用房子去抵押貸款，買一手房的話就是房子的總價-首付=你要貸的錢，這部分錢就是把房子抵押個銀行，銀行借錢給你幫你把房子買瞭然後你再分期還給銀行。利息的話是跟你借了多少錢相關的，不同的銀行利率不同10年的話應該是年利率5.94%有的可能有上浮或者下浮。
② 一個人買房子貸款都需要什麼條件
一個人買房子貸款需要與房地產開發商簽訂購房合同，提供銀行半年流水，個人徵信良好，單位提供收入證明，希望對你有幫助。
③ 現在買首套房子貸款需要什麼條件
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房
3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
首付最低是20％，建議四大行以外的銀行。
所需材料：
（1）身份證件復印件；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
（3）合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；
（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（8）貸款行規定的其他文件和資料。
(3)買房子一室貸款擴展閱讀：
2014年12月31日北京住房公積金管理委員會出台了最新的公積金貸款政策，政策規定借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住房，貸款最高額度調整為120萬元。但對於90平方米以上的自住房，最高貸款額度仍是80萬元。
從2015年2月9日起，北京已經正式對自住房貸款政策放寬，購買面積超過90平方米的首套自住房，購房人也可申請120萬元的公積金貸款額度。凡是在2月9日以後提交市管公積金貸款申請且符合規定的自住房家庭，均可以享受120萬元的新額度。而對於申請手續已經走到面簽環節但沒有放款的申請人，可以撤銷後重新申請120萬元。
同時，國管公積金針對購買90平方米以上首套自住房的購房人，也於3月起執行最高可貸款120萬元的新政策。對於市管公積金，由於自住房不屬於政策房，所以申請人必須是已建立住房公積金賬戶12個月（含）以上且已連續足額正常繳存住房公積金12個月以上。
北京市管公積金的手續如果已經走到面簽環節，撤銷後可以重新申請120萬元；而國管則需要撤銷之後6個月才能申請。
政策宏觀指導
個人公積金貸款利率下調。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。同時，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。汶川地震災區居民災後購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優惠政策保持不變。
央行表示，有關貸款利率下限和最低首款比例的調整將於2008年10月27日執行。
④ 法律上買房子貸款需要什麼條件
法律上 買房 子貸款需要什麼條件 年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留 身份證 明。 有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。 有貸款行認可的資產進行 抵押 或 質押 ，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保 證人 。 貸款行規定的其他條件。 買房子按揭需要本人親自辦理的規定是什麼 1， 按揭貸款 就是 購房 者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的 個人住房貸款 業務。 2，在個人按揭購房的過程中，去銀行面簽 借款合同 和去房管局做 購房合同 備案的時候都是需要夫妻雙方親自到場的，除此之外的程序可以辦理委託公證的! 申請條件 一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的 商品房 銷售合同 或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。 按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。 2、 購房協議 書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括 工資 單、 個人所得稅 納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 手續及程序 首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的 注銷登記 。 現在買房子如果貸款需要的條件，首先個人的信用必須達到一定的標准，然後就是個人的履約能力，在申請 購房貸款 的時候，首先銀行是會對個人的經濟情況，以及信用度都是會評級的，只有達到評級的才能夠在該銀行進行貸款。並且還要有 擔保人 。
⑤ 一室一廳房子的首付是多少
一室一廳房子只是在房子的面積上有一個講究而已，並不單單代表這個房子的首付就能鎖定，但可以說大多數首套房的情況下都是30%，也就是說你這個1室1廳的房子如果是你自己名下的第1套住房，那就是總房價的30%的首付款。當然了，我們所說的這個30%的首付款也僅僅只是在原有基礎上給出了一個最低標准而已，你可以在這個基礎上進行增加呀，比如說你自己手裡的資金比較多，你可以付到這個總房價的40%，或者50%也都是可以的。1室1廳房子應該是比較小，現在購買房子的時候可以選擇全款支付也可以選擇貸款支付，這個就要看樓主家裡的資金狀況。如果資金條件比較優越，那全款支付是可以的，相反的就只能選擇貸款支付了，也就是說要先支付房子首付款。不過樓主咨詢的首付款是多少這個就不固定了，要看一下你購買的是首套房還是二套房，還要看一下房子的總價是多少，如果是首套房房子總價是100萬，那麼支付的首付款就應該是30萬元。
⑥ 我想全款買個一室一廳的房子，貸款能貸出45萬嗎
如果你買的是首套房，貸款能貸房屋總價值款的百分之七十，那麼你買的那套房子價值70萬左右就可以貸到45萬。