A. 買房貸款還款月供怎麼計算
買房貸款還款月供計算方法： 一、等額本金計算方法： 每月月供=(借款本金/借款期數)+(借款本金-已還本金)*月利率。 二、等額本息計算方法： 每月月供={借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期數}÷〔(1+月利率)^借款期數-1〕。 更多關於買房貸款還款月供怎麼計算，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/a833f51615831354.html?zd查看更多內容
B. 怎麼算房貸月供
由於房價的高居不下，因此越來越多的人選擇貸款買房。作為購房新手而言，可能對怎麼算房貸月供並不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
怎麼算房貸月供
1、利用公式計算
①等額本金
每月還本付息金額=(本金÷還款月數)+(本金-累計已還本金)*月利率
每月本金=總本金÷還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)*月利率
還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率÷2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率÷2+貸款額
②等額本息
[貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
2、利用房貸計算器計算
由於利用公式計算月供會相對的繁瑣，因此，人們目前比較常用的是房貸計算器計算月供。其操作方法很簡單，只需按上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息以及還款方式等，然後就能一目瞭然。
首付多點還是月供多點
如果你的收入相對的穩定，而且又沒有另外的投資渠道，這時就可以多付首付，主要目的有兩個，一是防止自己亂花錢，二是讓貸款額度和利息少點，這樣月供的壓力也會降低。但前提條件是要充分考慮日後生活的各項費用。
除此之外，還要考慮以下因素：
1、計算首付能力
在計算房屋的首付款時，必須要把房屋的裝修費用包括在內，因為新房裝修將是一筆不小的支出。
2、計算月供能力
如果是貸款購房，月供應控制在月收入的百分之三十 左右 ，因為不僅要考慮貸款利率上升的可能，同時還要考慮到收入減少的風險。此外，在貸款購房時，最好預留出部分的按揭款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對怎麼算房貸月供的相關知識也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
C. 買房貸款每月還多少錢
買房貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種方式，具體每月需要還多少錢，要根據還款方式來進行計算。計算公式為：
1、等額本金還款計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;
2、等額本息還款計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
假設貸款金額為100萬元，貸款利率為5.88%、貸款期限為30年，通過等額本息的方式還款，通過計算就可以得知每月的還款額應為5918.57元。而用等額本金的方式還款，則可以得出第一個月的還款額為7677.78元，第二個月的還款額為7664.17元，每個月的還款額度會逐月遞減。
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D. 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少
還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。
貸款買房的計算方法如下：
1、等額本息法：總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法：總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
假設借款人貸款金額為20萬元，貸款期限為20年，貸款利率為7.47%，以等額本息法進行計算，則可以得出借款人貸款買房應支付的總利息為185804.7元。以等額本金法計算，則可以得出借款人貸款買房應支付的總利息為150022.5元。
現行基準利率
1、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。
2、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。
3、5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。
4、30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。
5、固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。
6、固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%。
以上內容參考：網路-等額本金
以上內容參考：網路-等額本息
E. 買房貸款怎麼算月供多少
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
【拓展資料】
一、買房貸款計算該注意什麼?
1.要合理選擇還款方式：貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作後期上升空間大可以選擇等額本金。
2.要盡量避免換工作：借款人申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，例如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。
3.要計算好貸款年限：目前，大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但是，並不是每個人貸款都可以申請到最長年限。購房者需要同時滿足買房貸款期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲(工商銀行要求70周歲)的要求。如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
二、月供多少最合理呢？
一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規定。很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入並不會隨之改變，這樣做的後果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質，甚至會有斷供的風險。
F. 房貸每月還款怎麼計算
【法律分析】：房貸的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。等額本息還款方式：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]/(1+月利率)/還款月數。等額本金還款方式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
【法律依據】：《個人住房貸款管理辦法》 第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。 第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。 第十一條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。 第十四條 個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
G. 房貸每月還款怎麼計算
房貸月供計算公式有以下幾種：
等額本息計算公式：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}。
等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
【拓展資料】
房貸每個月是由貸款銀行系統自動扣款的。一般在還款日的當天，銀行系統會根據系統已經計算好的月供額度，從貸款人還貸銀行卡上扣款，在月供還款日當天，系統會進行多次扣除，直到扣足當月月供額度。所以購房者要注意提前足額將月供額存入還貸銀行卡內。
等額本息和等額本金區別
概念不同：
等額本金又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。每月的還款數額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款。
利息不同：
等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由於該方式還款額每月相同，會隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金第一個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
適合人群的不同：
等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。
H. 買房貸款月供公式
貸款買房月供計算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款總期數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月應還本金=貸款本金÷還款月數;每月應還利息=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
I. 房貸的計算公式
等額本息計算公式
1、每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]
總支付利息：總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
4、總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
(9)貸款購房每月還款計算擴展閱讀：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：
在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款
只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。