房子還不上貸款的多不多

1. 為何如今越來越多的人貸款買房，不怕以後還不上房貸嗎

因為人們已經逐漸接受了這樣的買房模式，全款買房的時代已經一去不復返了。他們當然害怕以後還不上房貸，但現在不買房，房價可能會越漲越貴，就讓很多人咬牙貸款了。之後這些人也會更加努力的工作，確保每個月都能把房貸給還上。

買房子是很多人的夢想，是很多人一輩子努力的目標。現在的房間就超出了人們的想像，簡直是水漲船高。

2. 2022年貸款買房還不上多少人

2022年因為疫情的原因，許多打工的人無工可打，沒有收入來源，還不上房貸車貸的人有很多的。

3. 抵押的房子貸款到期貸款還不上

房產抵押貸款到期後還不上貸款會產生的後果如下：
房產抵押貸款到期後還不上貸款不良後果一：
你的信用會受到影響，個人名義上的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果你貸款的銀行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，徵信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以後有可能連火車票都買不到。
房產抵押貸款到期後還不上貸款不良後果二：
如果借款時你有提供虛假資料或不實信息，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你有可能會因為詐騙罪獲刑。
房產抵押貸款到期後還不上貸款不良後果三：
貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押貸款或質押貸款合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。
【拓展資料】
既然，房產抵押貸款到期後還不上貸款，那麼在了解到自己的實際情況，預計貸款還不上時，你就應該提前做好安排：
1.如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
2.如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
所以說，如果你發現自己的房產抵押貸款到期後還不上貸款，那麼你應該在申請貸款時，控制好貸款金額，根據自己能夠接受的還款能力來申請，因為，信用誠可貴，貸款價更高。

4. 房產抵押貸款還不上怎麼辦還不上的法律後果

如今，在生活中大多數人都有急需用錢的時候，並且所需數額較大，為了能向銀行貸出一筆數額較大的資金，大家通常會把 房屋抵押 給銀行，這種方式更容易獲得貸款。那麼您是否擔心， 房產抵押 貸款還不上怎麼辦？還不上有什麼法律後果？

住房抵押貸款 是銀行為保證貸款的安全，把借款人的 房地產 、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如： 炒房 ，炒股是不允許的，要求抵押 房屋貸款 的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

房產抵押貸款還不上怎麼辦

1、申請延續展期

如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。

2、向親朋好友借錢還貸

如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。

3、抵押物被拍賣

如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比 市場價格 要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分才會返還本人。所以，不到最後，都不要走到拍賣房屋這一步。

還不上的法律後果

1、產生罰息

在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。

2、被列入央行的 徵信 系統

未能按時換貸會對自己的個人信用產生影響，對日後辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。

3、銀行拍賣

如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。

以上就是房產抵押貸款還不上怎麼辦？還不上的法律後果的全部內容，對於大多數家庭來說，房子被拍賣就意味著一家人的生活將會遭到翻天覆地的改變，讓原本有一個溫暖小家的孩子要跟著父母去各個條件簡陋還時時加價的出租屋內辛苦的生活。所以如果可以的話，我們應該盡可能的避免這種問題。

5. 房屋貸款還不上了怎麼辦房子要拍賣嗎公積金貸款還貸能力系數是多少

房屋貸款還不上了怎麼辦？房子要拍賣嗎？

一般情況下，如果你沒有準時還貸，金融機構便會來電話、信件催你還款。並且在這段時間還會產生稅款滯納金，越積越多。再不還款金融機構大會上門或催告函讓你，下面就需要按合同文本的相關規定來處理這套房子，如競拍等。

公積金貸款還貸能力系數是多少?

還貸能力系數是用於測算借款人的還款能力的。是貸款本息與借款者當月收入的佔比。制訂還貸能力指數，能夠限定一部分借款人因每月還款額占家庭年收入佔比過高且乏力償還造成貸款逾期貸款的風險產生。

據個人公積金管理處詳細介紹，0．45是還款能力指數，體現職工個人公積金貸款本息與職工當月收入的佔有率狀況。依照建設部下發的《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》的規定，「職工個人信用貸款實際額度的明確，要充分考慮籌建商品房價格、借款人還款能力以及住宅個人公積金儲存賬戶余額等多種因素」。

這可以限定一部分借款人因每月還款額占家庭年收入佔比過高且乏力償還造成貸款逾期貸款的風險產生；現階段，職工計繳公積金的額度是依據職工本人去年職工薪酬來確定的，體現了職工本人相對穩定的實際工資情況。職工每月計繳個人公積金強的，還款能力相對較強，可借款的額度就應相對應提升。

據最近的數據統計，公積金房貸異常貸款逾期含有40％-50％主要是因為借款人每月還款額占家庭年收入佔比太高所造成的。在銀行的商業住房按揭貸款之中要求每月還款額不能超過收入的50％。

個人公積金貸款額的計算，應該根據還貸能力、房子價格折數、公積金余額和貸款最高限額四個標准來確定，四個前提計算的極小值便是借款人最大能貸金額。個人公積金貸款額度計算方式如下所示：

依照還貸能力計算的個人公積金貸款額計算公式為：{(借款人月職工薪酬+借款人所屬單位公積金月存繳額)×還貸能力指數-借款人目前借款月應還款總金額]×貸款年限(月)。

還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年之內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

6. 房貸還不上後果很悲慘嗎確實會比較悲慘！

7. 貸款買房子要是還不上貸款會怎麼樣

關於過期沒還貸款處理方法：

1. 在欠款逾期時會進行催收貸款；

2. 逾期超過90日，向法院提起訴訟：

按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

(7)房子還不上貸款的多不多擴展閱讀：

1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，

盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多。