『壹』 沈陽住房公積金商品房貸款申請要滿足哪些條件
法律分析：申請條件：1.借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；2.借款人及共同申請人具有完全民事行為能；3.借款人(共同申請人)具有償還貸款本息的能力；4.借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款等。
法律依據：《沈陽市住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。
管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。
『貳』 沈陽住房公積金貸款條件
一、住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
二、住房公積金貸款額度
1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例
3、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額
4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%
(2)沈陽購房貸款怎麼申請擴展閱讀：
住房公積金貸款流程
一、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等
二、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心
三、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費
四、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章
五、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作
六、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字
『叄』 購房貸款怎麼辦理
1、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。2、我們在銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。3、可選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。4、相關借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。
『肆』 沈陽按揭房抵押貸款需要什麼條件有什麼流程
在沈陽，大部分購房者關注的，都是的和沈陽按揭房辦理抵押貸款需要什麼條件和沈陽按揭房辦理抵押貸款需要多長時間相關信息，大家對買房的事都很看重，現在我就和大家說一下相關的信息。
在沈陽，大部分購房者關注的，都是的和沈陽按揭房辦理抵押貸款需要什麼條件和沈陽按揭房辦理抵押貸款需要多長時間相關信息，大家對 買房 的事都很看重，現在我就和大家說一下相關的信息。
沈陽按揭房辦理抵押貸款需要什麼條件 ？
1、沈陽借款人擁有房子的 房產證明 。該房產證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當地的貸款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。
2、沈陽該房子當前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。
3、沈陽借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上，並且高於還款總金額的2~3倍。具體高出多少要以貸款機構規定為准。信用 逾期 次數一般不超過三次。
沈陽按揭房抵押貸款有什麼流程 ？
1、沈陽經銀行同意，賣房人與買方進行 房產交易 ，簽訂 購房合同 或 意向書 ；
2．沈陽向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3．沈陽銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4．沈陽借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5．沈陽銀行取得《 土地 房屋他項權證 》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的 按揭貸款 帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6．沈陽借款人按期償還貸款。
以上就是我為大家整理的關於沈陽按揭房能不能辦二次抵押貸款和沈陽按揭房二次抵押貸款有什麼流程的信息，希望大家能對我整理的內容得到一些啟發，對於購房的經驗能給大家帶來一些幫助，用二次抵押貸款購買也是一個不錯的選擇。
『伍』 沈陽市住房公積金貸款流程是怎麼樣的
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。公積金現在是每個在職人員的福利之一，公積金貸款買房一直是購房者常用於買房的方法之一。沈陽市住房公積金貸款流程是怎樣的呢？
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。公積金現在是每個在職人員的福利之一，公積金貸款買房一直是購房者常用於買房的方法之一。 沈陽市住房公積金貸款 流程是怎樣的呢？
沈陽市住房公積金貸款
本流程適用於沈陽住房公積金管理中心以住房公積金為資金來源，委託銀行發放的針對繳存住房公積金的職工購買商品房的貸款申請。
一：准備材料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印）。
2.戶口本原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）。
3.婚姻證明原件及復印件2份（單身的提供單身證明原件1份，有效期一個月）。
4.住房公積金聯名卡。
5.商品房買賣合同2份。
6.商品房銷（預）售許可證復印件1份。
7.新建樓房名牌編號審批表復印件1份。
8.房屋預告登記證明原件及復印件2份。
9.銷售不動產統一發票原件及復印件1份。
10.維修基金、契稅發票原件及復印各1份。
二：貸款流程
1:一樓領號（一定要看好是取公積金還是辦理個人貸款）
2：二樓受理窗口填寫公積金貸款申請審批表（還要寫單位的地址及一部固定電話）
3：受理人員進行個人信用及材料審核（個人信用去市府廣場中國人民銀行一樓查詢），填寫擔保表簽字及按手印
4：去一樓建行交擔保費，只能用建行卡或直接交現金
5：到二樓簽合同領發票
『陸』 沈陽購房必知 沈陽公積金貸款條件
公積金貸款因房貸利率比商業貸款低而受到購房者青睞，但並不是所有購房者都符合住房公積金貸款的條件，來跟大家講講沈陽公積金貸款條件，方便沈陽購房者們。
一、沈陽公積金貸款條件之基本要求
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金；
6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄；
7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式；
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定；
9、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議；
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
二、沈陽公積金貸款條件之要件提供
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件2份(A4紙雙面復印，下同)及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號。
2、戶口簿原件及復印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)。
3、婚姻證明原件及復印件1份(已婚提供)。
4、住房公積金聯名卡。
5、商品房買賣合同原件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。
6、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
7、房屋預告登記證明原件及復印件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件1份，開發公司提供的委託書原件1份)。
8、遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件及復印件1份。
以上就是為大家整理的沈陽公積金貸款條件，希望大家在看過之後能對自己的公積金貸款做好充足准備。公積金貸款審核的時間一般都較長，事先准備穩妥點還是好處多多的。如果大家還有其他的貸款需求，可以到
看看，裡面提供近百種小貸產品，一定能有你需要的。
『柒』 買房子怎麼申請貸款，方式是什麼
一、 買房 子怎麼申請貸款，方式是什麼? 申請 貸款買房 子的方式為： ⑴借款人向貸款行提出 貸款申請 ，並向貸款行提供相關資料。 ⑵貸款行受理借款申請後，組織人員進行調查、審查和審批。 ⑶經調查、審查、審批同意後，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，並與借款人和 抵押 人簽訂 借款合同 ，同時辦妥抵押登記和保險等手續。 ⑷貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。 ⑸借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。 二、貸款買房的概念 貸款買房指 購房 人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為 房屋抵押 貸款。 房貸，是由購房者向銀行填報房屋 抵押貸款 的申請，並提供合法文件如 身份證 、收入證明、 房屋買賣合同 、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 三、條件程序是什麼 按揭貸款 中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。 2、 購房協議 書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括 工資 單、 個人所得稅 納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 貸款買房是目前絕大部分購房者購房的首選方式，按照銀行或者貸款機構的要求提供相關的材料，按照其流程簽約貸款合同下款後進行購買，之後需要每期按照約定進行還款。需要注意的是，目前很多金融機構也能辦理房產貸款，但是一定要仔細判斷其資質避免上當受騙。