1. 珠海如何申請中山的公積金貸款
這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理，
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
6、申請公積金貸款需要提供的材料。
2. 2020年中山公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼中山地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年中山公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
中山市住房公積金貸款的額度計算方法有：
1.根據中山市公積金中心規定的最高限額決定，單人申請公積金貸款，最高額度現定為35萬元;夫妻雙方申請公積金貸款，最高可申請80萬元。
2.根據房價規定貸款額度，一般情況下，公積金貸款額度最高不超過房價的80%;，購買第二套房時，貸款最高額度不超過房價的70%。
公式為：貸款額度=申請人或共同申請人公積金余額之和*20(倍)，這個倍數可能會有所不同。另外，公積金貸款額度還會根據申請人每月的還款能力計算，根據規定，申請人每月的還本息額度不超過申請人收入的50%，也就是說，你的還款能力越高，貸款額度就越大。
貸款額度：
(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為35萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請80萬元。
(2月還本息額度不超過申請人收入的50%。
(3憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》，申請首套住房貸款時，最高可上浮20%的貸款額度。
貸款期限：
1、一手房、二手房最長期限為30年，建造、翻建自住住房最長期限為20年。大修自住住房最長期限為15年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限。
2、貸款年限至申請人法定退休年齡內，即男為60周歲;縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員為60周歲，女幹部55為周歲，女職工50為周歲。
貸款利率：
2016年度中山市貸款基準利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。
;3. 中山提高住房公積金貸款額度：一名繳存人最高可貸50萬元
3月1日，廣東省中山市住房公積金管理中心發布《關於進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，為進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度，推進「租購並舉住房制度」，更好滿足群眾合理住房需求，在中山市無房產且在中山市工作並連續繳存住房公積金滿三個月或以上（狀態為正常）的全日制本科及以上畢業生，自畢業之日起兩年內可申請每月全額提取其月繳存額用於租房支出，每次提取後賬戶內須保留至少100元的余額，自申請之日起兩年內可享受本提取政策。
中山市住房公積金管理中心解讀指出，新就業大學畢業生由於就業初期經濟能力相對較低，往往面臨住房壓力大，尤其是租房支出佔比高的問題。為切實加大住房公積金對人才安居保障的支持力度，推進「租購並舉住房制度」，提高住房公積金利用效率，結合中山市實際情況，中山市住房公積金管理中心實施對中山市新就業畢業生住房公積金提取支持政策。
按照規定，新就業畢業生住房公積金提取支持政策適用全日制本科及以上畢業生，全日制的碩士、博士畢業生都可以享受本政策。畢業生申請時須提交相關畢業證，按畢業證發證時間界定畢業時間。該政策享受滿兩年後，如申請人在本市仍無房產，將自動轉為一般租房提取，即每月提取300元或50%的月繳存額。
同時，「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」定位，更好滿足各階層市民的合理住房需求，《通知》明確，在中山市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現行40萬元調整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。
中山市住房公積金管理中心表示，住房公積金貸款最高額度調整後，目前實施的人才住房公積金貸款額度優惠政策所對應最高貸款額度也會相應調整。第一到第六層次高層次人才可上浮5倍的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到300萬元；第七到第八層次高層次人才、副高職稱人才及全日制碩士、博士研究生可上浮30%的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到65萬元；緊缺適用人才可上浮20%的貸款額度，調整後每人最高貸款額可上浮到60萬元。
4. 中山限購政策是什麼
