⑴ 貸款買的房子還不起了怎麼辦
法律分析：辦法一:申請延期還貸
這是常用的一個辦法。你需要向申貸銀行提出延期還貸的申請,實際上是延長借款期限,如果銀行批准了,就可以簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
需要大家注意的是,借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
辦法二:轉讓、出售房屋
如果實在沒辦法承擔餘下的貸款,可以選擇將房屋出售、轉讓。轉讓前,需先徵得銀行的同意,然後用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。
辦法三:拍賣房產
這種方法不到無路可走,還是不要選的好。銀行拍賣你的房產後,會只扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給你。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
⑵ 房子貸款還不起了怎麼辦
對於大多數貸款買房的朋友來說，每月都在為還房貸而煩惱。很擔心，如果有一天沒有及時還房貸，亦或者沒錢還房貸了，該怎麼辦?有什麼後果呢?為大家整理了有房貸斷供的相關後果，希望可以幫助大家!貸款還不上銀行會怎麼辦?第一，主動與銀行協商解決。我們都...想要了解更多關於貸款還不上怎麼辦的知識，跟著華律網小編一起看看吧。 華律網 對於大多數貸款買房的朋友來說，每月都在為還房貸而煩惱。很擔心，如果有一天沒有及時還房貸，亦或者沒錢還房貸了，該怎麼辦?有什麼後果呢?為大家整理了有房貸斷供的相關後果，希望可以幫助大家! 貸款還不上銀行會怎麼辦? 第一，主動與銀行協商解決。我們都知道，逃避並不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實，發生這種情況應該與貸款機構即時溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯的解決方法。 第二，向小額貸款公司申請臨時貸款。目前，貸款申請人都會首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質量不高。為了擴展自己的業務，許多小額貸款公司推出了臨時貸款產品。多數的臨時貸款產品，貸款期限不會太長，向來不會超過一年。對於臨時還貸用途的申請，一般不會超過三個月。但對於急需償還銀行貸款的企業來說，也能解決燃眉之急。 對房奴們影響有什麼? 後果一：會產生罰息 若第一次逾期未還，銀行會通知並提醒你按時還款。如果連續三次沒有還貸，銀行會開始催你按時還款，甚至上門催款。同時在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息，直到還完本息為止。 後果二：影響正常生活消費 一旦因為房貸斷供被銀行起訴，借款人很可能會被拉入黑名單，這會嚴重影響你以後的生活和出行，更甚者還會影響子女入學問題。 後果三：產生不良個人記錄 房貸逾期還款會讓你的信用報告留下不良記錄，該記錄會保留五年時間。在這五年內，借款人基本不可能再從銀行申請到貸款。 後果四：房子會被銀行低價拍賣 如果你真的沒錢還貸，銀行就有權拍賣你的房子，拍賣價遠低於當初購房的價格。如果有人買了你的房子，銀行會扣除房貸本息，在扣除預先墊付的律師費、訴訟費、保全費、法院執行費用等，最後能到你手裡的只有少得可憐的錢。 後果五：資不抵債，銀行有權向你追債 若房子拍賣後仍然不能償還銀行貸款的本息，那銀行就有權向你追債，直到把欠銀行的本息還清為止，你都不能再購買任何房產。 方法一：如果只是暫時沒錢還貸，可以考慮向親朋好友借款周轉還貸。 方法二：如果是工作變動導致一段時間內沒經濟來源還貸，可以在銀行催款時積極配合，並向銀行表明自己的情況，申請延期還貸，降低每月還款額度。 方法三：向銀行申請暫停還本金，只還利息，一般銀行都是可以接受的。 方法四：如果真的沒錢還房貸，可以在徵得銀行同意後，將房子轉讓出售，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。
⑶ 房子貸款還不起了怎麼辦
房屋貸款還不起的解決方法如下：
1.如果只是短期的資金周轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。
2.要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。
3.房子轉讓或出售。如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那麼銀行是有權利將房子拍賣的。那麼在這之前，用戶可以自己轉讓或出售房子，來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。
法律依據
《個人住房貸款管理辦法》三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
一、借款人不按期歸還貸款本息的；
二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；
三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；
四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；
七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。
⑷ 如果房子貸款還不起了怎麼辦嗎，有以下兩種方法
1 、暫停還款：如果購房者經濟方面出了問題，在短期內不能支付房貸，那麼可以向銀行申請「暫停還款」。但是需要注意的是暫停還款只是停止歸還本金，借款的利息還是得按時支付給銀行的；
2 、向銀行申請增加貸款年限。
以上就是如果房子貸款還不起了怎麼辦相關內容。
房子付了首付貸款沒下來會有什麼後果
一般在借款人無力償還房貸之後，銀行收不回貸款，就會把房屋給收回，並進行拍賣，然後把拍賣得到資金用於抵扣欠款，想要將首付給退回來，可能性不大。需要注意，拍賣價一般會低於當初購房的價格。若拍賣後所獲得的資金可以抵扣掉欠款，在抵扣完欠款，扣除律師費用、訴訟費用、保全費、法院執行費等費用以後，如果有多餘資金，那銀行會將剩下的錢退給借款人。但若是資不抵債，銀行將房子拍賣後，所得資金仍然無法抵扣掉欠款的話，那借款人就仍然欠銀行的錢，還是會繼續被銀行追債，直到把欠款全部還清為止。所以一定要根據自身的經濟情況來辦理房貸，不能逞強。若是因為還款壓力過大，還不上房貸的話，後果就會很嚴重。若發現個人一時還不上，最好去和銀行協商看能否延長期限。本文主要寫的是如果房子貸款還不起了怎麼辦有關知識點，內容僅作參考。
