❶ 人死了房貸還要還嗎
當然要還的。 買房對於我們來說可謂是頭等大事，隨著房價的不斷攀升，當今一代人如果買房，身上多多少少都背了百八十萬的房貸，月月還款還不知道要還到什麼時候。可是，世事無常，如果人突然去世了，那他身上的房貸還要還嗎？
在這之前需要明確一個問題在於，貸款是銀行將錢借給你，如果一套房子200萬，首付60萬是你自己付的，那麼剩下的140萬都是銀行借給你的。房子相當於抵押物，一旦你失去還款能力，那麼銀行有權處理那套房子。
所以，所有的債務關系都是銀行與你之間的，與開發商並沒有關系。
明確債務關系後，我們再來看房貸還不還的問題。如果還款人突然去世，就會有以下三種情況：
第一， 有繼承人。根據《繼承法》第三十三條規定，如果繼承者想要繼承這套房子，成為房子的新一任主人，那麼也要一並承擔隨著房子帶來的債務，因而，繼承者需要繼續還款。
如果繼承者沒有還款能力的話，房子將由銀行進行拍賣，拍賣後的所得款項用於償還貸款，若償還貸款後仍然有餘款的話，餘款歸繼承者所有。
第二， 無人繼承。如果借貸者是孤家寡人，沒有繼承人可以繼承這個房子的話，則要看房子是否辦理產權證明。
如果沒有辦理，則房子被視為歸開發商所有，開發商則需要繼續償還貸款。
若房子已經辦理產權證明，貸款人去世又無繼承人的話，銀行則有權處理房子，房子將進行拍賣，如果拍賣所得金額仍然無法還清貸款的話，剩餘債務便不再追究。
第三， 放棄繼承。如果繼承人放棄繼承這套房子的話，房子所附帶的貸款也一並會被放棄，那麼剩餘的貸款就不用償還啦。
不過有一個問題在於，如果房貸是夫妻雙方婚後債務，則視為雙方共同債務，一方去世後，配偶有義務進行償還。
而子女則要看是否選擇繼承房子，如果子女放棄繼承，則可以不用償還貸款。
因而，貸款人去世，房貸到底要不要還，還是要具體問題具體分析的。
❷ 假如有房貸的人突然去世了，那房子該怎麼辦
我們首先需要搞清楚一件事，我們買房子的時候貸款，這個錢並不是開發商借給我們的，是銀行借給我們的，也就是說比如我們買一套房子200萬，然後貸了100萬，那麼貸款的這100萬全部都是銀行借給你的，是用你的房子抵押的，跟開發商是沒有任何的關系的，錢都是已經給開發商了。所以如果說有房貸的人突然去世了，沒有還款能力了，銀行是有權利去處理這一套房子的。當然也是會有一些其他的情況的，畢竟這個人還是有親人的，萬一有老婆，孩子等等呢。
❸ 人死了欠的房貸需要還嗎
人死了欠的房貸是否需要還，需視情況而定：1、有擔保，由銀行向其擔保人或擔保機構進行追償，一般需要還；2、無擔保，死者名下遺產用於償或其法定繼承人履行償還義務，通常需要還；3、無擔保、無遺產，如死者名下無遺產，該貸款通常由銀行作為壞賬處理，則不需要還。
一、人死了欠的房貸需要還嗎
1、人死了欠的房貸是否需要還，需視情況而定：
（1）有擔保，由銀行向其擔保人或擔保機構進行追償，一般需要還；
（2）無擔保，死者名下遺產用於償或其法定繼承人履行償還義務，通常需要還；
（3）無擔保、無遺產，如死者名下無遺產，該貸款通常由銀行作為壞賬處理，則不需要還。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
二、房貸逾期怎麼辦
房貸逾期的處理方法如下：
1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響；
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了；
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者可以不以自身名義貸款買房。
❹ 貸款後人死了要還嗎
【法律分析】：人死了貸款還是要還的，應當用其遺產來償還。一般來說，由擔保人和繼承人在繼承的的財產范圍內承擔，如果貸款是用於家用，夫妻共同財產也應該承擔。當然擔保還要看是一般擔保還是連帶擔保。如果借款人當初選擇的是無抵押貸款，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責任人，那麼這筆貸款就不用償還了。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。 《貸款通則》 第十二條 貸款展期：不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。
❺ 如果貸款買房的人突然去世，房貸還需要還嗎銀行會如何處理
貸款購房人過世，那樣這套房屋將產生承繼，由其繼承者承繼。可是，這套房屋處在按揭貸款情況，即過世人死前還欠有負債，在這里便會牽涉到遺產分割與負債相互關系難題。過世人去世，假如死前欠有負債得話，先要用財產償還債務。假如有多餘的，再依照承繼相關規定來解決。可是，如果用房地產來清償債務，金融機構要的是錢，要房子沒有用，就必然牽涉到房地產轉現難題。
因而，要是沒有這類充分准備或擔負工作能力，不必隨便給他人做擔保人。假如購房者過世，那樣金融機構有權利規定其繼承者在借款人的財產范圍之內擔責任。其財產要用以償還貸款，財產被承繼的，繼承者要在承繼的市場份額內擔負還貸義務。
❻ 人死了銀行貸款還需要還嗎
人死了並不代表貸款不用還了，如果貸款人有一定財產，那一般會由其遺產繼承人或受遺贈人在繼承遺產的同時也承擔起相應還款責任，在遺產價值范圍內進行償還。
《繼承法》里明文規定了，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。不過繳納稅款和清償債務以遺產實際價值為限，也就是說，超出遺產價值范圍的債務，是可以不用還的，不過繼承人自願償還的不在此限。
而若是繼承人放棄繼承遺產，那對於被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，也可以不負償還責任。
大家還需要注意，若是該貸款還有擔保人，那面對貸款人無法償還的情況，擔保人往往也需要在相應擔保責任下代為償還貸款。還有，如果貸款資金是用於家庭共同生活開支的話，那配偶其實也有相應還款責任。
【拓展資料】
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
❼ 人死了貸款還要還嗎
人死了貸款還要還嗎
一般來說，由擔保人和繼承人在繼承的的財產范圍內承擔，如果貸款是用於家用，夫妻共同財產也應該承擔。當然擔保還要看是一般擔保還是連帶擔保。有以下三種情況：
1、自然人擔保貸款
如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那麼在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還餘下所剩欠款。
2、沒有任何第三方做擔保的情況下
在沒有任何第三方做擔保的情況下，借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那麼逾期時間如果達到了半年左右的時點，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優先用於清償欠款。當然，如果是失蹤人員家屬代為還款的話，那麼在貸款全部償清之後，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續，進而保住房屋。
3、無抵押貸款
如果借款人當初選擇的是無抵押貸款，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責任人，那麼這筆貸款就不用償還了。
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❽ 貸款人死了貸款還要還嗎
借款人對此債務仍負有償還義務，應向貸款人此項債權的繼承人繼續履行還款義務。繼承正在發生中，借款到期，無法確定受領人，借款人應將該筆還款予以提存，待繼承完成後該債權繼受權利人予以領取。在借款合同到期之前，貸款人死亡的，借款人履行還款義務的責任並不因貸款人死亡而消滅。按照《繼承法》的相關理論，履行標的為財務的債權可以作為死亡人的遺產予以繼承，在繼承正在發生過程中，借款人借款到期的，其可以將還款予以提存，待繼承發生完畢之後，由該筆債權權利人予以提存受領，若繼承發生完畢再借款到期之前，借款人直接向債權承受人履行還款義務即可。