法律分析：中山限購政策是：對擁有3套及以上住房的中山市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。非中山市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在中山市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在中山市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非中山市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
法律依據：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》三、實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監管
（一）實行限購政策。
對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
屬於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上（含大專）學歷畢業生、中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿1年以後，允許購買第二套新建商品住房。
對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。
對在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳台同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。
（二）實施差別化信貸政策。符合條件的購房者，首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。相關差別化住房信貸政策如下：
1．居民家庭購買首套住房，按照國家政策，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。
2．對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低於30%。
3．居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低於40%。
4．對本市戶籍居民家庭，暫停發放第三套及以上住房的商業性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發放第二套及以上住房的商業性個人住房貸款。
（三）排查房地產非法金融風險。從嚴查處房地產開發企業、房地產中介企業利用互聯網從事非法金融業務、與互聯網平台合作開展非法金融業務、以「股權眾籌」等名義從事非法集資活動，開展「墊資」、「首期貸」、「贖樓貸」、「尾款貸款」性質業務以及違規眾籌炒樓等不良行為，進一步降低房地產領域金融風險。
5. 中山買房條件2021政策
經過2020年疫情的影響，粵港澳大灣區的各大城市房價走勢都呈比較疲軟，中山的房價低迷了近一年，等到2021年春暖花開，各大城鎮的房價紛紛上漲，各大牌房企緩過勁來，也開始。不少周邊城市的購房者把目光放到中山樓市上，深中通道的建設、中山購房政策的寬松，都是中山房價上漲的重要原因，那麼，在購房之前，我們要先了解一下中山目前的買房條件。
近幾年，中山市的房價走勢總體來說小幅度上漲，其中漲幅較大的是火炬開發區，而火炬開發區由帶動了周邊城鎮和整個樓市的發展，火炬開發區房價大漲的原因，最主要是粵港澳大灣區、深中通道、深珠通道等高速路建設的利好，在大量深圳客和投資客的湧入，房地產你追我趕的競地開發，各大型項目的規劃動工建成，中山的樓市可謂是熱鬧非凡，迅猛發展。
目前來說，中山的購房條件算是粵港澳大灣區各大城市裡面最寬松的一個了，無論是本市戶籍還是外地戶籍，只要滿足了購房條件，房源都是充足的。
二、 以下是中山買房條件/2021年新政策：
1、 中山現行的限購政策
目前依然是本地限購3套，外地限購2套，港澳台同胞限購1套對於非中山戶籍購買首套房需要半年社保或個稅的情況，但有些沒有強制要求的，滿足條件，提交一個月工作證明也可以。
房貸方面，無論是商業貸還是公積金貸都有限制，針對新房、二手房的限制也有所不同。
另外，商業貸款方面，如樓盤與銀行有達成相關合作協議，購房者在滿足相應條件的情況下，可能會享受到一定的優待政策。具體情況，買房時可詳細咨詢。
2、 中山公積金政策
2020年中山公積金政策在人才購房貸款方面有比較明顯的調整。4月，中山「人才24條」新政出台，新政策在人才購房層面給予很多優待，尤其是住房公積金貸款額度方面。
3、 購房契稅及其他應繳費用
契稅是購房者都必須繳納的一種稅費，無論是買新房還是二手房。
現行的購房契稅稅率為1%-2%。現行購房契稅稅率是國家稅務總局在2016年的規范性文件（財稅〔2016〕23號）明確提出的，對個人購買家庭唯①住房，減按1%、1.5%的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率徵收契稅。
一手房，主要是契稅，根據面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、 交易費3/平方,買方;
4、 工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