⑸ 貸款買房子還不起貸款了怎麼辦
一、暫停還款
如果購房者由於經濟方面出現了問題，短時間內無法支付房貸，那麼大家可以向銀行申請「暫停還款」。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。
通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對於借貸人來說是非常不劃算的。因為大家需要知道，當您申請暫停還款之後，申請暫停多久，貸款期限會往後順延多久，而多出來的時間也是需要按時支付利息的。
只適合解決燃眉之急，如果大家想要長時間採用這種方法來緩解還款壓力，實際上您會損失更多的錢。如果申請暫停還款仍不能解決「還款難」問題的話，那麼大家就只能選擇將房子轉手了，至少可以讓自己無債一身輕。
二、延長貸款年限
一些置業者在買房的時候覺得自己的經濟情況好，沒有任何經濟壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者並沒有將今後可能出現的各種因素考慮進來，按照買房時候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以後，如果出現收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時還可向銀行申請延長貸款年限。
延長期限以後大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會有大幅度的下降，而降低以後的每月房貸數額大家就應該是能夠支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經濟壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以後也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。
三、向銀行申請，將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點。
四、如果實在無力繼續還款，在徵得銀行同意後，可以將房子轉讓出售，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。
⑹ 房子貸款還不起了怎麼辦
房貸逾期一天，也會上徵信？
還房貸聽起來跟還信用卡一樣，都是欠銀行錢，還銀行錢。不過，這裡面區別可大了。
用過信用卡的人應該知道，一般信用卡還款會有幾天的寬限期。
寬限期/容時
一般來說，信用卡還款寬限期有3天，也就是還款日起，延後3天。只要在這3天內還款，銀行就不會追究責任，還是可以當你按時還款。這是信用卡還款的「容時」。
除此之外，還會有金額上的寬限，叫容差。
容差
也就是雖然你沒有全額還款，但是沒有清償的部分很小，一般是在10塊以內，那麼銀行也可以當你是全額還款。沒有清償的部分，就會自動轉入下一期的賬單。
可以說是非常人性化了。但是這里要注意了——
不管是容時還是容差，都是針對信用卡的，房貸都沒有。
房貸到期必須還。
只要超過還款日沒還，就算逾期；數據會實時上傳到央行徵信，造成信用污點。
前幾年徵信系統還不太實時，有過晚還兩天也沒上徵信的事，但現在比較嚴格了。
甚至有的嚴苛到——
⑺ 房貸還不起了銀行怎麼處理
還不起房貸，銀行可能會查封房產
1、銀行首先會向你催收，如果連續一段時間還不還，有可能會把你的房子強制收回拍賣;
2、首付是付給開發商的，應該在開發商賬上，銀行只是以此為依據來給你提供貸款;
3、當銀行通過貸款的形式把房屋餘款付給開發商以後，開發商就完成了銷售的這個過程。今後就是業主和銀行之間的借貸關系了。 根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
哪些方式來籌得首付 使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。首付分期。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
隨著我國房價的增長，很多年輕人選擇貸款買房，但因為自己的經濟收入不是很穩定，導致房貸逾期還不上了，於是擔心銀行會對自己的房子進行處理，但又不知道銀行會如何處理，本期文章就說說「房貸逾期後」銀行的做法。咋說呢，銀行可不是什麼福利機構，它也是要盈利的，而吸儲、放貸是銀行盈利的主要手段之一。當我們選擇某一家銀行申請貸款時，都是需要抵押物的，如果是貸款買房，在沒有還清貸款之前，房子是需要抵押給銀行的，當房主還完貸款之後，去相關部門解除抵押，最終才能拿到房產的合法手續。而在發放貸款時，國家對貸款比例也做了硬性規定，貸款的金額是要先對房產進行評估後才能計算出來，一般情況下都會低於房產本身的價值，而這也是為了避免房屋貶值、房主貸款逾期，最終導致銀行損失。所以，當自己的房貸逾期之後，銀行會第一時間將自己的逾期信息上報到央行徵信，然後會聯系房主了解實際情況如果確定房主無法繼續償還貸款，那麼銀行下一步就不會只是「提交徵信」那麼簡單了，首先銀行會發函或打電話協商還款事宜，如果真的存在一些無法規避的問題，那麼銀行也會給予一定的期限，但如果就是沒辦法還款了，銀行會先建議你把房子賣掉，雖然房子辦了抵押貸款，但也是可以轉讓的，轉讓獲得的房款會用來還貸。
⑻ 貸款買的房子還不起了怎麼辦
【法律分析】：可以申請延期還貸，也就是說借款人在還款期間，不能夠按期去還貸的，可以向銀行提出延期書面申請，批准之後，由自己和擔保人同時在延期還款協議上簽字，不過延期只能夠有一次，最長不能夠超過30年。延期後的每個月還款的金額會比較低一點，也許一開始一個月要還5000，延期之後可能一個月只需要還2000，為自己的經濟減少了一定的壓力。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;(三)債權人在合理期限內未請求履行。有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。