① 公積金可以買二手房嗎
公積金是可以買二手房的。公積金貸款對所購房屋是新房還是二手房並沒有要求。所以只要你按期連續繳存住房公積金達6個月以上，就可以申請公積金貸款來購買二手房。
不過需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已經申請了住房公積金貸款的話，那麼在你的配偶還沒還清貸款本息之前，你和配偶都無法再獲得住房公積金貸款，自然也就無法再用公積金來買二手房了。
而且用公積金購買的二手房也必須得是商品住房、經濟適用房等等，並且在申請公積金貸款來購買二手房的時候，需要支付不低於房屋總價30％的首付款，同時貸款年限加上借款人的年齡不能超過65歲，當二手房房齡超過15年的時候，房齡加貸款期限不能超過30年。
二手房公積金貸款相關規定
《公積金二手房直接貸款規則》已經頒布，有效期至12月31日。
注意：不是所有房子都能貸款
按照要求，借款人購買的二手房必須用於自住。是合肥市依法取得「房地產權證」和「國有土地使用權證」並可上市交易的成套住房。(應當具備以下條件：經有關部門認定，有獨立廚房、衛生間的，不屬於危房，房屋用途未改變。以使用成套功能為目的，居住區與辦公區、教學區、生產區相分離的，按照當地政策法規允許上市交易，其他一次性的也允許上市交易。
住房年數和貸款申請年數之和不超過30年。如果二手房太舊，即使可以貸款，貸款期限也很短。同時，房屋必須包括在當地城鎮改造和拆遷計劃和戶籍登記凍結區。
考慮到職工改善住房條件的實際需求，父母親屬間涉及的二手房交易，經核實屬於真實交易的，將允許辦理住房公積金貸款。
② 公積金能買二手房嗎
公積金貸款是可以買二手房的，能否辦理公積金貸款其實跟房子是新房還是二手房沒多大關聯，只要是住宅，不是公寓，也不是小產權房、回遷房、安置房等就行。若是上述類型的房子，別說二手房，就是新房也辦理不了公積金貸款。
其實公積金貸款主要看的還是公積金繳存情況，一般只要客戶有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態，通常就能順利辦下公積金貸款。當然，房屋產權要清晰。
而大家還需要注意，貸款購買的二手房房齡不能太老，一般不能超過二十年，以及房齡加深貸款期限一般最長不能超過四十年（具體以經辦分行規定為准）。如果是房齡超過二十年的老房子，不僅無法辦理公積金貸款，也無法辦理商業貸款，客戶只能想辦法全款購買了。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展：
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
③ 住房公積金能買二手房嗎
當然可以，但是公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，比如：
1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；
2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。此外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂後，也能申請公積金貸款。
(3)用公積金貸款能買二手房嗎擴展閱讀：
二手房貸款需要准備哪些材料
①「住房公積金貸款申請審批表」3份；
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件；
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份；
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件；
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件；
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份；
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
⑧住房公積金管理機構規定的其他材料。
集資建房個人住房公積金貸款需要准備哪些材料
①「住房公積金貸款申請審批表」3份；
②有權部門批準的集資建房計劃和批文、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證原件及3份復印件；
③單位集資方案原件及3份復印件；
④參加集資建房的職工基本情況表復印件3份；
⑤單位出具的階段性擔保函原件3份；
⑥個人已交集資建房款的憑證原件及3份復印件；
⑦借款申請人與單位簽訂的集資建房合同或協議原件3份；
⑧借款人及配偶戶口簿、身份證、婚姻證明原件及3份復印件。
④ 買二手房能用公積金貸款嗎
買二手房可以公積金貸款。
使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。
辦理二手房公積金貸款流程
1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號。賣方攜帶《房屋所有權證》《國有土地使用權》《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》，評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
2、房屋轉讓
買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。
3、貸款申請
借款申請人持積金貸款材料，到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
4、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
5、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
6、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
⑤ 買二手房可以用住房公積金貸款嗎
二手房當然是可以通過公積金貸款來購買的，由於公積金貸款購房與商業貸款購房相比，前者利率要比後者低上不少，所以只要有具備了公積金貸款的機會，大家都會採用公積金貸款去購買房子，這也是一種明智之舉。
不誇張的說使用公積金貸款買房相比商業貸款買房，給個人節約下來的費用可以達到數萬元之多，這已經是一筆很不菲的費用了。目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇合作的銀行有：中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國銀行、中信銀行、以及中國招商銀行等等，可以合作的銀行還是有很多的，可以視自己情況來選擇合作對象。
二手房購買使用公積金貸款的流程：首先借款人向貸款銀行去咨詢並領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，然後由房租買賣的雙方以及配偶，如果是單身可以出具民政局所開的婚姻狀況證明，帶上賣方名下的《房屋產權證》、《國有土地使用權證》身份證以及戶口簿，還有結婚的原件以及復印件、《房屋估價報告書》。、賣方的開戶存摺到合作的貸款銀行，辦理預審登記並領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
如果有買公積金的個人可以積極的通過申請公積金貸款來購買二手房， 畢竟相當地劃算，這也是很多沒有買公積金的人群所羨慕不已的，所以還沒有買公積金的人群可以盡量給自己買上，找一個能為員工購買五險一金的靠譜公司，這樣就可以減輕很大一部分的生活壓力，在以後的生活中就會輕鬆了許多，身心也會變得更加愉悅。
⑥ 公積金貸款可以買二手房嗎
【法律分析】：可以，但必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑦ 買二手房能用公積金貸款嗎
法律分析：二手房可以用公積金貸款。二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩定，信用良好，具備還款能力;
2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;
3、當前公積金賬戶中額度夠用;
4、借款人有能力支付該套二套房的首付款;
5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十五條 當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方並無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。