5、 契稅：符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通內住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
6、 印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
7、 營業稅：購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
8、 城建稅：營業稅的7%
9、 教育費附加稅：營業稅的3%
10、 個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／容平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
二手房對比新房，二手房交易涉及的稅種及稅費更復雜，除了契稅，還有增值稅、個人所得稅等等，而且應繳稅費也與所交易房屋的情況不同而不同，如住宅，買入超2年轉讓可免徵增值稅，滿足「滿五唯①」則免徵個稅。
根據房屋是否滿2年、賣方是否唯①住房、買方是否首次購房、評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯①住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
8、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額繳納增值稅，個人將購買2年以上含2年的住房對外銷售的，免徵增值稅。
9、對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯①生活用房取得所得，免徵個人所得稅。其中個人購買住房取得房屋產權證或者契稅完稅證明上著名的填發日期按照誰先的原則確定為購買房屋的時間。
除了繳納契稅，業主還需要到指定銀行繳納固定的房屋維修資金。
三、中山入戶政策
2020年中山的入戶政策，主要是在人才入戶方面些微調整，包括：在中山工作的緊缺適用人才及高層次人才、中級及以上專業技術人才、高級工及以上技能人才以及畢業5年內的全日制本科及以上學歷人才入戶中山，不受參保、居住限制；大專學歷人才、中級工技能人才入戶從原要求參保滿一年調整為滿6個月即可。
6. 在中山買房，住房公積金的貸款有什麼要求嗎
（招商銀行）申請住房貸款，需要用您所購買的這套房產做抵押，同時您需滿足以下條件：1．具有合法有效的身份證明；2． 年齡加貸款年限不得超過70歲。3．具備按時償還貸款本息的能力。4．經辦機構規定的其它條件。 具體您是否滿足條件，建議您申請貸款時與經辦行確認
7. 中山公積金貸款全套流程 看完全都明白了
公積金以利率低的絕對優勢吸引著很多購房人，中山的市民朋友們注意了，這里有一份中山市公積金貸款全套流程，拿走吧。
公積金以利率低的絕對優勢吸引著很多 購房 人，中山的市民朋友們注意了，這里有一份中山市公積金貸款全套流程，拿走吧。
（1）貸款對象
1、本市行政區域內的 住房公積金繳存 人；
2、在就業地繳存住房公積金的我市 戶籍 職工；
3、簽訂了《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協議》城市（廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門和肇慶）的住房公積金繳存職工。
（2） 貸款條件
1、借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。
2、連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且住房公積金個人賬戶內至少存有申請當月繳存額5倍以上余額。
3、當前個人賬戶狀態為正常。
4、停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。
5、必須為所購 房屋 的產權人。
（3）貸款額度
1、每一住房公積金繳存人每次住房貸款高額度現定為35萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房高可申請80萬元。
2、使用住房公積金 個人住房貸款 購買住房的，僅限於購買套型 建築面積 144平方米或 套內面積 120平方米（含）以下的普通自住房。
3、別墅、 聯排別墅 、單家獨戶式 住宅 不接受公積金住房貸款申請； 現房 （已取得 房地產權證 的房產） 樓齡 超過30年的不接受公積金住房貸款申請，如果是 混合結構 的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請。
4、月還本息額度不超過申請人收入的50%。
5、中山市 高層 次人才或“新三百”計劃培育的骨幹企業中，屬於中委[2010]7號文列入《中山市培養引進人才緊缺適用人才導向目錄》，具有大學本科及以上學歷的人員；取得中級及以上專業技術職稱的人員；獲得高級工及以上職業資格證書的人員；具有特殊技能、在我市工作滿1年（以在我市參加社會保險時間為准）且表現優秀的人員，憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》，申請 首套住房貸款 時，高可上浮20%的貸款額度。
