⑴ 二手房買賣沒有房產證能辦分期嗎
沒有房產證的二手房是不可以貸款分期的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
⑵ 二手房買賣沒有證可以按揭嗎
法律分析：二手房買賣沒有證，是不能按揭的，向銀行申請辦理按揭，銀行是會要求辦理房產抵押登記的，抵押權自登記時生效，但沒有證，就不能辦理抵押登記，也就沒有銀行幫你辦理按揭的，想要辦理按揭，是需要有證才可以辦理的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
⑶ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
沒有房產證的房子是不可以貸款的，我家之前的房子就是沒有房產證，所以不能按揭貸款買賣，這個是有依據的，所以沒有房產證的房子是不可以貸款的
⑷ 沒有房產證怎麼貸款
一般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。
如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
辦理銀行貸款的流程：
1、受理
經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
2、調查
調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
3、審批
由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
4、發放
在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
5、貸後管理
貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助。
6、貸款回收
貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
⑸ 沒有房產證的房子可以貸款嗎沒有房產證如何貸款
眾所 ，房產證對於房屋來說是一個非常重要的證件，它是由不動產登記機關發放的證明房屋產權歸屬的書面證明。一般的來說，我們一些辦理貸款房子的人，都是需要有這個房產證才是可以辦理的。那麼，沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證如何貸款？
眾所 ，房產證對於房屋來說是一個非常重要的證件，它是由 不動產登記 機關發放的證明 房屋產權 歸屬的書面證明。一般的來說，我們一些辦理貸款房子的人，都是需要有這個房產證才是可以辦理的。那麼，沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證如何貸款？
沒有房產證的房子能貸款嗎？
沒有房產證的房子是不能貸款的，因為在辦理 按揭貸款 的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的 居住權 ，沒有使用權。因此大家在 買房 的時候要注意查 驗房 子的房產證，以免影響貸款辦理。那麼還有哪些房子不能辦理貸款呢？
1、 小產權房 ：小產權房僅有銷售合同沒有 產權證明 ，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
2、購房時間未達5年的經適房： 經濟適用房 相關規定要求，購買 滿五 年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。
3、產權被抵押出去的房子：產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對於貸款銀行來說存在風險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。
4、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對於一些沒有 購房合同 、 購房協議 或者不能提供上市相關證明的房子，由於這類房子產權狀況不清晰，處於對 信貸 風險考慮，銀行拒絕貸款。
5、 舊城改造 的房子：由於舊城改造的房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。
6、貸款未還清的房子：處於按揭狀態的房子，實質上其產權是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權，不具備完全產權，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請 提前還款 ，將按揭還清，並解除抵押狀態，買家才能重新用它貸款。
沒有房產證如何貸款？
1、據了解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
2、不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請 無抵押貸款 。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
以上內容主要是講述了沒有房產證的房子可以貸款嗎，以及沒有房產證如何貸款的相關內容，對於我們沒有房產證的房子來說，辦理 房產證抵押貸款 是不能的了，所以我們要選擇無抵押貸款的話，一定要選擇大的金融機構來辦理。
⑹ 二手房沒有房產證可以貸款嗎
法律分析：是不可以貸款的，因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。按照規定，沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
⑺ 沒有房產證怎麼貸款
沒有房產證只能申請信用貸款或者擔保貸款。因為抵押貸款的前提是業主擁有合法的財產權利，財產不受轉讓限制。如果沒有房產證，銀行的債權就得不到保障，增加了銀行的放貸風險。所以銀行一般很少接受沒有產權抵押的貸款。 民法典第693條 保證期間，保證的一般債權人未對債務人提起訴訟或申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。連帶責任保證的債權人在保證期間未要求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。