『壹』 現在房子抵押貸款利率多少
一、銀行房屋抵押貸款利率是多少
1、目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的評估，需經辦網點審批後才能確定。
二、房屋抵押貸款金額
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數。
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
三、房屋抵押貸款步驟
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
『貳』 房屋抵押銀行貸款利率一般是多少
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。目前基本是基準利率上浮40-50%，也就是年利息6.86%—7.35%。
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為准。
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)
(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(6)貸款銀行規定的其他條件。
『叄』 建設銀行房產抵押貸款利率是多少
六個月(含)5.60
六個月至一年(含)6.00
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.40
五年以上6.55。希望能幫到您，以上內容僅供參考。
『肆』 天津抵押貸款的利率是多少
銀行貸款利率 ：銀行利率的制定是以國家基準利率為標準的，在此基礎上來浮動。在銀行資金准備短缺，國家經濟收縮，房地產不確定因素較多的時候銀行都會控制放款額度，將利率提供，消費性貸款和經營性貸款普遍上浮在10%至30%，額度越高，上浮越多。 房產短期 貸款利率 ：0.66%-1.7%，1-3天放款，不考核年齡，不考核面積，不考核流水
『伍』 建行房產抵押貸款利率
建設銀行的房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%；還款方式有以下兩種計算方式： 一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%： 1、等額本息法：月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.19 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。 具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。 二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%： 1、等額本息法：月還款額為5890.95 元(每月相同)。還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為6662.50 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.25 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。 對於建行房屋抵押貸款後需要提前還款的問題是，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可可以全部提前結清。
『陸』 建行房屋抵押貸款利率是多少
一、建行房屋抵押貸款利率：
短期貸款 六個月（含） 6.10 六個月至一年（含） 6.56
中長期貸款 一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05
貼 現 以再貼現利率為下限加點確定
二，建設銀住房抵押貸款的申請條件：
1、18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、行規定的其它條件。
三，個人房產抵押貸款申請材料：
1、證明
2、戶口本
3、姻證明
4、入證明
5、押房產的房地產證及評估報告
6、款用途證明
7、行規定的其它資料
『柒』 建設銀行房產抵押貸款利率是多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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『捌』 建行房產證抵押貸款利息
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
『玖』 房產抵押貸款利率是3.85是多少
理解為銀行貸款年利率為3.85%，假設你存入10000元一年有385元的利息。
銀行貸款年利率為3.85%，如果是採用一次性還本付息的計算方法，那麼貸款利息為貸款本金*3.85%*貸款期限（年）。而如果使用的是等額本息或者等額本金還款，由於公式較為復雜，這里暫不寫出公式，用戶可以用網上提供的計算器來計算對應的利息。
總而言之，貸款利率3.85%屬於較低的貸款利率，能夠以這種利率獲得銀行貸款，說明用戶的信用資質條件非常優秀。
年利率的計算方式為：利息=年利率*存款金額*年數，以1萬塊錢定期存款方式存到銀行兩年，年利息3.85%為例，則兩年後的利息一共為770元，本金及利息加一起一共就是10770。但如果是以一年定期轉存方式，則會享受復利，第一年利息385，第二年利息則為399.8元，本金加利息為10784.8。日利率通常用本金的萬分之幾表示，它是以日為周期計算利息，具體的計算公式為:日利率=年利率+ 360=月利率+30;月利率則是用本金的千分之幾表示，它是以月為周期計算利息，具體的計算公式為:月利率=年利率+ 12=日利率*30。
比如某款貸款產品的日息是萬分之五，也就是日利率為0.05%。如果按一個月30天，一年360天進行計算的話。那麼，它的月利率就為: 0.05%*30=1.5%， 年利率為: 1.5%*12= 18%。
對於大多數人來說，利率既是-種貸款的成本，也是- -種存款的收益參考。因此，無論是貸款，還是存款。用戶務必要清楚它的日利率、月利率以及年利率。之後再根據自己的判斷，確定自己是否要貸款或者存款。
除此之外，在民間借貸中的幾分利息也是需要用戶注意的。這里的幾分利息指的是月利率，比如2分利息指的是月利率2%，年利率的話就是2%*12= 24%。用戶借款10000元，一年將產生2400元的利息。