6、高貸款度、 首付比例 及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定，並隨國家政策調整而調整。
（4） 貸款期限
1、 一手房 、二手房長期限為30年，建造、翻建自住住房長期限為20年。大修自住住房長期限為15年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限。
2、貸款年限至申請人法定 退休年齡 內，即男為60周歲；縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員為60周歲，女幹部55為周歲，女職工50為周歲。
（5）貸款類型
1、純公積金貸款。
2、組合貸款，即公積金貸款與銀行商業住房貸款組合。
（6）貸款品種
1、一手房貸款。
2、 二手房貸款 。
3、建造、翻建、大修 自建房 貸款。
（7） 貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
（8）業務承辦銀行
貸款業務委託中國建設銀行中山分行、中國工商銀行中山分行、中國農業銀行中山分行、中國銀行中山分行、中國交通銀行中山分行、中國中信銀行中山支行、中山市農村商業銀行股份有限公司、中國郵政儲蓄銀行中山分行、廣州銀行中山分行、上海浦東發展銀行中山分行承辦。
（9）違約處罰方法
1、 逾期 還款罰息按人民銀行公布的高罰息利率計算。
2、拖欠貸款本息，通過法律程序追收。
3、借款人連續停繳住房公積金達12個月（含12個月）以上的，受委託銀行有權提前解除《借款合同》收回該筆貸款。
（10）貸款辦理流程
1、一手房：申請人購買一手房申請公積金貸款前必須進行個人資格認證。本市繳存公積金的申請人只需要攜帶身份證、公積金聯名卡到我中心或辦事處前台或相應歸集銀行櫃台簽訂《中山市住房公積金業務自助辦理服務協議》，開通個人網上辦事大廳許可權，取得網上辦事大廳的賬號和密碼，就可以登錄大廳辦理個人資格認證。外地繳存公積金的申請人需持就業地 住房公積金管理中心 出具的繳存證明及繳存流水（近半年）到公積金中心前台辦理個人資格認證。辦理資格認證後，可獲得一個認證編碼，編碼的有效期為兩個月，過期後可重新申請。 開發商 憑申請人的認證編碼在網上向公積金中心申請貸款，並向承辦銀行提交材料辦理相關手續。
2、二手房：要在 房產交易 過戶前，到貸款銀行申請對交易房產進行評估，評估完成後攜帶辦理 二手房公積金貸款 所需資料到市住房公積金管理中心登記申請，申請受理後由申請人將所需資料交委託貸款銀行辦理相關手續。
3、建造、翻建、大修自建房：申請人申請建造、翻建、大修自住住房公積金貸款的，到貸款銀行申請對抵押物進行評估，評估完成後攜帶辦理建造、翻建、大修自建房公積金貸款所需資料市公積金中心辦事大廳或各直屬機構登記申請，申請受理後由申請人將所需資料交委託貸款銀行辦理相關手續。
（11）查詢網址
http:/www.zszfgjj.gov.cn
（12）公積金個人住房貸款流程
（13）辦理一手房公積金貸款所需要資料
1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；
2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；
3、 婚姻狀況證明 正本（結婚證、聲明保證書、 財產分割 協議）；
4、 完稅證明 原件；
5、買賣合同復印件；
6、開發商開具的首期發票復印件（如提供首期收據的需要提取刷卡紙或者現金入賬賬號）；
7、用於還款的銀行存摺（卡）；
8、公積金聯名卡；
9、個人信用報告；
10、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》。
11、中山市住房公積金政策性 個人住房抵押貸款 申請表（一式兩份）；
12、中山市住房公積金貸款申請告知書。
註：若是異地公積金的，還需要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明和繳存流水（近半年）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。
（14）辦理二手房公積金貸款所需要資料
一、借款人
1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；
2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；
3、婚姻狀況證明正本（結婚證、無婚姻登記記錄證明、財產分割協議），無婚姻登記記錄證明有效期為半年；
4、完稅證明原件；
5、評估報告；
6、買賣合同復印件；
7、首期發票復印件（如提供首期收據的需要提取刷卡紙或者現金入賬賬號）；
8、用於還款的銀行存摺（卡）；
9、公積金聯名卡；
10、個人信用報告；
11、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》；
12、中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表（一式兩份）；
13、中山市住房公積金貸款申請告知書。
二、賣方
1、產權人的合法身份證明正本（居民身份證、軍官證、護照、通行證等）。
2、收款存摺（銀行卡）；
3、房地產證、土地證原件及復印件。
註：若是異地公積金的，一定要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明；開戶繳存銀行繳存存摺憑證（近半年以上的銀行憑證）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。
（15）辦理建造、翻建、大修自住住房貸款所需要資料
1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身份證、軍官證）； 2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；
3、婚姻狀況證明正本（結婚證、無婚姻登記記錄證明、財產分割協議），無婚姻登記記錄證明有效期為半年；
4、完稅證明原件；
5、用於還款的銀行存摺（卡）；
6、評估報告；
7、公積金聯名卡；
8、個人信用報告；
9、 建設用地規劃許可證 （適用於建造、翻建）；
10、 建設工程規劃許可證 （適用於建造、翻建）；
11、建設工程施工許可證（適用於建造、翻建）；
12、房屋安全鑒定書（適用於大修）；
13、報建批復書（適用於建造、翻建）；
14、預算報告書（建築隊蓋章）；
15、如需評估的提供評估報告；
16、 施工合同 ；
17、施工隊 營業執照 及法人身份證明（復印件加蓋施工隊公章）；
18、土地證；
19、提供自有資金存摺或施工隊出具的收據（需要提供刷卡紙或者現金入賬單）；
20、土地價值不足時，須提供借款人名下另一物業的房產證、土地證作抵押；
21、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》；
22、中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表；
23、中山市住房公積金貸款申請告知書。
註：若是異地公積金的，還需要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明；開戶繳存銀行繳存存摺憑證（近半年以上的銀行憑證）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。
（16）辦理依據
1、《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)有關條款
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2、《中山市住房公積金管理辦法》（中府〔2014〕50號）有關條款
第四十四條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。
市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由市公積金中心承擔。
辦理時限：
自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
辦理場所：
市行政服務中心、東區辦事處、開發區辦事處、三鄉辦事處、小欖辦事處。
8. 中山住房公積金政策是怎樣的
中山購房公積金政策：一手房公積金貸款首付最低為總價款的20%；二手房公積金貸款年限和額度根據房子的樓齡和結構決定，貸款首付一般30%-70%，貸款年限一般5-30年。
【法律依據】
《中山市住房公積金管理辦法》第四十五條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由市公積金中心承擔。
第四十六條
市公積金中心應根據實際情況合理確定貸款期限。
9. 中山政策：異地貸款增加戶籍地家庭住房證明
6月24日起，中山市公積金管理中心對住房公積金貸款、公積金住房套數認證執行了新政，外地客戶使用公積金需增加一個戶籍地證明。
據觀點地產新媒體了解，此次新政包括兩部分：公積金異地貸款增加申請人戶籍地的家庭住房證明；申請人家庭的徵信報告顯示正在還款的房產套數也計入申請人目前的住房套數。
具體為：一是公積金異地貸款增加申請人戶籍地的家庭住房證明，戶籍地的住房計入申請人的住房套數。此項新政主要針對使用異地公積金的購房者，除了審查其在中山使用公積金的貸款次數及住房套數外，還需其提供在公積金繳存地的公積金貸款使用次數及住房套數證明，以判定其該次申請是否符合可貸范圍內的套數、次數要求。
二是申請人家庭的徵信報告顯示正在還款的房產套數也計入申請人目前的住房套數。中山公積金貸款購房的要求為：以家庭為單位，房產少於兩套且公積金貸款申請次數少於兩次，目前無未結清的公積金貸款。
10. 中山市2022公積金免稅上限規定
中山市2022公積金免稅上限規定為40萬
中山市每一住房公積金繳存人購買一套房產每次住房公積金貸款最高額度由35萬元提高到40萬元。
免稅指國家為了實現一定的政治經濟政策，給某些納稅人或征稅對象的一種鼓勵或特殊照顧。減稅是從應征稅款中減征部分稅款; 免稅是免徵全部稅款。
我國幅員廣闊，經濟情況千差萬別。可能因為國家經濟政策的要求，需要對某些行業、企業或產品的發展給予一定的支持和鼓勵; 可能因為某些納稅人遭受自然災害發生意外損失，需要給予特殊照顧。
也可能因為生產經營條件發生較大變化，而稅法規定的稅率一時又不宜於調整，需要給予特殊照顧，等等，這就需要採取減稅免稅措施把稅法的統一性和必需的靈活性結合起來，因地制宜地對待征稅中的各種特殊情況。